「不動産投資を始めたいけど、不動産投資ローンの審査に通るか心配」
「不動産投資ローンを組んで物件を買う予定だけど、金利の低い銀行を探している」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
不動産投資は、不動産投資ローンを活用して物件を購入するケースがほとんどです。高額な融資額かつ長期的な返済期間になるため、低金利の融資を組めるとオーナーの負担は減ります。
株式会社GRIT（グリット）は、不動産投資家向けのネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供している会社です。アプリ上でローンの審査申し込みから契約まで完結できることを強みとしています。
この記事では、株式会社GRITが提供する不動産投資家ネット銀行「RENOSY BANK」がどのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、ローンの借り換えを探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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株式会社GRIT（グリット）とは？
引用：株式会社GRIT
株式会社GRIT（グリット）は、不動産投資家向けのネット銀行「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供している会社です。
不動産と金融の”良質な架け橋”として、これまで十分な連携が難しかった不動産流通と金融を繋ぐ役割を果たそうとしているといいます。
より低いハードルで金融サービスを利用できるようにすることで、不動産流通市場の活性化を目指しているそうです。
会社概要
不動産投資家向けネット銀行「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供している株式会社GRIT（グリット）は、東京都港区に拠点を置く会社です。
株式会社GRITは、「不動産と、金融・ITは近い存在であるにも関わらず連携が十分ではない」といった課題を解決するべく、住信SBIネット銀行の不動産領域におけるイネーブラーとして、2021年に設立。
そんな「株式会社GRIT」の会社概要は、以下のとおり。
| 商号 | 株式会社GRIT |
| 所在地 | 〒106-6290 東京都港区六本木３丁目２番１号住友不動産六本木グランドタワー |
| 代表者 | 代表取締役 櫻井 文夫 |
| 事業内容 | 銀行代理業 |
| 設立 | 2021年11月 |
| 資本金 | 20百万円 |
| 所属銀行 | 住信SBIネット銀行株式会社 |
| 許可番号 | 関東財務局長（銀代）第447号 取扱業務：預金の受け入れ・資金の貸付、為替取引を内容とする契約締結の媒介 |
株式会社GRIT（グリット）の事業内容
株式会社GRIT（グリット）は、不動産に特化した銀行代理業を行なっています。
物件の選定や購入判断といったより重要なプロセスに時間をかけられるよう、不動産売買時の煩雑な融資プロセスをDX化できるネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供しています。
株式会社GRIT（グリット）やネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」の特徴
株式会社GRIT（グリット）や不動産投資家向けネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」の特徴は、以下の3つです。
- 不動産取引における金融手続きのDX化
- アプリによる手軽な銀行サービス
- 「不動産×融資」に応じたコンサルティング
それぞれ詳しく見ていきましょう。
不動産取引における金融手続きのDX化
株式会社GRIT（グリット）は、不動産取引における金融手続きをDX化することで、より簡単に融資手続きができる仕組みを作っています。
DX化の一環として、株式会社GRITと住信SBIネット銀行、RENOSYの運営会社である株式会社GA technologiesとともに、不動産投資家向けのネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を展開。
不動産取引におけるローンの申込み審査から契約完了まで、複雑な一連の事務手続きをデジタル化しているため、ローン利用者や不動産会社、金融機関がストレスなく、正確かつ安全な取引ができると述べています。
RENOSY BANKでは、ローン以外にも、アプリ上で外貨預金や証券サービス連携といった資産運用の色が濃い銀行取引ができるそうです。
アプリによる手軽な銀行サービス
株式会社GRIT（グリット）が手がける不動産投資家向けネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」は、アプリ上で手軽に銀行サービスの利用ができます。
RENOSY BANKアプリをダウンロードして口座を開設することで、住信SBIネット銀行が提供する預金や決済、融資といった各種銀行サービスを利用可能とのこと。
具体的には、次の基本的な銀行サービスを使えます。
- 預金機能（円預金、外貨預金、外貨積立など）
- 決済機能（振込、振替、スマホデビットなど）
- 融資機能（カードローン、住宅ローン、教育ローンなど）
口座開設に際しては、「スマホ本人確認」を活用することで、運転免許証とスマホのみ最短即日で完了。「アプリでATM」サービスは、キャッシュカードの代わりにスマートフォンアプリを使うことで、全国のセブン銀行やローソン銀行ATMで、現金の預入れや引出し、カードローンの借入・返済ができるそうです。
「スマホデビット機能」を搭載しているため、Apple Pay や Google Pay™ に設定することで、店舗での支払いもスマホでタッチ決済ができると述べています。
株式会社GRITは、RENOSY BANKを不動産取引だけでなく、日常でも多く活用可能な、簡単かつ利便性が高いサービスである、と打ち出しています。
「不動産×融資」に応じたコンサルティング
株式会社GRIT（グリット）は、不動産と融資を掛け合わせたコンサルティングを行なっています。
RENOSYの運営会社である「株式会社GA technologies」と金融のプロである「住信SBIネット銀行」と共同している株式会社GRIT。不動産と金融、双方を別々に考えるのではなく、掛け合わせた状態で最良な提案をしているといいます。
顧客のニーズや不動産会社の動向を把握した上で、最適な金融サービスを提供しているそうです。
RENOSY BANK（リノシーバンク）においては、新規・借り換えの住宅ローン双方の紹介に対応。ネットバンクだからこその年利0.65％〜という低金利が魅力的であるとアピールしています。
住宅ローンのみならず、目的ローンにも対応しているため、不動産投資でも活用可能でしょう。投資家にとって低金利は魅力的ですよね。しかし、乗り換え時には繰上げ返済手数料やローン事務手数料などの諸費用が発生しますので、総合的な判断が求められます。
不動産投資の収支シミュレーションは念入りに
株式会社GRIT（グリット）は、不動産投資家向けのネット銀行「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供している会社です。
株式会社GRITは、住信SBI銀行の不動産領域のイネーブラーとして、不動産取引におけるローン審査から契約完了まで、アプリ上で簡単に行えるようサポートしています。ネット銀行だからこそ実現できる低金利が強みです。
不動産投資において、金利は低いに越したことはありませんが、金利のタイプやその他の手数料など含め総合的に判断する必要があります。
目先の利子額の低下に惑わされず、出口戦略を踏まえたうえで、ローンの乗り換えが得策なのか慎重に判断しましょう。
「提示されている条件で融資を組んでいいのか不安」「金利の安いローンへの借り換えを検討している」など、不動産投資や不動産投資ローンに関する不安や疑問がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。是非お気軽にご相談ください。
株式会社GRIT（グリット）やネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」の評判や口コミはどう？
株式会社GRIT（グリット）やネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」に関する良い評判・口コミ
株式会社GRIT（グリット）や不動産投資家向けネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」に関する良い口コミは、本記事執筆時点で、1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですから。
とは言え、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。
株式会社GRIT（グリット）のまとめ
引用：株式会社GRIT
株式会社GRIT（グリット）は、不動産投資家向けのネット銀行サービス「RENOSY BANK（リノシーバンク）」を提供している会社です。
不動産と金融を繋ぐ架け橋として、不動産投資における金融ハードルを下げられるようなサービスを提供している株式会社GRIT。
RENOSY BANKは、これまで煩雑とされていた融資の申し込みから手続き完了までをアプリ上で行えるため、不動産投資で重要となる物件選びや購入判断といったプロセスに時間を割けられるとうたっています。
ネットバンクゆえの低金利を強みとしていますが、ローン事務手数料は相場よりも高い設定となっています。株式会社GRITが提供するRENOSY BANKを活用したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」「この融資条件で大丈夫かな？」と不安に感じていたり、借り換えに悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社GRIT（グリット）のRENOSY BANK（リノシーバンク）を活用して物件の購入や借り換えを検討・所有している方へ
- トータルの手数料が増えていないだろうか
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！