こんにちは、田中です。
本記事ではX(旧Twitter)で活動する、パオ氏について見ていきたいと思います。
当ブログは不動産投資関連の情報を発信するブログですが、最近X(旧Twitter)界隈で情報商材、不動産ブローカーと思しきアカウントが活性化している傾向があるため、取り上げることにしました。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
パオ氏とは
SNS運用術なるもので3ヶ月で月収277万円稼いだと謳う起業家とのこと。
なぜかその手法を他人にも伝えており、それによって相談者は1ヶ月で78万円稼いだそうです。
パオ氏の投稿内容について
「妻に内緒で使えるお金が欲しくて」たまに来る相談。僕のビジネスは顔出し不要、ネットとノートPCがあればどこでもできる。しかも作業時間は1日2時間、特別なITスキルや資格なしで月30万〜の収入が見込めるから絶好の収入源と思われるのも無理ない。教えてと言われ伝えた3ヶ月後恐る恐るLINEを開くと…
— パオ (@take00111) May 8, 2024
「あなただからできるんでしょ？自分には無理…」と思ってない？実際そう言われることもあるけど、僕は高卒ブラック訪販出身。スキルもなく、SNSも常に見る専。リプ？なにそれ？って状態だった。こんな僕が半年以内にX運用で月収100万円を達成できた理由はプロフ。当然だけどインプレゾンビじゃないよ
— パオ (@take00111) May 14, 2024
危機感持ってほしい。土日くらい休ませてって思ってる人。平日の仕事でヘロヘロで、子供と遊ぶ余裕もなくとにかく寝たい。それは働き方を見直すべきサイン。必死に働いても雇われのままでは上限がある。今すぐ学んでほしいスキルはプロフへ。僕はこれれで、労働時間は1/3に、収入は4倍に増やせたから。
— パオ (@take00111) May 18, 2024
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.パオ氏は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
パオ氏のまとめ
SNS集客術なるもので1ヶ月で70万円ほど稼いだ方法を軸に、LINEへの誘導を行なっているバオ氏。
どういった目的かは不明ですが、もし同氏に関して困ったことがある、悩みがあるということであれば、相談に乗っていますよ。
パオ氏から商材等を紹介されている方へ
もし気になるものがあれば、まず私に相談ください。こういった相談はよく受けていますので、お気軽に。