株式会社ASKプランニングの評判・口コミ情報｜販売・仲介・リノベ・管理など幅広い事業を展開する不動産会社

「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「複数の会社を探すのは手間だから、賃貸管理も同じ会社にお願いしたい」

このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

一言で「不動産会社」と言っても、マンションのみを販売する会社もあれば、戸建や事務所の販売をする会社、賃貸管理のみを行なう会社、売買から賃貸管理まで全て行なう会社など、さまざまな会社があります。

不動産投資を行なう方の中には、本業が忙しくて、不動産運用に多くの時間を割けない方も少なくありません。その場合、不動産売買から賃貸管理までワンストップでサポートしている会社を選べると手間が省けます。

株式会社ASKプランニングは、土地の仕入れからマンションの企画開発、物件管理、物件売却及びアセットマネジメント事業を行う、総合不動産会社です。不動産関連事業を幅広く手がけており、一社完結できる点を強みとしている様子。

この記事では、株式会社ASKプランニングがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

株式会社ASKプランニングとは？

引用：株式会社ASKプランニング

株式会社ASKプランニングは、土地の仕入れからマンションの企画開発、物件管理、物件売却及びアセットマネジメント事業を行う、総合不動産会社です。

「お客様第一主義を貫き、お客様感動を目指すプロフェッショナル集団として」をモットーに、多様化する顧客の将来設計・資産形成ニーズに的確かつ継続的に応えていく、とうたっています。

会社概要

株式会社ASKプランニングは、2016年に東京都西新宿を拠点に設立した不動産会社です。

老後不安や税金への悩み、時代に適したポートフォリオなど、不安定な時代ゆえに顧客が抱える悩みも多種多様であると考え、専門性を持ったコンサルタントが、資産運用を通じて顧客のニーズに合った提案やサービス提供をしているとのことです。

そんな「株式会社ASKプランニング」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社ASKプランニングの事業内容

株式会社ASKプランニングの事業内容は以下のとおりです。

• 不動産の売買、賃貸、仲介、管理、斡旋、鑑定及びこれらの代理
• 宅地建物取引業
• 不動産コンサルティング業務
• リフォーム工事業
• 建築のメンテナンス業
• 生命保険代理業
• 損害保険代理業

ご覧の通り、不動産売買から賃貸、仲介、管理、鑑定、リノベーションにコンサルティングと、不動産に関する幅広い事業を展開しています。

また、事業用不動産と居住用不動産をそれぞれ取り扱っているかのように記載されていましたが、内容を見ると事業用不動産のほうは際立った記述がなく、ようするに「どんな不動産でもオーダーに合わせて提案できます」とうたいたいのかなと受け取りました。

なお、同社の公式ホームページに記載された住所は前述のとおりですが、ネットで得られる情報によると何度か移転しているようで、現在の住所が上記のとおりかどうかは定かではありません。

株式会社ASKプランニングのサービスや物件の特徴

引用：株式会社ASKプランニング

株式会社ASKプランニングのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。

1. さまざまな不動産を取り扱い
2. 不動産を「新しく生まれ変わらせる」リノベーション
3. 賃貸管理までトータルサポート

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1、さまざまな不動産を取り扱い

株式会社ASKプランニングは、事業用不動産・居住用不動産、双方の買取と販売を行なっているとしています。

各ジャンルごとに強みを持った少数精鋭のスタッフが在籍していることにより、顧客一人ひとりに合った提案ができる、とアピール。

物件を提案する際には、これまでの実績と蓄積したデータやネットワークを活用しながら、顧客一人ひとりの悩みや相談内容を解決し得る最適な提案をする、ともうたっています。

しかし、株式会社ASKプランニングの公式ホームページ上では、取り扱い物件の詳細や過去の実績などは、一切公開されていません。

「事業用不動産」について説明した項目内には「お客様の理想の暮らしをかなえる、をテーマに妥協する事なく日々取組んでいます」などの記述もあり、居住用不動産と混同しているような印象も受けました。単なる記載ミスかもしれませんが、それはそれで不信感に繋がります。

