株式会社ラピスラズリの評判・口コミ情報｜訳あり物件の買取に対応している不動産会社

「物件を売りたいけど、なかなか買い取ってもらえない」
「所有物件が事故物件になったことで収入の見込みがなくて困っている」

このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

不動産投資をする上でリスクはつきもの。リスクを最小限に抑えて物件を購入しても、事故物件になってしまったり、思うように運用できなかったりと、当初想定していた家賃収入を得られないケースもあります。

また、売却しようにもなかなか買い取ってもらえず、固定資産税や修繕費、ローンの残債を支払い続ければならない、なんてことも。

株式会社ラピスラズリは、関東全域において、再建築不可の物件やボロボロで売れない物件、事故物件など、他社で買い取りを断られた物件の売却相談や買取・仲介を行っている不動産会社です。

この記事では、株式会社ラピスラズリがどのような物件を取り扱っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を行っていて売却に困っている方や、売却を考えている方、訳あり物件に関心のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

まーくん

同社から物件を購入された方から相談を受けましたが、正直、物件価格が高額な印象を受けました。築古かつ埼玉、神奈川となると、、、。もし検討中の方がいれば一度相談ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

株式会社ラピスラズリとは？

引用：株式会社ラピスラズリ

株式会社ラピスラズリは、関東全域において、訳あり不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。

株式会社ラピスラズリの最大の特徴は、再建築不可の物件やボロボロで売れない物件、事故物件など、他社で買い取りを断られた物件の売却相談や買取・仲介を行っているところ。

権利関係が複雑な物件など、手続きの煩雑さから買い取りを断られてしまうような物件に特化して買取・仲介を行っているため、売却に困っている方の駆け込み寺的存在の会社と言えるかもしれません。

会社概要

株式会社ラピスラズリは、神奈川県横浜市に拠点を置く不動産会社です。

2020年の設立以降、関東圏内の物件に特化して不動産の買取や仲介を行っています。

他社では買取を断られてしまった物件の買取や、相続問題に関するコンサルティングなど、不動産の売却・相続に困っている方を中心とした不動産買取の取引をしているとのこと。

そんな「株式会社ラピスラズリ」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社ラピスラズリの事業内容

株式会社ラピスラズリは、不動産買取をメインに事業を行っています。

関東全域において、再建築不可の物件やボロボロで売れない物件、権利関係が複雑な物件、事故物件など、他社での買取を断られてしまった物件等の売却相談や買取を行っているとのこと。

個人投資家だけでなく、不動産業者からの相談も受けているようです。

買い取った物件の販売や、売買の仲介も行っています。

株式会社ラピスラズリのサービスの特徴

引用：株式会社ラピスラズリ

株式会社ラピスラズリのサービスの特徴は、以下の3つです。

1. 関東全域の買取に特化
2. 他社で断られた物件の買取にも対応
3. スピーディーな査定

それぞれ詳しく見ていきましょう。

関東全域の買取に特化

株式会社ラピスラズリは、神奈川県や千葉県をはじめとした関東全域の物件を対象に、不動産の買取や仲介を行っています。

東京を始めとした関東圏は収益用不動産が多く、不動産投資の対象として関東圏の物件を選ぶ方は少なくありません。

一方で、競争は激化しており、空室リスクが懸念されたり、空室対策として高額な設備を導入したりと、効果的な運用をするために費用がかさむこともあります。

結果として、物件を所有し続けるのが難しいと判断し、売却を検討するケースも珍しくはないでしょう。

買取実績等の詳細が公開されていませんが、ボロボロの物件や事故物件であっても相談を受け付けているため、関東圏内の物件売却で悩んでいる方は相談してみても良いかもしれませんね。

他社で断られた物件の買取にも対応

株式会社ラピスラズリでは、他社で買取を断られた物件の売却相談や買取にも対応しています。

不動産会社も会社である以上、利益を生み出さなければなりません。そのため、多くの不動産会社では、利益を生み出せるような物件を好んで買い取り、再販しています。

故に、建て替えができない「再建築不可物件」や、修繕・リフォームに巨額な費用が必要となる「ボロボロの物件」、入居者の獲得が難しい「事故物件」、権利関係が複雑で手続きが面倒になる物件などの買取は行わない不動産会社も少なくありません。

売却できずに、固定資産税やローン支払いに苦しんでしまったり、大掛かりな修繕のための費用を支払ったりと、不動産を持つことがマイナスになってしまう方もいることでしょう。

株式会社ラピスラズリは、他社では買い取ってもらえないような物件の売却相談や買取にも対応しており、売却で困っている方の駆け込み寺的な存在となっているようです。

ただし、不動産買取や売買仲介は慈善活動ではないため、会社である以上利益を生み出さなければなりません。仲介手数料や事務手数料など、適当な理由をつけて査定額から差し引かれる可能性もあるため、相談は慎重に行うことをおすすめします。

