株式会社パートナーズの口コミ・評判情報｜急成長を遂げる投資用不動産ベンチャーとして知られる不動産会社

この記事では、2019年の注目企業30にも選出された「株式会社パートナーズ」について見ていきたいと思います。

急成長を遂げる投資用不動産ベンチャーとして知られる不動産会社です。2021年4月にGAテクノロジーズグループになっています。

物件購入を検討する人にとっては、どんな会社なのか、不動産投資物件としてどうなのかは、気になるところだと思います。

これまでの利用者の評判、口コミなどを交えて、株式会社パートナーズとはどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのかを見ていきます。物件を検討中の方は参考にしてみてください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

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株式会社パートナーズとは？

引用：株式会社パートナーズ

株式会社パートナーズでは、資産価値の高い優良物件として、東京都内9区（豊島・中央・渋谷・新宿・港・目黒・品川・文京・世田谷）の人気エリアに厳選して物件を展開しています。

駅から徒歩5分圏内の中古ワンルームマンションを中心に扱い、売却物件を直接仕入れることで、中間マージンをカットした適正価格の提供を謳っています。

会社概要

株式会社パートナーズの設立は2011年9月。社長の吉村氏は、投資用不動産の開発会社勤務を経て、アメリカ最大手の金融機関へ入行。リスクマネジメントの経験を積み、その後は投資用不動産専門会社の仲介業者へ。豊富な経験で培った物件売却希望者との信頼関係をベースに、売主からの直接仕入れを実現しています。

中長期の目標として「海外の不動産会社とタイアップし日本の物件を広く紹介する海外展開」も目指しているようです。こうした企業活動が注目され、「注目企業33」に選出されたり、ベストベンチャー100に掲載されるなど。メディアでも知られた存在の会社です。

会社概要は以下です。

株式会社パートナーズの事業内容

株式会社パートナーズは、投資用不動産の売買・賃貸・仲介を中心に展開しています。主に、投資に適した中古ワンルームマンションを扱います。

物件の仕入れから、売却、アフターフォローまで自社一貫でサポート。資産運用のコンサルティングから、住宅ローンに関する相談、リノベーション事業など幅広く事業を行なっている不動産会社です。

株式会社パートナーズのサービスや物件の特徴

引用：株式会社パートナーズ

資産価値の高い優良物件へのこだわり

2011年の設立以来、資産価値の高い物件の仕入れに力を入れて取り組んでいます。年間700件以上の売買契約実績があり、優良物件の条件として、

• 都内9区内
• 駅から徒歩5分以内
• 中古ワンルームマンション

といった条件を掲げています。

適正価格での提供

売却物件が市場に出てくるまでは、いくつかの業者が関わっていることが多く、中間マージンがかかることが物件価格の高騰を招きます。株式会社パートナーズでは、適正価格での提供にこだわっています。

所有者と「直接取引」を行い、優良物件を「適正価格」提供できると謳います。ただし、厳しい仕入れの条件をクリアするような物件は、そもそもの物件価格が高い、という特徴があります。

不動産投資は費用対効果が重要であり、単に安い物件を買えばいいというものでもありませんから、価格だけで判断せず、立地、築年数、間取りなど総合的に判断しましょう。

初心者向け不動産投資セミナーの開催

1か月に10回程度開催されているパートナーズのセミナーは、情報が多くて面白いという声があります。セミナーには、社長の吉村氏も登壇しているようです。

ただし不動産会社が行うセミナーは基本的には営業目的です。セミナー後は気持ちが大きくなりがちなので、その場の雰囲気や勢いに流れされて購入してしまう人も多いようです。

勢いで購入したケースの多くが後悔することに。リスクも踏まえて慎重に判断する必要があると言えますが、セミナーの勧誘はとにかく乗らないようにするのが賢明です。

クラウドファンディング型資産運用

パートナーズではクラウドファンディング型の資産形成サービスを行っています。投資家から資金を集め、その資金を元に不動産を取得・運用します。そこから得られた利益を配当として還元する仕組みです。

10,000円から投資可能で、少資金からの資産運用をウリにしています。気軽に始められるメリットはありますが、これは不動産投資というよりは、株や投資信託に近い性質のものなので、不動産投資とは分けて考えましょう。

営業は「プル型」と謳うも、注意が必要

パートナーズでは多くの不動産会社が行う新規の電話営業などは控え、問い合わせがあった人などをターゲットにしたプル型の営業を中心にしています。

• ネット広告
• セミナーの開催
• メールマガジンの発行

などから、不動産投資に興味を持った人を集め、問い合わせがあった場合に営業を行うというスタイルをとっています。

ゴリゴリ電話してくる営業もあるので、こういったプル型営業は非常に好感が持てます。

株式会社パートナーズの口コミや評判はどう？

株式会社パートナーズの口コミ・評判

• 都心9区徒歩5分以内の好立地
• 仕入れに確かな実績がある

都心好立地に厳選して物件を展開していることで、条件的には魅力的に映りますが、立地が良いだけではなく価格も見る必要があります。それでも中古物件を市場から買い取ってくる力はさすがの一言です。

営業に関しては、セミナー参加や問い合わせのあった反響営業のみの営業を謳い、しつこい勧誘はしませんとホームページに掲載しています。

不動産投資でよくある質問と注意点

Q.株式会社パートナーズは信頼できますか？

不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。

Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？

一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。

Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない

投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。

Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない

不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。

Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。

ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。

株式会社パートナーズのまとめ

引用：株式会社パートナーズ

都内9区内、駅から徒歩5分以内の、好立地に厳選した物件展開を行う株式会社パートナーズ。急成長を遂げる会社として、業界内外でも注目を集めています。

パートナーズは評判も高く、良い会社だと個人的には思います。

一方、不動産投資は、この会社から買えば絶対安全、ということはありません。必ず、複数の不動産会社から物件の提案を受けて、比較、検討することをお勧めします。