株式会社エヌアセットBerryの口コミ・評判情報｜独自のネットワークで得た会員限定物件を取り扱う不動産会社

不動産投資を行う上で、良い不動産会社・信頼できるコンサルタントと出会うことは、非常に重要です。しかし、不動産会社の数は増え続けているため、「どこに行っても同じような物件とプランが紹介される…」と悩んだことがある方も多いのではないでしょうか？

株式会社エヌアセットBerryは、独自のネットワークで得た会員限定物件を取り扱う不動産会社です。さらに、CPM（米国不動産経営管理士）・CCIM（米国不動産投資顧問）の資格を持つコンサルタントが在籍しているためグローバルスタンダードの基準で分析しているとのこと。

他の不動産会社と異なる目線での提案内容は、多くのオーナーから支持を集めているようです。

この記事では、株式会社エヌアセットBerryがどのような不動産投資を行っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。資産形成を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

株式会社エヌアセットBerryとは？

引用：株式会社エヌアセットBerry

株式会社エヌアセットBerryは、不動産投資を通じて、顧客資産の最大化・最適化を目指す不動産会社です。

株式会社エヌアセットホールディングスの中核企業として、高い専門性・経験を活かした論理的な提案を行っています。また、投資用不動産の販売だけでなく、運用管理や出口戦略の立案サービスも行っているようです。

会社概要

株式会社エヌアセットBerryは、神奈川県川崎市にある不動産会社。
2010年8月に設立されて以降、「資産コンサルティングのプロフェッショナル集団」として多くの顧客に明確で公平な情報を開示しています。

株式会社エヌアセットBerryは、提供するサービスを通して、エヌアセットグループの経営理念でもある『ひとの「夢」・「安心」・「充実」の実現』をサポートしているようです。

そんな株式会社エヌアセットBerryの会社概要は、以下のとおり。

株式会社エヌアセットBerryの事業内容

株式会社エヌアセットBerryの事業は、以下の4つです。

1. 投資不動産の売買仲介
2. 保有資産の有効活用コンサルティング
3. ファイナンシャルコンサルティング
4. 不動産に関する権利調整コンサルティング

どの事業も、顧客資産の最大化・最適化を目指して展開されています。

特にコンサルティングでは、顧客ができるだけ具体的な投資イメージが持てるよう、物件分析・投資分析に力を入れているとのこと。

細かな部分も見落とさないよう、資産コンサルティングのプロフェッショナルがサポートしているようです。

株式会社エヌアセットBerryのサービスや物件の特徴

株式会社エヌアセットBerryのサービスや物件の特徴は、以下の4つです。

1. 資格保有者による投資分析
2. 会員限定物件
3. ネットワークを活かした運用サポート
4. 出口戦略立案サービス

各項目ごとに詳しくご紹介します。

資格保有者による投資分析

株式会社エヌアセットBerryには、米国最高峰ライセンス・CPM（米国不動産経営管理士）、CCIM（米国不動産投資顧問）の資格を持ったスタッフが在籍しています。

CPMは、賃貸経営管理において高い倫理観と高い専門性を持つと認められた人に与えられる資格。CCIM資格は、複数の選択肢の中から最も優れた投資を選び出す手法を学んだ人に与えられます。

株式会社エヌアセットBerryでは、倫理的な視点と確かな分析力を持ったコンサルタントが、ミーティング（顧客との打ち合わせ）対応を行っているようですね。

ミーティングによって顧客の目的や目標を明確化し、より具体的な投資イメージが持てるとのこと。分析結果によっては、投資をしないことが最善策となる場合もあるようです。

株式会社エヌアセットBerryでは、一般的な不動産投資会社とは少し違った視点でのアドバイスが受けられるかもしれませんね。

会員限定物件

株式会社エヌアセットBerryでは、会員登録をすることで、厳選されたクローズドな物件情報を紹介しています。

引用：株式会社エヌアセットBerry

会員限定で紹介しているのは、以下のような物件です。

• 東京・神奈川エリアの1棟物件（物件価格は～1億円程度）
• 最新のおすすめ物件
• 水面下で売却希望中の未公開物件
• 個人売主物件

どの情報も鮮度が高いことに加え、出所が確かな点をウリにしているようです。

調査をした2025年2月現在、株式会社エヌアセットBerryの会員専用ページには12件の物件が公開されているようです。情報は毎週更新されているようなので、最新情報をキャッチしたい方は会員登録をしておいても良いかもしれません。

また、株式会社エヌアセットBerryに会員登録をすると、『CapRate Map』が閲覧できるようです。

引用：株式会社エヌアセットBerry

CapRate Mapは、株式会社エヌアセットBerryが関わった過去の取引の成約CapRate（還元率）を地図上にプロットしたもの。還元率は、単年度の査定値を取引価格で割ることで求められます。

