株式会社エイマックス（A-MAX）の口コミ・評判情報｜物件購入から購入後の運用まで幅広くサポートする不動産会社

この記事では、東京を中心に物件購入から購入後の運用まで、不動産投資を幅広くサポートする「株式会社エイマックス」について、みていきたいと思います。

株式会社エイマックスは、代表の天田氏の6年連続で取引実績ナンバーワンの実績を掲げ、物件から金融ローンなどのアドバイス、賃貸管理の代行まで、不動産投資に必要なあらゆる側面を自社ワンストップでサポートしている会社です。どんな物件を扱っているのか、どんなサポートをしてくれるのか、日本一を謳う代表の天田氏はどんな人物なのかが気になっている人も多いかもしれません。

これまでにサービスを利用した人の評判や口コミを交えながら、株式会社エイマックスとはどんな会社なのか、どんな会社が運営しているのかを見ていきたいと思います。物件購入や、サポートを依頼する業者選びの参考にしてみてください。

株式会社エイマックスとは

天田代表の、6年連続取引実績ナンバー１というキャッチーな実績をウリにするエイマックスは、不動産投資のコンサルティングを中心に、入り口から出口まで、必要なサービスをトータルでサポートしている会社です。

天田氏は日本一のコンサルタントというキャッチコピーで自身を売り込み、個人取引実績は最高年間約84億円とも記載されています。不動産業界で延べ800人以上、2500戸以上の営業経験があった天田氏が独立して立ち上げたのが代表を務める株式会社エイマックスです。資本金からわかるように、会社の規模はまだまだ小規模で、従業員も少ない少数精鋭で事業拡大を目指しているようです。

エイマックスが得意とするのは、中古ワンルームマンション投資です。年収500万円以上の会社員をターゲットに、少ない元手から物件購入する手法をコンサルティングを通して伝え、必要な人には物件紹介や、賃貸管理サービスなどを提供しています。

会社概要

引用：株式会社エイマックス

創業は2020年とまだまだ創業間もない会社ですが、売り上げ見込み40億円と記載されており、できたばかりの会社でありながら短期間で急成長を遂げている会社であることがわかります。一人当たり売り上げは5.7億円との記述もあり、少数精鋭で不動産コンサルティングを行なっている会社とも言えます。

会社のある東京を拠点に、賃貸需要の高い23区をメインエリアとして、厳選した中古マンションを取り扱っています。代表を務める天田氏は、これまでの経験や人脈を生かし、表に出ない収益性の高い非公開物件情報を多数保有していることを強みとしています。サポートにも力を入れており、物件購入後の賃貸管理、家賃保証などのサービスをワンストップで任せることができます。

業務内容

取引実績日本一のコンサルタントが不動産投資をプロデュースするという触れ込みで、不動産投資を、物件購入から購入後の運用までをトータルサポートしています。紹介している物件は、東京23区に厳選した中古ワンルームマンションです。中古ワンルームマンションの価格のお手頃さをうまく活用しながら、低資金から始める不動産投資を提案しています。立地、収益性をみながら、不動産投資に最適な物件の紹介を行なっています。

購入後の賃貸管理についても賃貸管理業務の代行を請け負っており、委託手数料は月2200円と安価な設定でも注目を集めています。査定家賃の80％まで補償する空室補償、設備交換などの設備面の保証など、手厚いサポートシステムもウリにしています。

株式会社エイマックスのサービスや物件の特徴

引用：株式会社エイマックス

自ら不動産投資を行う取引実績日本一のコンサルタント

株式会社エイマックスと言えば、代表の天田氏の派手な実績が目に入ります。個人で年間８０億円以上を売り上げたこと、6年連続取引実績ナンバーワンを謳っていることなど、実績に関しては圧倒的なものがあります。こうした天田氏の実績を魅力的に感じる人も多く、書籍なども多数出版していることから、口コミや紹介経由でも多くの顧客を獲得しているようです。

