未来しこう株式会社の評判・口コミ情報｜東京23区を中心とした全国主要都市の不動産を取り扱う会社

「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「長く付き合える不動産会社を探しているけど、なかなか見つからない」

このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

未来しこう株式会社は、東京23区を中心に全国の不動産を取り扱う会社です。不動産売買以外にも賃貸管理や相続税対策など、顧客の資産運用に関わる総合的なサポートを提供しています。

この記事では、未来しこう株式会社がどのような物件を扱っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

未来しこう株式会社とは？

引用：未来しこう株式会社

未来しこう株式会社は、企画開発から不動産売買、賃貸管理やリフォームなど、不動産に関わる事業を幅広く行なっている不動産会社です。

資産運用のすべてを総合的にサポートするべく、さまざまな経験を積んだスタッフが、専門外部スタッフと提携しているとのこと。

「思考・施行・至高・志向」の企業コンセプトのもと、従業員の教育を通してサービスの向上にも注力していることをアピールしています。

会社概要

未来しこう株式会社は、東京都港区を拠点に全国の不動産を取り扱う会社です。

2013年の設立以来、不動産投資や不動産賃貸事業、資産運用のコンサルティングなど不動産に関するさまざまな事業を展開。ほかにも、税金対策やライフプランアドバイザーによる将来設計のサポートなど、顧客の未来を考える事業を行っているそうです。

そんな「未来しこう株式会社」の会社概要は、以下のとおり。

未来しこう株式会社の事業内容

未来しこう株式会社の事業内容は、以下のとおりです。

• 不動産投資事業
• 資産運用コンサルティング事業
• 不動産賃貸事業
• 不動産企画開発事業
• 内装・リフォーム事業
• 不動産仲介売買事業
• ライフプラン事業

不動産仲介売買事業では、経験豊富なスタッフが幅広いネットワークを用いて提案を行なっているそう。スピーディな対応で少しでも利益が増やせるようにと、顧客の立場に立った接客を心がけている点をアピールしています。

資産運用コンサルティング事業では、顧客に対し、経済環境や制度改正などの時代の流れを捉えつつ、これまでの経験とノウハウを用いた的確なアドバイスを行っているとうたっています。

未来しこう株式会社のサービスや物件の特徴

引用：未来しこう株式会社

未来しこう株式会社のサービスや物件の特徴は、以下の4つです。

1. 東京23区を中心とした全国主要都市の不動産に対応
2. 資産運用のワンストップサービス
3. 入居率96％の賃貸管理
4. Webメディア「資産運用トラの巻」の運営

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1、東京23区を中心とした全国主要都市の不動産に対応

未来しこう株式会社は、東京23区を中心に全国の主要都市の不動産を取り扱っています。

なかでも、東京23区や横浜、川崎のワンルームマンションといった高い賃貸需要が見込まれる主要都市の物件に絞って提案しているようですが、2024年5月時点では、公式ホームページなどで公開されている物件のほとんどが東京23区外の物件。

ホームページ上では東京23区の物件を取り扱っていることを強調しているため、レインズを使用した物件紹介や非公開物件を提案している可能性も考えられます。

ちなみに、ワンルームマンションがメインであるものの、1棟マンションやアパート、商業ビル、土地なども取り扱いがあるようです。

いずれにしても、紹介された物件情報や営業マンの話を鵜呑みにせず、他社との比較を行うなど、購入する際は慎重に判断するようにしてください。

2、資産運用のワンストップサービス

未来しこう株式会社は、資産運用に関するさまざまなサービスを展開しています。

不動産投資に必要な物件探しや賃貸管理サービス、リフォームに加え、ライフプランカルテの作成なども実施しているようです。一人で考えるのが難しい将来設計について、プロ目線も加えつつ、個別性の高い相談を行なっているのだといいます。

物件の売却相談においては、無料査定サービス「MIRAIS（ミライズ）」を提供。売却希望の物件がある都道府県と物件の種類の登録後、ヒアリングを経て査定書を作ってもらえるようです。

いずれも便利そうなサービスに思えるかもしれませんが、相談内容や契約内容、料金などの詳細が記載されていないため、判断しづらいというのが正直なところ。

まーくん

不動産会社とオーナーは利益相反の関係なので、営業マンの話を鵜呑みにせず、しっかりと自分でもリサーチしたうえで判断するようにしてくださいね。

3、入居率96％の賃貸管理

未来しこう株式会社は、充実した賃貸管理サービスを提供することで、入居率96％を達成しているとアピールしています。

賃貸管理サービスは、不動産会社がオーナーと入居者の間に入り、管理業務を代行するもの。時間をかけられない方や面倒事を避けたい方はもちろん、本業がある中で不動産投資を始めるなら、基本的に契約を前提として検討したほうが良いものです。

