株式会社ANDCROSSの評判・口コミ情報｜大阪を中心とした関西エリアの多様な物件を取り扱う不動産会社

「不動産投資を始めたいけど、自分に合った不動産がわからない」
「希望条件に合う物件を探すのは大変だけど、妥協もしたくない」
不動産投資を検討している方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

不動産投資は、自分の資産状況やライフプラン、投資ニーズに合った物件の選定がマストです。
とは言え、不動産業界は、専門知識や経験が必要になる場面も多く、投資家自らが物件を調査するのには限界があります。そのため、顧客のニーズを丁寧にヒアリングしながら物件の選定をしてくれる不動産会社を活用するのが不動産投資成功への近道と言えます。

株式会社ANDCROSSは、大阪を中心とした関西圏にて、不動産の売買仲介や賃貸管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。独自の物件紹介サービス「LIVO」では、顧客に代わって、希望条件に適した物件の調査・選定・仕入れを行なっているとのこと。

この記事では、株式会社ANDCROSSがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

相談事例はこちらで連載しています。

株式会社ANDCROSSとは？

引用：株式会社ANDCROSS

株式会社ANDCROSSは、不動産の売買仲介や賃貸管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。

不動産投資のプロフェッショナルとして「本当に資産価値の高い物件」と「正しい不動産投資の知識」を提供しながら、顧客の資産形成をサポートしているとうたっています。

投資不動産の販売だけ、管理だけといった一部分の支援ではなく、販売から管理、将来の売却までワンストップで行える体制を整えているそうです。

会社概要

株式会社ANDCROSSは、大阪府中央区に拠点を置く不動産会社です。

2022年の設立以来、投資用不動産の売買や不動産投資コンサルティング、不動産仲介、賃貸、管理、リフォーム事業、再生可能エネルギー事業など、多岐にわたる事業を展開。

代表の都築氏が持つ不動産投資業界20年以上の経験と知識を活かしながら、顧客に合った物件を提案しているそうです。

そんな「株式会社ANDCROSS」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社ANDCROSSの事業内容

株式会社ANDCROSSは、下記の事業を展開しています。

• 不動産投資
• 不動産売買仲介
• 不動産買取
• 不動産賃貸管理
• リフォーム
• ファイナンシャルプラン事業
• 再生可能エネルギー

株式会社ANDCROSSは、不動産売買から賃貸管理、リフォーム、売却サポートなど、不動産投資関連の事業をワンストップで行っています。

自社の賃貸仲介ノウハウを強みに、「販売して終わり」ではなく、購入後も顧客の資産運用をサポートできるとアピールしています。

株式会社ANDCROSSのサービスや物件の特徴

引用：株式会社ANDCROSS

株式会社ANDCROSSのサービスや物件の特徴は、以下の5つです。

1. 投資用不動産の紹介サービス「LIVO」
2. 大阪エリア中心の多様な取扱物件
3. 賃貸管理までワンストップサポート
4. リフォームにも対応
5. セミナーやブログによる情報発信

それぞれ詳しく見ていきましょう。

投資用不動産の紹介サービス「LIVO」

株式会社ANDCROSSは、顧客に代わって投資用不動産の調査や仕入れを行なうサービス「LIVO」を提供しています。

投資用不動産を選定する際、投資家自身がインターネットやポータルサイトなどを用いながら、物件を検索したり調査したりするのが一般的です。

しかし、ポータルサイトの優良物件はおとり広告であったり、売れ残っている物件であったりすることは珍しくなく、なかなか良い物件を見つけられないという声も。自身の希望条件に合う物件を探すのも、そう簡単なことではありません。

そこで、株式会社ANDCROSSは、顧客が希望する優良物件に出会う機会を創出することを目的として、顧客の希望条件に合った物件の調査や仕入れを代行するサービス「LIVO」を運営しています。

引用：株式会社ANDCROSS

「LIVO」では、価格帯やエリア、間取りなどの希望条件をヒアリングした後に、希望条件に合う物件をプロが選定。顧客は、ヒアリング後は株式会社ANDCROSSからの連絡を待つだけで、希望条件に合った物件を調査・選定してもらえるとのことです。

まーくん

わりと多くの会社が、代わりに調査・選定をしてくれますよ。特別なことではないです。

大阪エリアを中心の多様な取扱物件

株式会社ANDCROSSは、大阪エリアの収益用不動産をメインに、事業用不動産や土地、戸建、区分マンションなど、不動産全般を取り扱っています。買い取った新築・中古マンションに付加価値をプラスした「リノベーション物件」も取り扱っているそうです。

物件を仕入れる際には、仲介業者からの紹介やネット検索、街歩きなど、さまざまな方法でマンション情報をリサーチ。物件の立地や価格、品質などの条件から厳選した物件を紹介しているとうたっています。

