「不動産会社が多すぎて、どこと取引したらいいのかわからない。」
このような悩みを抱える方は多いのではないでしょうか？
不動産会社は年々増加し、そのサービスは多種多様となっています。豊富な選択肢の中から、より安心して相談できる不動産会社を探すには、不動産会社の比較は必須です。
ファミリータイズ株式会社は、誠実で丁寧な対応に定評のある不動産会社。東京都心を中心にマンションやアパート、ビルなど幅広い不動産を取り扱っており、投資目的に合わせた提案が受けられます。
この記事では、ファミリータイズ株式会社がどのような特徴を持つ不動産会社なのか、口コミ等を含め詳しくお伝えします。安心して相談できる不動産会社を探している方は、ぜひ参考にしてください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
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ファミリータイズ株式会社とは？
ファミリータイズ株式会社は、東京都心エリアを中心に、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県のマンション・戸建て・土地に加え、投資用のビルやアパートなどの売買・仲介を行う不動産会社です。
ファミリータイズ株式会社の社名には、1件1件の取引の裏にある多くの出会いやご縁を繋ぎ、1つの絆を作りたいという想いが込められています。
会社概要
ファミリータイズ株式会社は、東京都千代田区にある不動産会社です。
設立から約5年ほどの新しい会社ですが、不動産業界でキャリアを積んだスタッフと他業種から転職してきたスタッフが程よく混在しておりバランスの良さを感じます。
戸建て・土地・一棟マンション・区分マンション・アパート・ビルなど取り扱い物件の幅が広く、さまざまなニーズに応えています。
そんなファミリータイズ株式会社の会社概要は、以下のとおりです。
| 会社名 | ファミリータイズ株式会社 |
| 所在地 | 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋1-11-1 八千代ビル2F |
| TEL | 03-5214-5721 |
| FAX | 03-5214-5722 |
| 代表者 | 宍戸 哲也 |
| 事業内容 | 不動産の売買・賃貸仲介業務 不動産の買取再生事業 プロパティマネジメント（賃貸管理業務・建物管理業務） 損害保険代理店 |
| 社員数 | 22名 |
| 設立日 | 平成29（2017）年10月25日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 免許番号 | 東京都知事（2）第101420号 |
| 加盟団体 | 東京不動産協同組合 （公社）宅地建物取引協議会 （公社）全国宅地建物取引保証協会連合会 （一社）全国賃貸不動産管理業協会 |
| 取引金融機関 | 三菱UFJ銀行 三井住友銀行 りそな銀行 東日本銀行 西武信用金庫 興産信用金庫 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
ファミリータイズ株式会社の事業内容
ファミリータイズ株式会社の主な事業は、東京都心を中心とした一都三県（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県）の不動産の売買・仲介です。
不動産の売買・賃貸仲介業務では、顧客の希望を入念にヒアリング。顧客目線に加え、プロ目線の多角的な情報をもとに、一人一人に寄り添った提案を行っています。
また、ファイナンシャルプランナーなどの資格者が在籍していることに加え、相談内容に応じて外部の税理士・弁護士・金融機関との連携も可能。投資だけでなく、相続対策にも対応してもらえるのは安心できますね。
不動産の買取再生事業やプロパティマネジメント（賃貸管理業務・建物管理業務）、損害保険代理店としての役割も果たしています。
ファミリータイズ株式会社のサービスや物件の特徴
ファミリータイズ株式会社のサービスや物件の特徴は、次の5点です。
- 一都三県の幅広い不動産に対応
- 物件情報掲載サイトを活用した売買が可能
- 充実のサポート体制
