「不動産投資を始めたいけど、自分に合った物件がわからない」
「不動産会社の利益になる物件を紹介されるって本当？」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
不動産投資で成功するためには、自身の投資目的や資産状況、ライフプランに適した物件を選定する必要があります。そのため、どの不動産会社に相談するかも重要です。しかし、不動産会社の中には、自社の利益のみを考え、顧客に不利益になるような物件を提案する悪質な会社も存在します。
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを中心に、不動産売買・仲介や賃貸管理などを行なっている不動産会社です。代表自身も不動産投資家であるため、オーナーの立場に立ちながら、顧客の利益を最大限優先させた提案をしているとうたっています。
この記事では、Profit株式会社がどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
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Profit株式会社とは？
引用：Profit株式会社
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを対象に、不動産売買・仲介や賃貸管理などを行なっている不動産会社です。
Profit株式会社の代表である平氏自身も不動産投資を行なうオーナーの一人であることから、顧客の立場に立った提案を心がけているとのこと。
しつこい電話や無理な営業、威圧的な勧誘はしないと公言しています。
会社概要
Profit株式会社は、埼玉県朝霞市に拠点を置く不動産会社です。
代表の平氏は、上場企業の社員時代に投資用マンションを購入したことをきっかけに、2015年にProfit株式会社を設立。顧客の利益を最大限優先し、顧客に幸せな人生を送ってもらうことを目標に、会社経営をしていると述べています。
そんな「Profit株式会社」の会社概要は、以下のとおり。
| 社名 | Profit株式会社 |
| 設立 | 2015年11月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 事業所 | 埼玉県朝霞市本町二丁目5番35号 朝霞駅前テナントビル3F |
| 代表者 | 代表取締役 平 伸弘 |
| 連絡先 | 電話：048-423-3199 FAX：048-423-3359 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介 賃貸不動産の管理・仲介 |
| 従業員数 | 9人 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 埼玉県知事（2）第23140号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（1）第006159号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
| 主要取引金融機関 | 株式会社みずほ銀行 株式会社群馬銀行 株式会社埼玉りそな 株式会社武蔵野銀行 株式会社足利銀行 巣鴨信用金庫 埼玉県信用金庫 株式会社日本政策金融金庫 株式会社第四北越銀行 株式会社八十二銀行 株式会社東和銀行 |
| 住宅ローン提携先 | 株式会社ジャックス イオン住宅ローンサービス株式会社 |
| マンション販売戸数（累計） | 350戸 ※2024年3月31日現在 |
| マンション管理戸数（累計） | 350戸 ※2024年3月31日現在 |
Profit株式会社の事業内容
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを対象に、不動産売買・仲介や賃貸管理を実施しています。2024年3月末日時点で、販売戸数・管理業務ともに、350戸の実績を有しています。
Profit株式会社のサービスや物件の特徴
Profit株式会社のサービスや物件の特徴は、以下の3つです。
- 東京都内の物件を取り扱い
- 顧客利益を最優先する提案
- 賃貸管理にも対応
それぞれ詳しく見ていきましょう。
東京都内の物件を取り扱い
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを中心に取り扱っているようです。
不動産投資は、不動産という現物資産を購入し、賃貸として貸し出すことで「家賃収入」を得る資産運用方法です。その仕組み上、物件を購入しただけでは収益を得ることはできません。
入居者に貸し出すことで初めて「収益」を得られるため、賃貸物件のある物件を購入できるかどうかが成否を分けます。
その点、人口や単身世帯の多い東京都内の物件は有利と言えます。しかし、東京都内の物件であっても、駅から遠すぎたり、建物が古すぎたり、生活利便性が低すぎたりすると、入居者の獲得は難しくなります。
物件の選定時には、エリアの賃貸需要の高低はもちろん、導入設備や内外装、周辺施設といった生活利便性も含め、入居者目線で物件力を見極めるようにしましょう。
Profit株式会社の公式ホームページからは、取り扱い物件や過去の販売実績など、物件力を読み取れる情報が不足しています。物件情報サイトにも、物件情報が掲載されていないため、問い合わせるまで物件力はわかりません。
顧客利益を最優先する提案
Profit株式会社は、顧客の利益を最大限優先した提案を心がけているそうです。
なぜなら、代表の平氏自身も一不動産投資家であり、オーナーの気持ちをよく知っているから。自身がオーナーであるからこそわかることを大切に、オーナーとしての立場から、顧客の利益を考えた提案をしているとうたっています。
