日本は、デフレやアベノミクスの影響で長期にわたり低金利政策が続いており、住宅ローン金利も極めて低水準に抑えられています。一方、アメリカではインフレ抑制を目的とした利上げ政策の影響で、住宅ローン金利が近年大幅に上昇しており、7%を超える水準に...

「海外不動産を減価償却したら節税効果を狙えるっていうけど、どんな節税スキームなのか詳しく知りたい」 かつて、海外不動産を利用した減価償却を活用し、特に年収の高いサラリーマンに対して節税効果を狙った投資手法が普及していました。 こ...

近年、不動産投資の勉強にYouTubeを活用する方が増えています。 不動産投資関連のYoutubeチャンネルは膨大な数が存在し、これから不動産投資を始めようとする方や、既に不動産を1~2件保有していような人がYoutubeの動画で勉強...

サブリースを利用した不動産投資が一般的になっている状況で、都内のワンルームマンションでも最初からサブリースを導入する会社が増加しています。 サブリースは、家賃の保証として機能する仕組みです。空室時でも家賃が確保されるため、とても良心的...

昨今、サラリーマンを中心に人気が高まりつつある不動産投資。 不動産投資は節税や老後の年金対策に役立つことはもちろん、万が一の際には生命保険の代わりとして利用できるといったメリットもあることから興味を抱く人も多いのではないでしょうか。 ...

昨今の投資ブームの流れに乗り、若いサラリーマンを中心として人気が高まりつつある不動産投資！ 投資にはなにかとリスクが付きものですが、不動産投資においては空室リスクが代表的なリスクのひとつとして挙げられます。 そんな空室リスクを軽減す...

こんにちは、田中です。 先日「楽待」にすごい記事が上がりました。 タイトルは「4700万の「一括返済」、フラット35で投資物件を買った女性の後悔」という記事で、悪徳不動産会社の言いなりになっていたら知らない間に金融機関を騙してし...

不動産投資の費用対効果に大きな影響を与える金利。 金利が1%違うだけで、返済総額は数百万円単位で変動してくる、とても大きな変数です。 立地や築年数ももちろん重要ですが、不動産を購入する際の金利もとても重要です。しかし、立地や築年...

老後2,000万円問題や超少子高齢化による年金不安、介護離職など、我々を取り巻くお金の環境はどんどん変化しています。大学卒業して就職、60歳で定年退職して年金生活なんて今は昔。今は目の前の生活を維持しながらも、老後の資金も自分で準備しないと...

こんにちは。田中です。 2020年初から日本でも大きな問題になってきた新型コロナウィルス。 そろそろ日本で流行し始めてから1年半ほど経過しそうで、3度目の緊急事態宣言も発令されました。 また、経済面では、各種補助金や協力金...