天田氏は都心を中心に、区分マンション、一棟物件などを自ら所有し、88戸を所有している現役不動産投資家としても知られています。コンサルタントとしてだけでなく、投資家としてサラリーマン時代から積み上げてきた知識、経験をベースにしている点においても、手法の説得力、信頼感を感じる人が多いようです。

都心の中古マンションの取り扱いが中心

不動産投資で重要なのは物件選びですが、エイマックスでは東京23区に厳選した物件選びを推奨しています。都内23区は賃貸需要が高く、入居者付けにおいて、有利な立地にあると言えます。将来性においても人口減少が目立つ地方と比較して、資産価値の減少リスクが低い地域であるとも言えます。

エイマックスの特徴として、厳選した優良物件を抱えていることがあります。厳しい視点で審査を行い、毎月数十件程度厳選した物件を買い付け、在庫として保有しているようです。こうして保有している厳選した物件を顧客に紹介することで、信用、実績を積み上げています。有料物件を多数保有できるのも、天田氏の実績、人脈によるところが大きいと言えそうです。

不動産投資セミナーを多数開催

エイマックスでは、コンサルティングや物件紹介の見込み客を、リアルやオンラインで開催するセミナーから集客を行なっています。WEB上では、登録すると無料動画セミナーを見ることができるページを用意、登録した人に対して、個別相談やセミナーへの参加を促しています。

セミナーや相談は「個別相談」という形で、マンツーマンスタイルで実施されています。来社、オンライン、他にも希望の場所を指定できるなど、要望に応じた様々な形式で行われています。対応はエイマックスの担当者が行うので、天田氏が直接対応することはほとんどなさそうです。マンツーマンの個別相談は質問しやすいというメリットがある反面、営業を受けた時に断りにくいというデメリットもあります。メリット・デメリットの両方を理解した上で申し込むのが良いでしょう。

株式会社エイマックスのクチコミや評判はどう？

エイマックスのサービスや物件の評判や口コミに関しては、ネット上で検索しても、ほとんど出てきませんでした。会社自体創業浅く、その点でまだまだ評判、クチコミなどは少ない状態にあると言えるのかもしれません。

エイマックスという会社名よりも、個人投資家として実績のある営業マンとして知名度の高い天田氏個人は様々なキーワードで検索されているようでした。天田氏は複数の著書も出版していることから、年収や経歴などを調べる人も多いようです。他にも「嫁」「彼女」「結婚」などのキーワードでも検索が多いようなので、プライベート面も注目されている人物と言えるでしょう。

その他に、エイマックスで働く従業員側の口コミなどはいくつか見つかります。会社自体の規模は小さく、これから事業拡大を行なっていくベンチャー企業にありがちな自由で厳しい社風などが、働く人の声としていくつか目につきました。

株式会社エイマックスのまとめ

引用：株式会社エイマックス

代表である天田氏の実績を武器に、創業浅い会社でありながら急成長を遂げる株式会社エイマックス。東京23区の中古マンションを中心とした物件紹介や、コンサルティングを行うことで事業拡大を進めています。現役投資家としての天田氏の手腕には定評があり、多数の著書を刊行していることから手法を学ぼうとする人も多く、投資家としてもコンサルタントしても人気の高い人物でもあります。

天田氏個人の人脈、ノウハウを駆使しながら現役投資家目線で優良物件を厳選、多数の非公開物件を保有していることから、それ目当てでコンサルティングを受ける人も多いようです。好立地で、将来性の高い非公開物件を狙うのも１つの方法かもしれませんが、それだけで必ずしもうまくいくわけではありません。天田氏に限らずですが、実績のある人物や会社から物件紹介されたとしても、その物件を買えば必ず儲かるわけではないことは理解しておかなくてはなりません。投資は全て自己責任です。専門家のアドバイスも参考にしながら、最終的には自分自身で判断して、価値ある物件に投資できるようにすることが大切です。

不動産投資を検討・所有している人へ

・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！

などなど、不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！