かぐら｜お金を愛する中学校教員の評判口コミは？不動産投資を推奨するアカウント

不動産会社

こんにちは、田中です。

本記事ではX(旧Twitter)で活動する、かぐら｜お金を愛する中学校教員氏(以下、かぐら氏)について見ていきたいと思います。最近急増している不動産投資推奨系Xアカウントの一つです。

最近、こうした不動産推奨アカウントが急増しています。私が確認できているだけでも10アカウントほどはいますね。ちなみにその中には不動産会社の社員が『中の人』だったケースも。(社名は念の為伏せますが、知りたい方は連絡ください。)

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

相談事例はこちらで連載しています。

かぐら｜お金を愛する中学校教員とは

かぐら氏は、不動産投資を推奨するXアカウントです。

数ある不動産投資を推奨するXアカウントの一つですね、内容も他のアカウントと似ています。

同アカウントは不動産投資という言葉を使わない

かぐら氏は、

  • 対象は年収500万円以上の会社員・公務員
  • かぐら氏の資産6,000万円

という文言が並びます。

年収や属性を絞ってる時点で不動産投資を推奨されそうだな、と感じます。

不動産投資をしているのであれば、プロフィールにある資産6,000万円は、銀行借入ということになるのでしょうか。

かぐら氏に酷似したアカウント(一部)

個人的にかぐら氏に似ていると感じるアカウントを並べます。

 

プロフィールの書き方がどれも同じですね。

なぜなのでしょうか。

かぐら｜お金を愛する中学校教員の投稿内容について

新NISAを叩いて、不動産に誘導しようとする内容だと感じます。

不動産投資でよくある質問と注意点

Q.かぐら｜お金を愛する中学校教員は信頼できますか？

不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。

Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？

一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。

Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない

投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。

Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない

不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。

Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。

ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。

かぐら｜お金を愛する中学校教員のまとめ

Xで活動するかぐら氏。

最近急増している不動産投資推奨アカウントの一つであり、他のXアカウントともプロフィール、投稿内容共に酷似しています。

また、似たアカウントの中には不動産業者が『中の人』であるケースも散見されています。

もし同アカウントについて相談事がありましたらお気軽にLINEくださいね。

かぐら｜お金を愛する中学校教員の紹介業者から提案された物件を検討・所有している方へ

  • 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！

田中（現在17戸年間家賃収入1,010万円）の詳細な物件情報や投資実績（売却実績）はコチラ！