引用：未来しこう株式会社

未来しこう株式会社では、以下の賃貸管理サービスを提供しています。

• 入居者募集
• 入居者審査
• 賃貸借契約
• 入居者対応
• 家賃集金
• 原状回復
• 収益物件化

賃貸管理料は月額1,000円からのようですが、契約内容や対応業務の詳細は公開されていません。

公式ホームページ上には、家賃保証（サブリース）の提案を行っている旨の記載も確認できます。家賃保証なら空室時でも家賃収入が得られるとアピールしていますが、サブリースは近年トラブルが発生している契約体系です。

後ほど詳しくお伝えしますが、サブリースを提案された際は安易に利用しないよう注意してくださいね。

4、Webメディア「資産運用トラの巻」の運営

未来しこう株式会社では、Webメディア「資産運用トラの巻」の運営を行っています。

引用：未来しこう株式会社

「資産運用トラの巻」では、不動産や投資信託など、さまざまな資産運用の情報をコラム形式で解説。

不動産投資を行う際に知っておきたい、不動産投資の落とし穴や押さえておきたい用語、税金に関する知識などを紹介しているようです。

ただし、2021年7月の記事を最後に、現在は更新されていない様子。

不動産投資に限らず、投資初心者なら勉強になる内容もありそうですが、どうせ勉強するなら更新性のあるメディアで最新の情報に触れたほうが良いかもしれません。

気になる方は、目を通してみてから判断してもいいと思います。ただ、不動産会社が運営するメディアでは会社に有利な内容を勧めるポジショントークが多くなりがちですから、その点も留意しておきましょう。

「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。

未来しこう株式会社は賃貸管理サービスの中で、家賃保証サービスを提案しています。

不動産投資を行う際、空室が発生した場合の収益減に不安を抱く方も多いのではないでしょうか？

家賃保証（サブリース）は、こうした不安を解消するために、管理会社がオーナーから物件を一括で借り上げ、空室でも一定の家賃をオーナーに支払う、という仕組みです。

一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。

サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。

サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。

「サブリースについて詳しく知りたい」「賃貸管理で気をつけるポイントを知りたい」など、サブリースや賃貸管理に関して疑問や不安がある方は、田中にLINEでご相談ください。

サブリースの仕組みや裏ワザなど、元不動産営業マンで現役不動産投資家の私だからこそ知り得る情報をお伝えしますよ。

未来しこう株式会社の評判や口コミはどう？

未来しこう株式会社に関する良い評判・口コミ

未来しこう株式会社に関する良い評判・口コミは、現在、1件も見つかりませんでした。しかし、公式ホームページ上では、未来しこう株式会社で不動産投資を行った方の口コミが掲載されていましたので、以下に紹介します。

• 未来しこうは、時間と手間をかけずに運用できるので、忙しい自分でも運用できるのが嬉しいですね。私は投資初心者なので、分からないことが沢山あったのですが、1つ1つ丁寧に説明していただけたので、安心して始めることができました。
• 空室に関わらず家賃が支払われるのはありがたいですね。生命保険にも使えるだけでなく、ローン完済後は毎月コンスタントに家賃収入が入ってくるので、老後を楽しく過ごすためのお金に使いたいと思います。

未来しこう株式会社に対する良い評判では、賃貸管理サービスの便利さや家賃保証を評価する声、丁寧な説明が安心できたとの声が挙げられていました。

とはいえ、上記の評判はあくまでも公式ホームページに掲載されている口コミです。サブリースの危険性などについて、どこまで理解した上での評価かも不明ですから、参考程度に認識しておきましょう。

未来しこう株式会社のまとめ

引用：未来しこう株式会社

未来しこう株式会社は、不動産投資に関するさまざまな事業を展開する不動産会社です。

東京23区を中心に全国主要都市の不動産を取り扱い、ワンルームマンションのほか一棟物件の提案も行っています。

また不動産売買だけでなく、賃貸管理やリフォーム、ライフプラン作成などのサービスも提供。物件の提案・販売だけでなく、購入後の賃貸管理までワンストップでサポートしており、入居率96％をうたっています。

しかしながら、未来しこう株式会社で物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

未来しこう株式会社の物件を検討・所有している方へ

・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！