「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「日本国内の不動産と海外の不動産どちらがいいんだろう」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
ひと昔前よりも身近な存在となってきた「不動産投資」。投資ポートフォリオの選択肢として、海外不動産への注目も高まっています。
株式会社PRDは、日本国内および海外不動産の売買仲介を行なっている不動産会社です。未公開物件を取り扱う中、顧客のステータスに合った物件を紹介しているといいます。
この記事では、株式会社PRDがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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株式会社PRDとは？
引用：株式会社PRD
株式会社PRDは、日本国内や海外の不動産売買をしている不動産会社です。
問い合わせをした顧客のみに物件を紹介。顧客のステータスに合った物件の紹介をしているといいます。
会社概要
株式会社PRDは、2021年に設立した東京都渋谷区に拠点を置く不動産会社です。
「株式会社PRD」の会社概要は以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社PRD |
| 所在地 | 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-5 6F |
| 電話番号 | 03-6457-4507 |
| FAX | 03-6457-4508 |
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第106997 |
| 設立 | 2021年9月 |
株式会社PRDの事業内容
株式会社PRDは、日本国内および海外の不動産売買を行なっています。
顧客の要望やニーズに合った物件の提案に加え、海外不動産投資で抱えやすい不安に対するサポートもしているとのことです。
株式会社PRDのサービスや物件の特徴
株式会社PRDのサービスや物件の特徴は、以下の2つです。
- 未公開物件を保有
- 海外不動産投資にも対応
それぞれ詳しく見ていきましょう。
未公開物件を保有
株式会社PRDは、未公開物件を保有しているようです。
株式会社PRDでしか取り扱いできない物件や、問い合わせをした顧客にしか紹介できない物件など、さまざまな物件を取り扱っているとのこと。
多数の物件の中から、顧客のステータスに合った物件を紹介しているようですが、取り扱い物件や過去の取引実績等の詳細な情報は、公式ホームページに掲載されていません。
問い合わせるまで、どの程度の物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのかわからない点には、注意しましょう。
海外不動産投資にも対応
株式会社PRDは、海外不動産投資にも対応しています。
日本国内の不動産価値は、日本の社会情勢の変化や災害などにより下落するリスクがあります。株式会社PRDでは、リスク分散などのメリットがあることから、海外不動産も取り扱っているとのこと。
「海外不動産に興味があるけど、海外とのやりとりが心配」という方でも安心して取引できるよう、サポートしているそうです。
海外不動産には、高利回り物件やキャピタルゲインへ期待できる点や、リスク分散ができる点など、国内不動産にはない魅力があります。しかし、海外不動産が故に、ローンを組みにくかったり、為替変動によるリスクがあったりと、ハイリスクになりやすいことは理解しておくべきです。
とくに、実物を確認できなかったり、現地の管理会社とうまく連携できなかったり、市場動向を把握しにくかったりと、不動産投資をするうえで致命的になりやすいリスクも少なくありません。
また、国内不動産同様、どういった不動産を取り扱っているのかは、株式会社PRDの公式ホームページ上には掲載されていません。海外不動産は、日本国内の不動産よりもリスクが高いため、物件や国の選定は慎重に行うべきです。
海外不動産投資は上級者向けの投資であるため、安易に手を出さないことをおすすめしますよ。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社PRDは、日本国内および海外の不動産売買を行なっている不動産会社です。
未公開物件を多数保有しており、顧客のステータスに合わせた物件を紹介しているそうですが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、どのような管理メニューがあるのかといった情報がほとんど不明なため、株式会社PDRの実力が測れず、良し悪しを判断をしかねるのが現状です。
物件の状態や立地、設備、周辺施設を踏まえた生活利便性など、物件力を見極めるためのポイントは複数あるため、総合的に考え、物件の選定をするようにしてくださいね。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社PRDは賃貸管理業務を行っていませんが、購入後の管理会社を探している際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社PRDの評判や口コミはどう？
株式会社PRDに関する良い評判・口コミ
株式会社PRDに関する良い口コミには、本記事執筆時点で、1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
株式会社PRDのまとめ
株式会社PRDは、日本国内および海外の不動産売買を行なっている不動産会社です。
未公開物件や問い合わせ顧客にしか紹介できない物件を保有しており、その中から、顧客のステータスに合った物件を紹介しているといいます。
しかし、株式会社PRDの公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
株式会社PRDで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社PRDの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！