不動産投資【相続・離婚の落とし穴】「とりあえず共有名義」は絶対NG？不動産の共有持分を放置する恐ろしいリスク
親族が亡くなったときの「相続」や、夫婦が別々の道を歩む「離婚」。このとき、最もトラブルの火種になりやすい財産が「不動産（家や土地）」です。現金のようにきれいに半分に割ることができないため、話し合いがまとまらず、つい「とりあえずお互いの共有名...
不動産投資
不動産投資全国的な家賃高騰は不動産投資のチャンス！収益還元法で読み解く「キャピタルゲイン」の狙い方
都市部を中心とした不動産価格の高騰と、それに伴う賃貸物件の家賃上昇のニュースが連日報じられています。「マンションが高すぎて買えない」「家賃の更新で大幅な値上げを打診された」という声は、もはや日常的なものとなりました。この状況を、単なる「生活...
不動産投資節税用の耐用年数越えのアパートやマンションは危険！エリートサラリーマンを狙う「不動産投資の罠」とは
「所得税や住民税が大幅に還付されますよ」高年収のサラリーマンであれば、一度は不動産会社からこんな営業電話を受けたことがあるのではないでしょうか。またはSNSやネット広告や記事に紛れて年収1000万以上の人限定の節税や一括で償却のような魅力的...
不動産投資旧耐震・築古区分マンション、築古戸建てはハイリスク投資！もし投資してしまったら早めの対策が必要！
昨今の不動産価格高騰は、留まるところを知りません。不動産価格は上昇を続け、利回りは低下の一途をたどっています。 こうした市況の中で、実需層・投資家層ともに「割安感」のある築古物件（特に1981年以前の旧耐震基準の物件）へ目を向ける人が増えて...
不動産投資ボロ物件投資は命のリスクを伴う現実-投資するなら高属性が住まうワンルーム物件がおすすめ
※画像はイメージです。2026年1月15日、東京杉並区において、家賃滞納を繰り返していた住人が、強制執行の執行官を刃物で指し殺害する事件がおきました。非常に残念な事件であり、不動産投資家にとって他人事とは思えない事件でしたので、取り上げてい...
不動産投資老後は2,000万円問題は今や化石！4,000万円必要！現役世代にとって不動産投資は唯一無二の資産形成方法！
こんにちは、田中です。本記事では、老後4,000万円問題について、真剣に向き合っていきたいと思います。2019年、金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」が取りまとめた報告書を発端として、「老後2,000万円問題」が話題になりました。...
不動産投資サブリース解除成功事例4選！サブリース契約は解除できる！
「空室になっても家賃が保証されます」「手間がかからないので初心者向けです」。こうした言葉に安心してサブリース契約を結んだものの、いざ運用が始まると家賃減額通知や管理品質の低下に悩むオーナーは少なくありません。そして問題が起きたとき、サブリー...
不動産投資不動産クラウドファンディング規制強化へ！クラファンよりも実物不動産に投資しよう！
国土交通省は、不動産共同特定事業（不動産クラウドファンディング）に関する規制を強化する方針を明らかにしました。今後は、想定利回りの根拠や事業計画のリスクなど、顧客への情報開示をより厳格化する方向です。背景には、ここ最近目立っている事業者トラ...
不動産投資ソウルのマンションは東京３倍？東京のマンションは世界的に見てまだまだ割安！
こんにちは、田中です。「東京の不動産は高すぎる」と感じている人は少なくありません。しかし、視野を海外に広げてみると、状況は一変します。たとえば、お隣・韓国の首都ソウル。実は、ソウルのマンション価格は東京よりも高いのです。東京23区の新築マン...
不動産投資日本は世界で一番住宅ローン金利が低い！世界で一番お得にお金を借りられる国、日本！
2025年現在、世界各国で住宅ローン金利が軒並み上昇している中、日本だけが異常なまでに低金利を維持しています。「金利のある世界」という言葉で表現される様に、日銀はマイナス金利をやめて定期的な利上げを行なっています。記事確認時点では、アメリカ...