なお、2016年の設立時は東京都港区を拠点としていましたが、2023年には大阪府大阪市に住所変更をしています。このことからも、どのエリアの物件をメインに取り扱っているかは予測できません。問い合わせるまで物件に関する一切の情報がわからない点には、注意しましょう。

2、不動産を「新しく生まれ変わらせる」リノベーション

株式会社ASKプランニングは、リノベーション事業も手がけているようです。

「リノベーション」と「フルリフォーム」に関して様々な定義がうたわれる中、株式会社ASKプランニングでは、「不動産を新しく生まれ変わらせる」事ができるものをリノベーションと考えているとのこと。

また、コンストラクションマネジメントに自信がある、ともアピールしています。

コンストラクションマネジメントとは、建築主の立場に立って建築工事のコストダウンや品質改善に取り組むサービス。効率的な建設プロジェクトの進行や適切なコストコントロールを目的としており、「コストの削減」や「工期の短縮」「高品質」を実現し得る手法となります。

しかしながら、リノベーションの品質にせよコストにせよ、いずれも実績が確認できず、鵜呑みにすべきではありません。

まーくん

立地の悪い物件はリノベしたところで集客効果は見込めませんので、そもそもリノベすべきなのかというところから冷静に検討しましょう。

3、賃貸管理までトータルサポート

株式会社ASKプランニングは、不動産の売買に加え、賃貸管理までトータルサポートできる体制を敷いているようです。

株式会社ASKプランニングでは主に個人の投資家の資産運用をサポートしており、アセットマネージャーが投資家利益の最大化を図るための業務を実施しているといいます。

ただし、公式ホームページ上には、どれくらいの費用でどういった契約形態で、どのような管理業務を行なっているのか等、詳細な情報は全く掲載されていません。

特に管理業務の詳細は利用を検討するうえで必須の情報です。かならず前もって確認しておきましょう。

公式ホームページの情報が少ない点には注意が必要

株式会社ASKプランニングは、土地の仕入れからマンションの企画開発、物件管理、物件売却及びアセットマネジメント事業を行う、総合不動産会社です。

「お客様第一主義を貫き、お客様感動を目指すプロフェッショナル集団として」をモットーに、多様化する顧客の将来設計・資産形成ニーズに的確かつ継続的に応えていく、とアピール。

しかし、公式ホームページ上では、事業内容の概要しか記載されておらず、取り扱い物件の情報や賃貸管理の契約形態等の詳細は、一切公開されていません。

どのエリアのどういった物件を、どれくらいの価格帯で取り扱っていて、どういった賃貸管理をしているのか等の情報が一切わからないため、良し悪しの判断ができないのが現状です。

「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。

「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。

株式会社ASKプランニングの賃貸管理業務の詳細は不明ですが、購入後の管理会社を探している際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された際には注意が必要です。

一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。

サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。

サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。

株式会社ASKプランニングの評判や口コミはどう？

株式会社ASKプランニングに関する良い評判・口コミ

株式会社ASKプランニングに関する良い口コミは、現在、1件もありませんでした。

悪質なサービスを提供していれば悪い口コミが集まるはずなので、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定のサービスには期待できるかもしれません。

ただし、事前に物件情報等の詳細を確認できないため、その場で即決することは避けるべきです。

営業マンの話を鵜呑みにして判断するのではなく、一度持ち帰って、自分でもリサーチしたり、第三者に相談したりしながら、慎重に検討しましょう。

株式会社ASKプランニングのまとめ

株式会社ASKプランニングは、土地の仕入れからマンションの企画開発、物件管理、物件売却及びアセットマネジメント事業を行っている不動産会社です。

さまざまな不動産を取り扱う中、各ジャンルに強みを持つ少数精鋭のスタッフが、顧客一人ひとりに合った提案をしているとうたっています。

しかしながら全体的に情報が乏しく、株式会社ASKプランニングで物件を購入して利益が出るかどうかは判断が難しいところです。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

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