また、「顧客に利益を還元し、幸せな人生を送ってもらうこと」を最大の目標に、会社を経営しているともアピール。
Profit株式会社の公式ホームページには、営業方針として、下表の内容が掲げられています。
| お客様第一主義 | 顧客のライフスタイルや要望を十分に理解した上で、顧客にとって最適な資産形成の提案を行う。 |
| 長期にわたる信頼関係 | 資産管理は長期に渡るため、顧客との長期的な信頼関係の構築が非常に重要。不動産に関する知識はもちろん、さまざまな金融商品・情勢・法令等の知識習得に努めるとともに、顧客にとって最適な情報・サービスを提供し、信頼関係を構築する。 |
| 十分なリスク説明 | 顧客の資産・家族構成、資産運用に関わる知識・経験等を十分に考慮し、当該商品のメリットだけでなく、リスクについても分かりやすい十分な説明に努める。 |
ここまで具体的な営業方針を明記している会社だと、安心感を感じられますね。
しかし、会社である以上、会社の利益も大事です。不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れないでおきましょう。
賃貸管理にも対応
Profit株式会社は、賃貸管理にも対応しています。
Profit株式会社の公式ホームページには、「管理戸数350戸」の記載があることから、賃貸管理の実績を持っているようです。しかし、公式ホームページには、賃貸管理に関する詳細は明記されていません。
どの程度の管理業務を行なっているのか、管理費用はいくらかかるのか等の詳細は不明です。
のちほど詳しくお伝えしますが、賃貸管理を依頼する際に「サブリース」を提案された場合には、要注意。サブリースは、空室時にも一定の家賃が保証されるため、一見魅力的な契約に思えるかもしれません。しかし、オーナーが不利になる契約形態であるため、利用しないことをおすすめします。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを中心に、不動産売買・仲介や賃貸管理を行なっている不動産会社です。
顧客の立場に立ち、顧客の利益を最大限優先させた提案をしているとアピールしていますが、公式ホームページで確認できる情報はかなり少ないです。
東京都内の物件は、高い賃貸需要に期待できるかもしれません。しかし、東京都内の物件であれば、必ず儲かるわけではないのです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ります。
Profit株式会社が、どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、そしてどういった管理を行っているのかといった顧客にとって必要な情報が一切わからないため、問い合わせる際は注意しましょう。
物件の状態や立地、設備、周辺施設を踏まえた生活利便性など、物件力を見極めるためのポイントはいくつかあるため、それぞれを総合的に考え、物件の選定をするようにしてくださいね。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
Profit株式会社は、賃貸管理にも対応しているようですが、公式ホームページ上に賃貸管理に関する詳細は情報は一切記載されていません。
賃貸管理を依頼する際に、「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には注意が必要です。
と言うのも、一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
Profit株式会社の評判や口コミはどう？
Profit株式会社に関する良い評判・口コミ
Profit株式会社に関する良い口コミは、2025年2月現在、1件もありませんでした。
10年以上の事業歴があるにも関わらず口コミが1件もないのは不思議ですが、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定のサービスには期待できるかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社は売ること（仲介すること）で利益を得るものです。オーナーの利益よりも、自社の利益を考えていることもあります。つまり、営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.Profit株式会社は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
Profit株式会社のまとめ
Profit株式会社は、東京都内の投資用マンションを中心に、不動産売買・仲介や賃貸管理を行なっている不動産会社です。
代表の平氏自身も一不動産投資家であることから、顧客の立場に立った提案を強みに、顧客の利益を最大限優先させた提案を行なっているそうです。公式ホームページ上には、営業方針として、顧客に最適な物件を提案すること、長期にわたる信頼関係を構築すること、リスクについてしっかり説明することを名言しており、好感を持てます。
しかし、公式ホームページ上には、取り扱い物件や過去の実績など、物件力を読み取れる情報は一切掲載されていません。
当然、Profit株式会社で物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るわけではありません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
Profit株式会社の物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！