まつ先生@『公務員流』副業は不動産ブローカー？口コミ評判|X(Twitter)で活動する不動産インフルエンサー

こんにちは、田中です。

本記事ではX(旧Twitter)で活動する、まつ先生@『公務員流』副業氏(以下、まつ先生)について見ていきたいと思います。

最近、X(旧Twitter)でこういった不動産推奨アカウントが急増しています。私が確認できているだけでも10アカウントほどはいますね。ちなみにその中には不動産会社の社員が『中の人』だったケースも。(社名は念の為伏せますが、知りたい方は連絡ください。)

それでは詳しく見ていきましょう。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

相談事例はこちらで連載しています。

まつ先生とは

まつ先生は最高月収100万円、資産4,000万円、35歳、2児の父だそうです。

同アカウントに似ているアカウントは複数存在します。一部を紹介します。

かぐら氏に酷似したアカウント(一部)

個人的にかぐら氏に似ていると感じるアカウントを並べます。

引用：X（旧Twitter）

プロフィールの書き方がどれも同じですね。

まつ先生の投稿内容について

いずれも不動産投資を推奨する内容ですね。

不動産投資でよくある質問と注意点

Q.まつ先生は信頼できますか？

不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。

Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？

一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。

Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない

投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。

Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない

不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。

Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。

ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。

まつ先生のまとめ

Xで活動するまつ先生。

最近急増している不動産投資推奨アカウントの一つであり、他のXアカウントともプロフィール、投稿内容共に酷似しています。

また、似たアカウントの中には不動産業者が『中の人』であるケースも散見されています。

もし何かしら不明な点や不安な点があればLINEで相談頂ければ相談に乗ってますよ。

まつ先生@『公務員流』副業の紹介業者から提案された物件を検討・所有している方へ

  • 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
  • 物件の家賃は本当に適正なのか？
  • 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
  • 今提案されている価格より高値で売却したい！
  • 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
  • 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
  • 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！

などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！

田中（現在17戸年間家賃収入1,010万円）の詳細な物件情報や投資実績（売却実績）はコチラ！