しかし、株式会社ANDCROSSの公式ホームページ上には、取り扱い物件や過去の販売実績等の情報は記載されていません。問い合わせるまで、どの程度の物件をどれくらいの価格帯で販売しているかわからない点には、注意しましょう。

賃貸管理までワンストップサポート

株式会社ANDCROSSは、物件の選定・販売から賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いています。

入居者募集・選定から家賃回収、退去・明け渡しなど、賃貸管理時に発生する管理業務全般を代行。仲介業者とのネットワークを強みに、最優先で物件の空室を埋めることができるとうたっています。さらに、入居者の選定時には、書類の詳細調査を行なうなど細心の注意を払いながら、入居者として適切であるか確認し、家賃滞納等のリスクを下げられるようにしているそうです。

賃貸管理の詳細なメニューは公式ホームページに記載がありませんが、空室時でも家賃が保証される「サブリース」は、オーナーの意見が通りにくいなど、オーナーに不利な契約形態なので避けましょう。

リフォームにも対応

株式会社ANDCROSSは、大阪を中心とした関西圏のリフォームに対応しています。

一戸建てやマンションのリフォーム、店舗内装、 店舗改装などの施工実績によって培った技術と知識を存分に活かし、リフォーム、店舗内装デザイン、設計プランを提案しているといいます。

ただ、株式会社ANDCROSSの公式ホームページ上には、リフォーム内容や件数などの実績は明記されていません。対応可能なリフォーム内容や費用感は、問い合わせて確認する必要があります。

セミナーやブログによる情報発信

株式会社ANDCROSSは、セミナーやブログ、Instagramなどを通じて、不動産投資関連の情報を発信しています。

不動産投資のリテラシー向上を目的に、定期的にセミナーや相談会を開催している株式会社ANDCROSS。 公式ホームページ上からは、不動産投資の始め方やメリット・リスク、自分の融資可能額についてなど、初心者向けのセミナーを開催していることが伺えます。

また、顧客の属性に近い方の実績を紹介したり、収支シミュレーションを作成したり、実際に不動産投資のイメージができるような内容に努めているそうです。

まーくん

ZOOMセミナーは1対1のようなので、営業色が強いと推測されます。

ブログにおいては、不動産投資の基礎や市況・動向、節税など、より具体的かつ実践的な情報を発信。これまでに、下記のような内容を発信しています。

• 一棟マンション投資はどんな人に向いている？メリット・デメリットを解説
• 投資用ワンルームマンションを売却する際のタイミングや費用を解説
• 投資マンションの入居率の目安は？日強を高めるポイントを解説
• 不動産投資家にとって大阪市天王寺区が魅力的なエリアである理由

公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要

株式会社ANDCROSSは、大阪を中心とした関西圏において、不動産売買や賃貸管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。

収益用不動産をメインに、事業用不動産や土地、戸建、区分マンションなど、さまざまな不動産を取り扱っている株式会社ANDCROSS。独自の収益用不動産紹介サービス「LIVO」では、希望条件に適した物件を選定・提供しているとアピールしていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。

不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。

どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか等の情報が一切わからないため、株式会社ANDCROSSの実力を測れず、良し悪しの判断ができないのが現状です。

「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。

「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。

株式会社ANDCROSSは、物件の選定・販売から賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いています。

しかし、管理費用や契約形態など賃貸管理の詳細がわかる情報は、公式ホームページ上に明記されていません。

賃貸管理を依頼する際に、「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。

一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。

サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。

サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。

まーくん

管理会社がサブリースを勧めてくるような物件は、そもそも空室保証が不要な物件である可能性が高いですよ。

株式会社ANDCROSSの評判や口コミはどう？

株式会社ANDCROSSに関する良い評判・口コミ

株式会社ANDCROSSに関する良い口コミは、記事執筆時点で1件もありませんでした。

2022年設立と事業歴が浅いことも関係しているかもしれませんが、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定のサービスには期待できるかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。

とは言え、不動産会社とオーナーは利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。

株式会社ANDCROSSのまとめ

引用：株式会社ANDCROSS

株式会社ANDCROSSは、大阪エリアを中心とした関西圏において、不動産の売買仲介や賃貸管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。

収益用不動産をメインに、事業用不動産や土地、戸建、区分マンションなど、不動産全般を取り扱うい、物件の選定・販売から賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートしています。

しかし、株式会社ANDCROSSの公式ホームページ上には、取り扱い物件や過去の販売実績等の情報は明記されていません。

当然、株式会社ANDCROSSで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るわけではありません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社ANDCROSSの物件を検討・所有している方へ

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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
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