「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「現物資産を購入して運用するのは、少しハードルが高い」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディング「CAMEL」の運営をしています。一口一万円から投資可能であり、なおかつオンライン完結であるため、気軽に不動産投資を行えると説明しています。
この記事では、株式会社グローバルクラウドエステートや、不動産クラウドファンディング「CAMEL」がどのような物件を扱っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
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株式会社グローバルクラウドエステートとは？
引用：株式会社グローバルクラウドエステートの不動産クラウドファンディング「CAMEL」
株式会社グローバルクラウドエステートは、国内外の不動産を対象とした不動産クラウドファンディングを提供している会社です。
「日本の不動産投資をもっともっと身近に」のミッションを掲げながら、不動産投資を気軽に始められるようなサービスを提供しています。
会社概要
株式会社グローバルクラウドエステートは、神奈川県川崎市に拠点を置く不動産会社です。
2012年に設立して以来、一口一万円から始められるオンライン完結型の不動産クラウドファンディングを提供。より身近に、より手軽に行える不動産投資であるとアピールしています。
そんな「株式会社グローバルクラウドエステート」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社グローバルクラウドエステート |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町7番地4 アービラ川崎3階 |
| 設立 | 2012年1⽉ |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 役員 | 取締役会長（非常勤） 長田 忠千代 代表取締役 河野 勇樹 取締役 和泉 圭城 監査役 弁護士 小野 聡 社外取締役 弁護士 木谷 倫之 社外取締役 弁護士 伊藤 祐介 社外取締役 福田 徹 |
| 事業内容 | 不動産特定共同事業 不動産（売買・賃貸・管理及び仲介） 経営コンサルティング業 |
| 免許 | 宅地建物取引業神奈川県知事（1）第31829号 不動産特定共同事業許可（電⼦募集取引）神奈川県知事第18号 |
株式会社グローバルクラウドエステートの事業内容
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディングに特化した事業運営をしています。
従来の不動産投資は、現物資産であるが故に投資金額や管理コストが高額であり、ハードルの高いものでした。また、比較的少額から始められるJ-REITに関しても、価格が変動しやすくリスクが高いという課題も。
株式会社グローバルクラウドエステートは、「もっと身近に、もっと気軽に行える不動産投資」として、コスト面や安定性に優れているクラウドファンディングを提供しているとのことです。
株式会社グローバルクラウドエステートのクラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特徴
引用：株式会社グローバルクラウドエステートの不動産クラウドファンディング「CAMEL」
株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングサービス「CAMEL（キャメル）」の特徴は、以下の3つです。
- 取り扱いは国内外のさまざまな不動産
- 一口一万円から投資可能
- 申し込みから投資までオンライン完結
それぞれ詳しく見ていきましょう。
取り扱いは国内外のさまざまな不動産
株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングサービス「CAMEL」は、国内外のさまざまな不動産を取り扱っています。
不動産クラウドファンディングは、複数の出資者から集めた資金をもとに不動産を購入・建設・運用し、得られた収益を出資額に応じて分配する仕組み。
仕組み上、一人では購入できないような高額な不動産に対しても、投資できるメリットがあります。
CAMELでは、国内の区分マンションに加え、ドバイを中心とした海外のホテルやレジデンスを対象にファンドを形成しています。
そのほか、国内のオンラインクリニックやオンライン薬局、サロン、養殖や酪農に活用する土地など、珍しい不動産の取り扱いも。
想定利回りは7〜8％程度、運用期間は60日〜1500日と幅広いため、出資者のニーズや予算、計画に応じた選択ができるかもしれません。
記事執筆時点で累計31個のファンドを形成しており、うち7個のファンドが運用終了しています。運用実績としては、利回り6〜9％を掲げています。
CAMELにはまだ十分な実績があるとは言えず、また、風変わりなファンドも多いため、投資するかどうかは慎重に検討することをおすすめします。
一口一万円から投資可能
株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディング「CAMEL」は、一口一万円からの投資が可能です。
現物不動産投資は、投資家が一人で物件を購入するため、高額な資金が必要になります。不動産投資ローンを活用するケースがほとんどですが、ローンの完済に長い期間を要します。利益を得るまでに時間もお金もかかることから、ハードルが高いと感じる方も多いのではないでしょうか。