スピーディーな査定

株式会社ラピスラズリでは、顧客に安心と信頼をしてもらえるよう、スピーディーな査定と柔軟な対応を心がけているようです。

売却を考えている方のなかには、なるべく早く買い取ってもらいたいと思っている方も多いはず。しかも、株式会社ラピスラズリが取り扱うような、訳あり物件の場合は、より一層早く手放したいと思っている方も多いかもしれません。

株式会社ラピスラズリの公式ホームページ上では「スピーディな対応」をアピールしていますが、どの程度の時間を要するのか等の詳細は不明です。

より早く対応してもらいたい場合には、問い合わせフォームではなく電話にて確認するのが良いでしょう。

築古物件の価値判断

株式会社ラピスラズリは、相談を受けた物件の販売もしています。

当然、新築ではなく、ある程度の年数が経過した築古物件が多いのですが、築古物件は資産としての価値がどれだけあるのか、購入前に吟味する必要があります。

都心部などの好立地であれば、築古物件であっても需要が一定程度見込めるので修繕費用が多少かさんでも月々の家賃収入でプラスになる可能性は十分にありますし、最終的に売却してキャピタルゲインを獲得できる見込みがあります。

一方、地方都市の築古物件だと、価格は手頃で初期費用は抑えられるものの、修繕費用を飲み込めるほどの家賃収入が得られなかったり、売却するにしても買い手が見つからなかったりと、資産運用の足を引っ張るおそれが高いです。

株式会社ラピスラズリの取り扱う物件が必ずしも資産価値に乏しいとは言えませんが、築古物件の購入にあたっては、目先の出費額の低さに惑わされず、慎重に資産性を検討しましょう。

まーくん

物件はどんどん老朽化するものなので、手に入れたときは「許容範囲」でも、ローン残債があるうちに・・・ね・・・

情報が少なく詳細がわからない点には注意が必要

株式会社ラピスラズリは、関東圏を対象に、他社で買取を断られてしまった物件等の売却相談や買取を行っている会社です。

所有しているだけで不利益となるような物件を買い取ってもらえるため、心強い存在と言えますが、公式ホームページで確認できる情報がかなり少ないため、注意も必要です。

買取実績等の公開もしていないため、どの程度の物件をどれくらいの金額で買い取ってもらえるのか予測ができません。

また、会社である以上、まったく利益の生まれない取引はしないはずです。仲介手数料や事務手数料等から利益を得ている可能性が高いため、査定額だけでなく、最終的に支払われる金額まできちんと確認するようにしてくださいね。

また、株式会社ラピスラズリ1社だけで判断するのではなく、複数社に見積もりを依頼するなど、損をしないよう慎重に判断するようにしましょう。

「査定相場がわからない」「売却時に気をつけるべきポイントを知りたい」など、売却に関する疑問や不安がある場合には、わたくし田中にLINEでご相談ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役に立てる情報をお伝えできるかもしれません。

株式会社ラピスラズリの評判や口コミはどう？

株式会社ラピスラズリに関する良い評判・口コミ

2025年現在、株式会社ラピスラズリに関する口コミは1件も見当たりませんでした。

設立から5年未満と、比較的若い会社であることも要因かもしれませんが、悪い口コミも見当たらないため一定のサービスには期待できるかもしれませんね。

株式会社ラピスラズリのまとめ

引用：株式会社ラピスラズリ

株式会社ラピスラズリは、関東圏を対象に、他社で買取を断られてしまった物件等の売却相談や買取を行っている会社です。

建て替えができない「再建築不可物件」や、修繕・リフォームに巨額な費用が必要となる「ボロボロの物件」、入居者の獲得が難しい「事故物件」、権利関係が複雑で手続きが面倒になる物件など、他社では買い取ってもらえないような物件の買取にも対応。

売却できずに悩んで来る方の駆け込み寺的存在の会社と言えるでしょう。

不動産の購入にあたっては、思わぬ掘り出し物件もあるのかもしれません。

しかし、買取実績や買取時に発生する諸費用等の詳細や取り扱い物件情報は、公式ホームページ上で一切確認できません。問い合わせてみるまで詳細がわからない点には注意が必要です。

「この金額で売却して大丈夫かな？」「築古物件を購入しても平気だろうか」と不安に感じていたり、売却に悩んでしまったりしている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社ラピスラズリで物件売却・購入を検討している方や株式会社ラピスラズリの物件を所有している方へ

• 売却価格は相場なのだろうか？低値で買い取られていないかな？
• そもそも売却するのが最適なのかな？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！