CapRate Mapは、近隣物件の相場や利回り確認に便利なので、情報収集の1つのツールとして参考にしてみても良さそうですね。

まーくん

あくまでも売り主が出している情報なので、取り扱いは慎重に！物件の分析方法など不明点があればLINEで相談に乗っていますよ。

ネットワークを活かした運用サポート

株式会社エヌアセットBerryは、6つのグループ会社や専門家とのネットワークを活かした運用サポートが強みとなっています。

株式会社エヌアセットBerryのグループ会社は、以下の6つです。

グループ内で売買や管理、また海外不動産の取引も完結できる、地元企業の中ではかなり規模感のある不動産会社と言えるでしょう。

また、不動産の分野に詳しい税理士・弁護士・司法書士・行政書士など専門家とのネットワークも持っているとのこと。

株式会社エヌアセットBerryをはじめとするエヌアセットグループでは、顧客の収益の最大化を常に目指しているようです。

まーくん

サブリースもやっているようですが、その利用だけは避けてほしいです・・・

出口戦略立案サービス

株式会社エヌアセットBerryでは、保有資産の現状が把握できる『出口戦略立案サービス』を行っています。

株式会社エヌアセットBerryが行う出口戦略サービスの特徴は、以下のとおりです。

• 専門スタッフが物件の現地調査を行い、投資家・ユーザー目線で市場価値・留意点をレポート
• 購入後から現在までの投資効果の分析と、金融機関からみた貸借対照表（B/S）を作成
• プロ視点で5年後の価格を予想

対象エリアは、東京・神奈川及び千葉・埼玉の一部。

株式会社エヌアセットBerryでは、出口戦略を『出口の意識がないと投資は成り立たない』というくらいに大事な概念と考えているようです。物件を売って終わりではない、顧客第一のサービスが受けられそうですね。

株式会社エヌアセットBerryの出口戦略立案サービスは、保有資産の現状把握だけでなく、今後の事業展開の考察にも役立つと言えるでしょう。

中古物件は修繕が必要になるため、購入には注意が必要

株式会社エヌアセットBerryが取り扱う物件は、中古物件が中心のようです。
中古物件は、購入価格が抑えられるほか、利回りが高い傾向がありますよね。

一見魅力的に感じる中古物件ですが、運用中の修繕費やリフォーム業者探しを加味して検討する必要があるのも事実です。

株式会社エヌアセットBerryのグループ会社の中には、リフォーム専門会社があるようですが、他のリフォーム業者との比較は必要と言えるでしょう。

価格が安いから、利回りが良いからと、修繕費用を無視した資金計画で購入してしまうと、利益が減ったり返済が厳しくなったりするかもしれません。

そうならないためにも、購入前に修繕費用の相場や各会社の大規模修繕への対応を知っておく必要があります。

とは言え、修繕がどれくらいかかるのか、今検討している物件はどんな修繕の必要性があるのかなど、1人ではわからないことも多いですよね。

そんな時は、わたくし田中にご相談ください。
中古物件に対する知見や、プロ目線のアドバイスなど、これまでの不動産投資の経験からあなたのお役にたてるかもしれません。是非お気軽にLINEでご相談ください。

株式会社エヌアセットBerryの口コミや評判はどう？

株式会社エヌアセットBerryに関する良い口コミ・評判

• 専門知識が豊富で安心して相談できた
• 東京～神奈川エリアの物件が非常に豊富

株式会社エヌアセットBerryに対する口コミでは、専門知識に対する安心感や、物件の豊富さを評価する声が挙がっていました。

多くの不動産会社は、専門知識を持ってコンサルティングを行っています。株式会社エヌアセットBerryは、一般的な知識はもちろん、それに加えてCPM（米国不動産経営管理士）・CCIM（米国不動産投資顧問）の資格を持ったコンサルタントが在籍していることが強みです。

他社にはあまりない、情報分析手法による的確なアドバイスが受けられるのは、株式会社エヌアセットBerryの大きな特徴と言えるでしょう。

株式会社エヌアセットBerryのまとめ

株式会社エヌアセットBerryは、専門性の高い知識と的確な投資分析を強みとした不動産コンサルティング会社です。

独自のネットワークを活かした会員限定物件や、米国最高峰ライセンスを活かした提案など、地域に根ざした不動産会社の中では異彩をはなつ会社と言えるでしょう。

しかし、不動産投資はあくまでも「投資」です。
株式会社エヌアセットBerryの物件を購入してサポートを受ければ、必ず利益が出るとは限りません。他社物件との比較や、リフォーム費用を念頭に置いた資金計画などが大切です。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社エヌアセットBerryの物件を検討・所有している方へ

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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！