「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「東京23区の物件を探しているけど、なかなか良い物件に出会えない」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
不動産投資は、購入した物件を貸し出して「家賃」を得る仕組み上、入居者を獲得できなければ意味がありません。入居者を獲得するためには、賃貸需要の高いエリアの物件を購入することが望ましく、都心部の物件が推奨されています。
株式会社TRSは、不動産売買や賃貸管理などを行なっている不動産会社です。東京23区のコンパクトマンションをメインに、全国の主要都市部の幅広い物件を取り扱っています。
この記事では、株式会社TRSがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
株式会社TRSとは？
引用：株式会社TRS
株式会社TRSは、不動産コンサルティングや不動産売買・仲介、賃貸管理などを行なっている不動産会社です。
「不動産×IT」を強みに、独自のWebサービスなどを提供しながら、顧客の不動産投資や資産形成をサポートしています。
株式会社TRSの社名である「Trust（信頼）」「Responsibility（責任）」「Service（奉仕）」をモットーに、責任ある行動で顧客の信頼に全力で奉仕し続けるとうたっています。
会社概要
株式会社TRSは、東京都港区に拠点を置く不動産会社です。
2019年に設立し、東京23区を中心としたコンパクトマンションをメインに取り扱いながら、賃貸管理やリフォームなど、不動産投資関連をワンストップでサポートしています。
そんな「株式会社TRS」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社TRS |
| 所在地 | 〒108-0075 東京都港区港南2-3-1 大信秋山ビル 3F |
| 設立日 | 2019/10/1 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 代表者 | 代表取締役 山下 大貴 |
| 事業内容 | 不動産コンサルティング事業 売買事業 仲介事業 賃貸管理事業 SES事業 SESコンサルティング事業 web制作/開発事業 webマーケティング事業 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第108865号 |
株式会社TRSの事業内容
株式会社TRSは、下記の事業を行なっています。
- 不動産コンサルティング事業
- 売買事業
- 仲介事業
- 賃貸管理事業
- SES事業
- SESコンサルティング事業
- web制作/開発事業
- webマーケティング事業
株式会社TRSは、不動産関連事業に加えて、「不動産×IT」の実現を掲げ、システム開発やWeb制作等のIT事業も展開しています。
株式会社TRSのサービスや物件の特徴
株式会社TRSのサービスや物件の特徴は、以下の2つです。
- 取り扱いは東京23区のコンパクトマンションがメイン
- 販売後のサポート事業にも注力
それぞれ詳しく見ていきましょう。
取り扱いは東京23区のコンパクトマンションがメイン
株式会社TRSは、東京23区のコンパクトマンションをメインに取り扱っています。
東京23区の物件の中でも、主に1Kや1LDKといった単身者〜DINKS世帯を対象としたコンパクトマンションを取り扱い、新築から築古まで幅広い提案を可能としています。
そのほか、東京都全域や千葉県、埼玉県、神奈川県、名古屋市、大阪府、福岡県の物件の取引実績があるそうです。
また、コンパクトマンション以外にも、戸建てや注文住宅などの取り扱い実績も豊富にあることから、顧客の思い描くライフスタイルを実現する物件を提案できるとうたっています。
ただし、取り扱い物件や過去の実績については、立地や価格、内外装の写真、設備等に関する詳細な物件情報は明記されていません。どの程度のスペックの物件をどれくらいの価格帯で販売しているのか、問い合わせるまでわからないため、実力は不明です。
販売後のサポート事業にも注力
株式会社TRSは、物件販売後のサポート事業にも注力しているようです。
賃貸仲介に関しては、一都三県を中心に、現地案内からアフターフォローまで一貫して提供。自社で独自に開発したWebサービスを使用しながら、幅広い提案をしているとうたっています。
さらに、引越し業者の手配や不用品回収の手配なども積極的に行なっており、借り主の引っ越しをトータルサポートしているそうです。
そのほか、リフォーム等の修繕提案や賃貸管理も提供しているようですが、株式会社TRSの公式ホームページ上からは、詳細な情報は確認できません。
リフォームや賃貸管理を検討している方は、費用感や対応業務などを事前に確認した上で、判断するようにしてくださいね。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社TRSは、東京23区のコンパクトマンションを中心に、不動産売買や賃貸管理、不動産コンサルティングなどを行なっている不動産会社です。
新築から築古物件まで幅広い物件を提案できることや賃貸管理まで担っている点をアピールしていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、どのような管理メニューがあるのかといった情報がほとんど不明なため、株式会社TRSの良し悪しを判断しかねるのが現状です。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社TRSは、物件の選定・提案から賃貸管理に至るまでワンストップでサポートできる体制を敷いています。
しかし、株式会社TRSの公式ホームページ上には、契約形態や管理費用など、賃貸管理に関する詳細な情報は明記されていません。
賃貸管理を依頼するに際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社TRSの評判や口コミはどう？
株式会社TRSに関する良い評判・口コミ
株式会社TRSに関する良い口コミは、記事執筆時点では、1件もありませんでした。
悪質なサービスを提供していれば悪い口コミが集まるはずなので、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。
ただし、不動産会社と顧客が利益相反の関係にあることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
株式会社TRSのまとめ
引用：株式会社TRS
株式会社TRSは、不動産コンサルティングを主軸に、不動産売買や賃貸管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。
東京23区のコンパクトマンションをメインに、全国の主要都市部の幅広い物件を取り扱っています。そのほか、「不動産×IT」の実現を掲げ、独自の顧客管理システムの開発等のIT事業を行っています。
しかし、株式会社TRSの公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
株式会社TRSで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方はLINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社TRSの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！