田中 まさひろ

不動産投資

ワンルームマンション投資における「含み資産(売却価値)」とは

投資を検討する上で重要な「利回り」。 利回りとは主に1年間で投資から得られる利益を投資総額で割ったものですね。 例えば年間100万円のリターンがあり、投資総額が3,000万円だったとすると、利回りは3.3%という具合です。 ...
2021.01.23
不動産投資

異業種交流会や名刺交換会はワンルームマンション投資営業マンだらけ

あなたは異業種交流会や名詞交換会に参加したことはありますか? 業種や職種にもよると思いますが、営業マンで、特に都心部に勤めている方であれば、1回くらいは参加したことがあるという方も多いのではないでしょうか。 無料で参加できるもの...
2020.11.15
不動産投資

ワンルームマンション投資は悩むだけ損!3年悩んだら360万円も損する!?

ワンルームマンション投資で1番もったいないことって何かわかりますか? それは、「興味あるのに悩んでいる時間」です。この悩んでいる時間は本当にもったいない。 あなたも「機会損失」という言葉を聞いたことがあると思いますが、まさに...
2020.05.10
不動産投資

過剰な営業トークから判断!悪質不動産業者を見極めるための方法とは?

「あの時こう言っただろ!」 これは、ワンルームマンション投資で嫌な思いをした人が、営業マンに対して必ず言う言葉です。 聞いていた話と違う はっきり◯◯って言ったのに… 残念ですが、このような不快な思いをしてしまう...
2020.05.05
不動産投資

築古ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

今回の記事では、築古ワンルームマンション投資のメリット・デメリットについてお伝えしていきます。 築古という言葉をあまり聞き慣れない人も多いかもしれませんね。 そもそも、ワンルームマンションには「新築」と「中古」があります。そして、そ...
2020.04.26
警告

横行しているFPの勧誘やデート商法でワンルームマンション投資を始める危険

ワンルームマンション投資の勧誘が加熱しています。 中でも、非常に危険だと感じているのが、 FP(ファイナンシャルプランナー)によるワンルームマンション投資の勧誘 デート商法で投資用ワンルームマンションを買わせる ...
2020.02.12
不動産投資

不動産投資の一括資料請求は要注意!業者の思うつぼ!?

不動産投資に興味を持った時、多くの人がやるのが「資料の一括請求」です。 1社で決めるのではなく、何社かを比較したいと思うのは当然なので、それぞれ各業者へ資料を請求するのではなく、1回で複数の業者へ資料を請求できる「資料の一括請求」は非...
不動産営業マンあるある

ワンルームマンション投資の営業マンが自分で物件を持っていない3つの理由

あなたが投資用マンションの営業マンに会ったら、聞いてみたい質問があるはずです。その質問とは 「あなた(営業マン)もワンルームマンション投資をしてるんですか?」 という質問です。 これは聞きたくなって当然の質問です。 ...
不動産投資

ワンルームマンション投資でキャピタルゲイン(売却益)が出た場合の税金はいくらかかる?

今回は、「ワンルームマンション投資でキャピタルゲイン(売却益)が出た際の、税金がいくらかかるのか?」についてお話ししていきます。 税率は固定ではありません。 物件を売却するのがたった1ヶ月違うだけで支払う税金は大きく変わってきま...
不動産投資

ワンルームマンション投資で掘り出し物は見つからない?その理由を解説

これからワンルームマンション投資を始めたいという人からよくある相談で 「お宝物件はないですか?」 「まだ出ていないような掘り出し物はない?」 といったことを言われます。 ちなみに、ここで言うお宝物件や掘り出し物とは、超優...