その点、CAMELは、国内不動産であれば一口一万円から、海外不動産は一口二万円から投資が可能とのこと。
また、株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産購入の際に必要となるローン審査や複雑な契約手続きの必要もなく、元本割れリスクも少ないため、手軽に不動産投資を始められるとCAMELをアピールしています。
少額から投資を始められるのはメリットと言えますが、投資額が少ない分、当然利益も少なくなります。どれくらいの期間でどの程度の利益が見込めるのか、しっかりシミュレーションして検討しましょう。
申し込みから投資まで全てオンライン完結
株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディング「CAMEL」は、申し込みから投資まで全てオンラインで完結します。
通常、不動産投資を行なう際には、不動産会社に足を運んだり、内覧をしたり、契約書を書いたりと、手続きや契約に手間が生じます。そのため、購入や運用開始までに時間がかかることも少なくありません。
CAMELは、会員登録からファンドへの出資、運用状況の確認まで、全てオンラインで完結。場所や時間を問わず、誰でも簡単に投資を始められると説明しています。
不動産クラウドファンディングは現物不動産投資とは別物である点に注意
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディング「CAMEL」の運営をしています。
一口一万円からの少額投資が可能な点や、完全オンライン完結で投資ができる点、海外不動産を取り扱っている点、8％程度の利回りを見込める点を強みとしてアピール。
確かに利回りの面だけで見れば、不動産クラウドファンディングは現物不動産投資より高くなることもあります。少額で投資を始められる点や、管理業務について考える必要がない点なども合わせると、魅力的に感じるかもしれません。
しかし、不動産クラウドファンディングはレバレッジが効かせられないため、従来の不動産投資とはまったくの別物です。本来、現物不動産投資の強みは、ローンを活用することにより、少ない元手で大きな投資ができる点にあります。
その点、クラウドファンディングではローンが組めず、自動的に複利で運用するような商品でもありません。手元に現金があるのなら、私であれば不動産の頭金や、積立型投資に充てます。
「どのような物件なら安心なのか知りたい」「現物不動産投資のコツを知りたい」という方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。是非お気軽にご相談ください。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社グローバルクラウドエステートが提供する不動産クラウドファンディング「CAMEL」を利用する分には無関係ですが、現物不動産投資をする場合に「家賃保証」や「サブリース」を提案された際には注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社グローバルクラウドエステートの評判や口コミはどう？
株式会社グローバルクラウドエステートに関する良い評判・口コミ
株式会社グローバルクラウドエステートに関する良い口コミには、以下のものがありました。
- 何かと忙しく手がつけられないでいましたが、遅ればせながら不動産投資型の「CAMEL（キャメル）」に会員登録。10万円投資でアマギフ1万円というなかなかアツいファンドも募集中。私も早速(｀・ω・´)σﾎﾟﾁ（引用：X）
- こわごわ少額投資中の不動産クラファン CAMELから配当が前倒し入金🐪3案件分、税引後で4,821円でした☺️（引用：X）
- CAMELのうなぎ案件から分配金2592円入ってました♬
鰻を陸上で養殖するプロジェクト。利回り7.8%で運用2年弱、10万円の投資で最初にアマギフ1万円もらってるので、実質13.8%です☺️（引用：X）
株式会社グローバルクラウドエステートや不動産クラウドファンディング「CAMEL」の良い口コミには、前倒し入金やアマゾンギフト券などの特典に関するものが多く見受けられました。
株式会社グローバルクラウドエステートのまとめ
引用：株式会社グローバルクラウドエステートの不動産クラウドファンディング「CAMEL」
株式会社グローバルクラウドエステートは、不動産クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の運営をしている不動産会社です。
国内の区分マンションのみならず、オンラインクリニックやジム、養殖・酪農用地など特殊な不動産や海外不動産を対象としたファンドを形成しており、想定利回りは7〜8％をうたっています。
一口一万円からできる手軽さや、オンライン完結で投資可能な簡単さを強みに、気軽に不動産投資ができるとアピールしています。
しかし、累計ファンドは31個（うち運用終了ファンドは7個）とまだまだ実績としては道半ば。
株式会社グローバルクラウドエステートの不動産クラウドファンディング「CAMEL」に出資したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社グローバルクラウドエステートのファンドを検討・所有している方へ
- 想定どおり運用されるファンドなのかな？
- ファンドの価格は適切なのか？
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！