- 有資格者・不動産キャリア10年以上のスタッフが在籍
- 一顧客二担当制を採用
以下で順番に解説します。
一都三県の幅広い不動産に対応
ファミリータイズ株式会社は、東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県の物件を主に扱っています。特に、本社のある千代田区を中心に、新宿区・文京区の不動産を多く取り扱っているようです。
東京都内はもちろん、東京近郊の不動産購入を検討している方にもおすすめの会社と言えるでしょう。
取り扱う不動産の種類が豊富な点も、ファミリータイズ株式会社の強みです。
土地・戸建てだけでなく、一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった幅広いジャンルの物件を取り扱っています。単身向けやファミリー向けなどスタイルもさまざまなので、購入したい場所の需要に合わせて選べますね。
物件情報掲載サイトを活用した売買が可能
ファミリータイズ株式会社は、物件情報掲載サイトを活用することで、不動産の売買・賃貸をスムーズにしています。
ファミリータイズ株式会社で扱う不動産が掲載されている物件情報掲載サイトは、以下のとおり。
- SUUMO（売買/賃貸）
- at home
- Yahoo!不動産
- 楽待
- 不動産投資連合隊
- 健美家
物件情報掲載サイトへの掲載による大きなメリットは、2つあります。
1つ目は、ファミリータイズ株式会社が保有する不動産の情報を、個人情報を明かさずにチェックできること。
ファミリータイズ株式会社は、しつこい営業を行わないと謳っている不動産会社です。とは言え、興味のある物件があるかわからないのに、個人情報を渡すのは嫌ですよね。
ファミリータイズ株式会社が保有する不動産は、大手サイトのほか、不動産投資に特化したサイト（楽待・不動産投資連合隊・健美家）にも掲載されているため、目的に合わせたサイトで手軽に情報収集ができます。
他の物件・不動産会社と比較し、ある程度関心が高まってきた段階でファミリータイズ株式会社に問い合わせを行えます。不用意に個人情報を渡して電話の嵐を呼ぶ事態を防げるのはナイスポイントですね。
2つ目は、物件購入後の入居者探しがしやすいこと。
不動産投資において、空室・空き家リスクはできる限り抑えたいもの。大手物件情報掲載サイトへ掲載することで、借りたい人の目に触れやすくなります。そのため、購入希望者も集めやすく、空室リスク軽減にも期待できるでしょう。
充実のサポート体制
ファミリータイズ株式会社は、顧客により安心して利用してもらえるよう、サポート体制を充実させています。
現地での内見が難しい方や感染症が気になる方に向けた「リモートご案内」や、お子様連れも安心して来店できる「キッズスペース」、英語が話せるスタッフの在籍など、配慮がなされた印象です。
充実のサポート体制には、ご縁を繋ぎ、1つの絆を作りたいという会社の想いが表れていると言えるでしょう。ファミリータイズ株式会社は、顧客目線での接客に期待できそうですね。
有資格者・不動産キャリア10年以上のスタッフが在籍
ファミリータイズ株式会社には、宅地建物取引士やリノベーションアドバイザーだけでなく、ファイナンシャルプランナー（AFP）や賃貸不動産経営管理士など、不動産投資にも役立つ資格を持ったスタッフが多数在籍しています。
また、不動産業界でのキャリアが10年以上のベテランスタッフも在籍。
スタッフそれぞれに得意ジャンルがあるため、次の項で説明するようにスタッフ間で連携を取りながら提案をしてくれます。不動産投資を成功させるためには、専門知識や経験は不可欠。その両方を基にした提案が受けられるのは、安心要素になるでしょう。
顧客の相談内容によっては、税理士・弁護士・金融機関との連携も可能とのこと。
ファミリータイズ株式会社は、不動産に関するあらゆる相談がしやすい不動産会社と言えます。
一顧客二担当制を採用
ファミリータイズ株式会社では、「一顧客二担当制」を採用しています。一顧客二担当制とは、1組の顧客に対して、担当者が2名以上付くこと。
今やコンビニの数よりも多いと言われている不動産会社。一昔前ほど悪質な会社は多くありませんが、評判の良い会社であっても担当者の知識やスキルには差があることもしばしば。
