有限会社アイホームの口コミ・評判情報

不動産会社の数は年々増加しており、その特徴は各社さまざまです。たくさん調べてやっと良さそうな会社を見つけても、「賃貸管理やリフォームは、別会社に依頼してください」なんてことも。会社探しが大変なうえ、各社と連携を取るのは手間になってしまう、と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

有限会社アイホームは、売買仲介だけでなく、賃貸管理やリフォームなど幅広い事業を展開している不動産会社です。取り扱い物件は、東京都の江東区・墨田区に特化。

さらには、税金や相続など、不動産に関する専門知識を持ったスタッフも在籍しているので、不動産のワンストップサポートに期待ができる会社と言えるでしょう。

この記事では、有限会社アイホームがどのような不動産を扱っていて、どのような特徴を持っているのか、実際に購入した方の口コミとともに解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

有限会社アイホームとは？

引用：有限会社アイホーム

有限会社アイホームは、東京都江東区・墨田区の不動産を中心とした売買仲介事業・賃貸管理事業を行う会社です。

過去の不動産売買情報が地図上でチェックできる「地価データマップ」や、他社にはない専門知識を用いたコンサルティング力を強みとしています。

長くお付き合いのできる不動産の専門家として、地域に密着したサービスを行っています。

会社概要

有限会社アイホームは、長年にわたり江東区・墨田区の売買・賃貸管理をサポートしている企業です。

平成3（1991）年に創業し、30年以上地元を大切にした経営を行っています。

地域に特化しているからこそ実現した「地価データマップ」は、情報収集にも非常に便利。江東区・墨田区で不動産を探している方は、他社では得られない情報を聞けるかもしれませんね。

そんな有限会社アイホームの会社概要は、以下のとおり。

有限会社アイホームの事業内容

有限会社アイホームは、東京都江東区・墨田区を中心に、以下4つの事業を行っています。

1. 売買仲介（コンサルタント）事業
2. 賃貸管理・仲介事業
3. 底地管理事業
4. 賃貸マンション事業

売買仲介事業のサービスは多岐にわたり、一般的な不動産売買のサポートだけに留まりません。任意売却（破産手続きサポート）や相続など、幅広い知識を用いて、より多くの顧客の問題解決に努めているようです。

賃貸管理事業も行っているため、有限会社アイホームは、不動産に関するサポートをトータルでお任せできる不動産会社となっています。

有限会社アイホームのサービスや物件の特徴

引用：有限会社アイホーム

有限会社アイホームのサービスや物件の特徴は、以下の5つです。

1. 江東区・墨田区の不動産の専門家
2. 徹底した顧客主義
3. 不動産に関するトータルコンサルティング
4. 安心の賃貸管理サービス
5. フルオーダーのリフォームが可能

各項目ごとに詳しくご紹介します。

江東区・墨田区の不動産の専門家

有限会社アイホームの強みは、江東区・墨田区の不動産情報に特化していることです。

約30年以上にわたり、地域に密着した売買仲介を行っているため、その知識の豊富さは「江東区・墨田区の不動産の専門家」と言っても過言ではありません。

有限会社アイホームなら、大手不動産会社では網羅できない、地元ならではの情報にも期待できそうですね。

また、過去の販売実績をデータ化してマッピング（地図上にマーク）した「地価データマップ」を活用した提案も特徴的です。

地価データマップでは、販売中の物件情報はもちろん、過去にいつ・いくらで売り出されて、価格が改訂されたか、などの販売実績が管理されています。

地図上をクリックすることで、半径100ｍ範囲内の情報を確認できるので、江東区・墨田区の情報を知りたい方には便利な機能と言えるでしょう。

地価データマップで確認できる情報は、以下のとおり。

• 成約件数
• 販売件数
• 価格の下限〜上限

ネット上では上記の情報しか確認できませんが、問い合わせを行うことで個別の成約情報を聞けるようです。

徹底した顧客主義

有限会社アイホームは、徹底した顧客主義をモットーとしています。

有限会社アイホームでは、顧客の希望を聞いたうえで販売中の物件の中から勧める、というよくある仲介サービスは行っていません。

有限会社アイホームは、顧客が持つ希望とリスク許容度を踏まえたプランを、プロによる分析をもって提案しています。

また、マンション･戸建などの住宅以外にも､事業用地・立退物件なども扱っているため、より自分の投資スタイルに合った提案に期待できそうです。

不動産に関するトータルコンサルティング

有限会社アイホームは、不動産以外の専門知識を持ったスタッフも在籍しているため、トータルコンサルティングを実現しています。

不動産投資では、物件に関する知識はもちろん、税金・ローン・民法・賃貸管理・相続・登記・リフォームなどの知見が求められることも珍しくありません。しかし、不動産会社の中には、売買契約の後「ここから先は分かりません」なんて会社も。

有限会社アイホームには、ファイナンシャルプランナー有資格者や相続アドバイザーが所属しているため、顧客の不動産に関する悩みをワンストップでサポートしているようです。

有限会社アイホーム単独では手に負いきれないことも各種専門家と連携する体制を整えているとのことで、売却して終わり、ということはなさそうです。

安心の賃貸管理サービス

有限会社アイホームでは、賃貸管理事業も行っているため、面倒な賃貸管理を任せられます。

引用：有限会社アイホーム

仲介業務を行う有限会社アイホームの賃貸管理業務では、「運用管理者」としてオーナーの資産を守り、価値を上げる取り組みを行っているようです。

有限会社アイホームが行っている基本管理は、以下のとおり。

• 入居者募集
• 賃貸借契約の締結・更新・解約業務
• リフォーム業者への手配
• 定期的な巡回見回り
• 入居者からのクレーム対応（24時間）
• 設備の故障やトラブル対応（24時間）
• 契約違反者への注意・書面での勧告
• 家賃集金代行・滞納者への催促
• 退会時の立ち会い
• 退去時の原状回復交渉代行

上記のサポートにかかる費用は、家賃の5％〜であるため、平均的な価格ですね。また、別途料金はかかるようですが、以下の項目にも対応可能とのこと。

• 滞納保証
• 代理業務
• 定期清掃
• ファイナンシャルプランナーによる資産運用の相談
• 賃貸不動産経営士による修繕対策相談

修繕対策相談として、築年数の低下とともに下がりがちな入居率の維持に必要な対策を相談できるのは、ありがたいですね。

まーくん

「委託管理システム」という滞納時の家賃保証をする形態の契約があるようですが、サブリースに類似の契約なので注意が必要です。不利な条件ではないか詳細の確認を！

フルオーダーのリフォームが可能

有限会社アイホームではリフォーム事業も行っているため、リフォームが必要になった際に別会社に依頼する手間がありません。

有限会社アイホームでは、築年数が経過した中古物件のリビングや、水回り（キッチン・トイレ・バスなど）のリフォームを行っています。

リフォームでは、高いデザイン性と機能性を兼ね備えた、間取りや収納の変更も可能です。

引用：有限会社アイホーム

賃貸前にリフォームを済ませておくことで、リフォーム済みの即入居可能物件として募集することが可能。キレイな物件は賃貸需要が高まるため、空室リスクを抑えながら資産価値のアップにも期待できそうですね。

物件の良し悪しや収益性には注意が必要

有限会社アイホームは、「城東地区」と言われる江東区・墨田区の物件を中心に取り扱う不動産会社です。城東地区は、新宿区や渋谷区がある「城西地区」よりも人気が劣るため、収益性に期待ができる物件なのかをしっかり見極める必要があります。

また、取り扱う物件の中には、リフォームが必要な築古物件や、何年も売れていない物件がある可能性もゼロではありません。

物件情報や地域の情報を踏まえ、賃貸需要のある物件なのか、ゆくゆく売却益を生み出す物件なのか検討し判断する必要があります。とは言え、物件の良し悪しや収益性を個人で判断するのは、不動産投資経験者でも難しいですよね。

そんな時はわたくし田中にご相談ください！
元不動産営業マンで、今は不動産投資による収入で生活しています。実践を基にした知識をもって、あなたのお役にたてるかもしれません。ぜひ、お気軽にLINEしてください。

有限会社アイホームの口コミや評判はどう？

有限会社アイホームに関する良い口コミ・評判

• 親切丁寧に対応してもらえた
• 物件のプラス面だけでなく、マイナス面もしっかりと教えてくれる
• 法律等の知識が豊富

有限会社アイホームに関する良い口コミには、知識の豊富さと丁寧な説明を評価するものがありました。

不動産会社を選ぶときは、丁寧な対応はもちろん、メリットやデメリットをしっかり説明してくれるかどうかを重視する方も多いのではないでしょうか。

有限会社アイホームは、顧客にピッタリ合う物件はどれなのか、幅広い知見から提案を行っているようです。長くお付き合いのできる不動産会社でいるための努力を評価している口コミが多いように感じました。

有限会社アイホームのまとめ

引用：有限会社アイホーム

有限会社アイホームは、不動産仲介事業に専門知識を掛け合わせた、不動産コンサルティングが強みの会社です。

江東区・墨田区の不動産に特化した有限会社アイホームは、中古物件以外にも事業用地や立退物件も取り扱っています。「地価データマップ」を用いた分析と徹底した顧客主義で、30年以上にわたって顧客との関係を築いてきたようです。

有限会社アイホームは、賃貸管理事業やリフォーム事業も展開しているので、不動産投資のトータルサポートが依頼できる会社と言えるでしょう。複数社とやりとりする手間がかからないのは、メリットですね。

とは言え、不動産投資は、あくまでも「投資」です。
有限会社アイホームで購入して、リフォームや管理をお願いすれば絶対に利益が出る、とは言い切れません。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に迷ってしまったりしている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご連絡ください。

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