こんにちは、田中です。
今回は、インスタグラムで活動する30代看護師の「クロミナース🍆お局撲滅運動家」(以下クロミナース)について見ていきたいと思います。
クロミナースさんはインスタグラムでは看護師の日常や愚痴、やばい新人看護師といった、看護師なら思わずクスッと笑えってしまうような投稿をしておられます。
インスタのプロフィール欄にはLINE公式アカウントへのリンクがあり、友達追加するとYoutubeの自己紹介動画のリンクが送られてきます。また、LINE公式アカウントのメニュー欄に資産運用の相談リンクがあり、クロミナースさんから資産運用について無料でアドバイスがもらえるそう。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
クロミナース🍆お局撲滅運動家の概要
クロミナースさんの概要についてまとめました。
| インスタアカウント | クロミナース🍆お局撲滅運動家 |
|---|---|
| 年齢 | 30代 |
| 職業 | 看護師 |
| 資産運用配当 | 月80万円 |
クロミナースさんは、インスタグラムをメインに活動し、Youtubeは自己紹介動画のみとなっています。再生回数は、記事執筆時点で29回・・・・、LINE公式アカウントの友達数も29名となっていますので、LINE公式アカウントに登録した人はみんなYoutubeの自己紹介動画を見ているみたいですね。
クロミナースさんの自己紹介動画で一番のインパクトはやはり、月80万円の配当収入ではないでしょうか。30代看護師で月80万円の配当、すごいですね。
毎月80万円の配当収入に必要な原資
仮に株式でこの配当を実現しようとすると、いくらの原資が必要でしょうか。
高配当と呼ばれる株でも、配当は年10%程度です。月80万円の配当をもらうのであれば、9,600万円の原資が必要になります。もちろんリスク分散のために複数社に分けて投資する必要があります。中には配当がなかったり、低い会社も含まれるでしょう。そのため、実際にはもっと多くの原資が必要になります。
仮にS&P500の年利を配当と呼んでると仮定した場合、S&P500の平均年利14.7%から計算すると、6,500万円の原資が必要になります。
クロミナースさんは30代看護師でありながら6,000万円以上の資産を持っているようですね。
クロミナース🍆お局撲滅運動家の評判・口コミは？
クロミナースさんについては、特にインターネット上に口コミらしきものはありませんでした。
クロミナースさんの自己紹介動画では、まるで資産形成を魔法のように語っていますが、配当を得るには元手が必要です。そして、元手を用意するには時間と努力が必要です。
唯一、原資を用意せずできる投資は『不動産投資』です。不動産投資なら融資で始められるので、原資の問題は解決できます。また、真っ当な不動産業者から購入できれば、5年ほどで数百万円程度の利益であれば現実的に目指せます。もちろん来月から毎月80万円とはいきませんが・・・
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.クロミナース🍆お局撲滅運動家は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
まとめ
インスタグラムで活動する『クロミナース🍆お局撲滅運動家』。
30代看護師でありながら、毎月80万円の配当を受け取っているという、にわかには信じ難い実績を持つ方です。
もしクロミナースさんに関して気になることがある、相談したいことがあるという方は、LINEで相談ください。役に立つ話ができると思います。
クロミナースさんの紹介で物件を検討・所有している人へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！