ファミリータイズ株式会社では、知識やスキルの差から生じるトラブルを防ぐため、1組の顧客に2名以上の担当者をつけて、常時相互チェックを行っています。
ファミリータイズ株式会社は、スタッフそれぞれが資格取得にも励んでいるため、一顧客二担当制はトラブル防止だけでなく、サービス向上の面でも期待できそうですね。
築古物件でも高額な可能性があるため、慎重な判断が必要
ファミリータイズ株式会社は、東京都心を中心とした人気エリアの不動産を多く取り扱う不動産会社です。
好立地の物件は、入居者が見つかりやすくまた定着しやすいメリットがある反面、好立地ゆえに築年数は経過していても物件価格が高額になりやすい傾向にあります。
ファミリータイズ株式会社に限った話ではありませんが、人気エリアだからと言って、予算を超える金額で購入するのは大変危険です。不動産投資はデフォルトしにくくはありますが、ずっと自分自身が健康体で働き続けられるともわからないので、一定の金額は手元に残しておくようにしましょう。
適当な予算はいくらぐらいなのか、無理な投資はどこからなのか、損をしてしまう投資はどんな場合なのか、自分自身では考えきれないこともありますよね。
そんな時は、元不動産業界マンの田中にLINEでご相談ください！おせっかいおじさんとして、無料で不動産投資の予算感や不動産業者について回答いたします。プロ目線の投資アドバイスなど、あなたのお役にたてるかもしれません。
特に人気物件への需要はどんどん加熱しており、タワマンなんかは共働き会社員でも買えないレベルに到達しています。こういった状況の中で、東京の不動産はまさに椅子取りゲーム状態。今のうちに人気物件を押さえておくことは今後の日本で生きていく上でかなり重要な戦略の一つとなります。
ファミリータイズ株式会社の口コミや評判はどう？
ファミリータイズ株式会社に関する良い口コミ・評判
- 丁寧な対応が好印象
- 初期費用や毎月の費用など重要な説明がしっかりある
- 収益性のある物件が多い
ファミリータイズ株式会社に対する口コミには、丁寧な対応を評価する声が多く上がっていました。
じっくり相談したい方、気になってふらっと寄ってみた方など、不動産会社を利用する人は千差万別です。ファミリータイズ株式会社は、どのような顧客にも誠実に丁寧な対応を行っています。
また、不明点や重要事項の説明も、理解できるようにわかりやすく話してもらえる点も高評価でした。不明点をそのままにしてしまうと、後々トラブルに発展するおそれがあります。しっかりとした説明は、認識の違いが起こるリスクを少なくできるため、安心して取引できそうです。
東京都心の人気エリアを数多く扱うことから、安定した収益に対する期待の声も多く見られました。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.ファミリータイズ株式会社は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
ファミリータイズ株式会社のまとめ
引用：ファミリータイズ株式会社
ファミリータイズ株式会社は、誠実で丁寧な対応を強みとした不動産会社です。
対応エリアは東京都に加え、千葉県・神奈川県・埼玉県と郊外にも及んでいます。東京都心の不動産を探す方だけでなく、郊外の不動産投資を行う方にも問い合わせる価値のある会社と言えるでしょう。
ファミリータイズ株式会社は、設立から5周年を迎えたばかりの比較的新しい会社ですが、新しい会社ならではの気配りを感じられる会社です。スタッフ各々が資格取得に励み、そのスタッフ2名が一緒になって担当してくれます。丁寧な対応に対する評判も高いため、投資初心者の方も安心して相談できるのではないでしょうか。
とは言え、物件の良し悪しや他社との比較は1人では難しいのも事実。もちろん、ファミリータイズ株式会社で購入すれば必ず利益が出る、という確証はありません。
「この物件で大丈夫かな？」など不安に感じていたり、購入に迷ってしまったりしている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご連絡ください。
ファミリータイズ株式会社の物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします。