「マンション以外の不動産も気になる」
「ワンルームではなくファミリータイプの物件を検討している」
不動産投資をする人のなかには、このような考えを持っている方もいるのではないでしょうか？
不動産会社は数多くありますが、「ワンルームマンション」をメインに取り扱っている会社がほとんど。ファミリータイプやビル、店舗などの不動産の購入を考えている方は、なかなか目的に合った物件を見つけられずにいるかもしれません。
株式会社プロスパートは、マンションはもちろん、戸建や土地、ビル、店舗、事務所など、幅広い不動産を取り扱う会社です。新築、中古、分譲、一棟物件など種類豊富にホームページに掲載をしています。
この記事では、株式会社プロスパートがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
株式会社プロスパートとは？
株式会社プロスパートは、北海道および一都三県（東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県）の物件を取り扱う不動産会社です。
「お客様の繁栄に全力で取り組みます」を企業理念に掲げている株式会社プロスパート。
繁栄を意味する”PROSRER（プロスパー）”と、全力を意味する”SPURT（スパート）”を掛け合わせた社名であり、その想いを社名に乗せているようです。
会社概要
株式会社プロスパートは、東京都中央区に本社を、徳島県徳島市に四国支社を持つ不動産会社です。
設立は2014年。
一都三県をメインに、マンションだけでなく、戸建や土地、店舗、事務所、ビルなどさまざまな不動産を取り扱っています。
そんな「株式会社プロスパート」の会社概要は、以下のとおり。
| 社名 | 株式会社プロスパート |
| 企業理念 | PROSRER（プロスパー）繁栄＋SPURT（スパート）全力＝PROSPURT（プロスパート） お客様の繁栄に全力で取り組みます |
| 許可 | 国土交通大臣(1)第9685号 古物商 第3010515055782号 （東京都公安委員会） |
| 登録 | 国土交通大臣第3883号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 財団法人 東日本不動産流通機構 東京商工会議所 公益社団法人 日本橋法人会 |
| 代理・取次・提携 | パナソニックホームズ株式会社取次店 ミサワホーム提携店 |
| 所在地 | 本社 〒103-0001 東京都中央区日本橋小伝馬町14-12 小伝馬町岩並ビル1Ｆtel:03-6206-2025 fax: 03-6206-2462 四国支社 〒770-0806 徳島県徳島市北前川町4-9-15 tel: 0886-79-6446 fax: 0886-79-6446 |
| 連絡先 | mail: info@prospurt.jp URL:https://prospurt.net |
| 設立 | 平成26年8月 |
| 決算 | 7月 |
| 代表取締役 | 間 義也 |
| 事業内容 | 宅地建物取引事業 ECO事業 |
| 取引銀行 | 三井住友銀行 人形町支店 みずほ銀行 日本橋支店 東京シティ信用金庫 日本橋支店 |
| 最寄り駅 | 地下鉄日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分 ＪＲ総武快速線 馬喰町駅 徒歩2分 都営新宿線 馬喰横山町駅 徒歩２分 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩２分 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩5分 |
株式会社プロスパートの事業内容
株式会社プロスパートでは、主に不動産事業とエコ事業を行なっています。
不動産事業に関しては、マンションや戸建て、土地、ビル、店舗、事務所など、幅広い不動産を取り扱っているようです。
ホームページ内では「プロスパート相談室」として、下記の相談を受け付けていますが、どこまで同社で対応できるのかの確認はできませんでした。
- 相続、税金等法務相談
- 住まいの相談
- 管理物件（大家さん募集）
- リフォーム、リノベーション等
- 引っ越しの相談
株式会社プロスパートのサービスや物件の特徴
引用：株式会社プロスパート
株式会社プロスパートのサービスや物件の特徴は、以下のとおり。
- 幅広い不動産に対応
- 一都三県の中古物件が豊富
- さまざまな相談ができる「プロスパート相談室」
ひとつずつ詳しく見ていきましょう。
幅広い不動産に対応
株式会社プロスパートは、マンションに加え、戸建や土地、店舗、事務所、ビル、倉庫、工場など、種類豊富に不動産の取り扱いをしています。
マンションは新築・中古、分譲・一棟物件、戸建は新築・中古それぞれ取り扱っているようです。間取りに関しても1K〜3LDKまでと幅広く、顧客のニーズや投資目的に応じた物件の提案に期待できそうです。
株式会社プロスパートは、店舗やビル、事務所などほかの不動産会社ではあまり取り扱っていないような物件も積極的に取り扱っています。2025年2月現在、物件は掲載されていませんが、カテゴリの中には工場や倉庫といった選択肢もありました。
一都三県の中古物件が豊富
株式会社プロスパートでは、主に一都三県の中古物件を取り扱っているようです。
「物件検索」を見てみると、北海道、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件が多いことが伺えます。
なかでも、築20年を超える築古物件の取り扱いが多く、2,000万円以下で購入できる物件が豊富。購入費を抑えて不動産投資をしたいという方は、自分に合った物件を見つけられるかもしれませんね。
物件検索ページは、「2,000万円以下物件」や「増加傾向（10年以内）」「中央区特集」などの特集が組まれています。
さまざまな相談ができる「プロスパート相談室」
株式会社プロスパートでは、「プロスパート相談室」として、不動産投資に関連するさまざまな相談を受け付けています。
プロスパート相談室の詳細は、以下のとおり。
| 相続、税金等法務相談 | 相続問題でお困りの方 税金でお悩みの方 |
| 住まいのご相談 | 家、土地を買いたい・売りたい マンションを買いたい・売りたい 相場が知りたい 賃貸なのか買った方が得なのか知りたい |
| 管理物件（大家さん募集） | 土地、建物の管理を頼みたい |
| リフォーム、リノベーション等 | 増築がしたい リフォームしたい リノベーションがしたい 家屋の取り壊しがしたい セキュリティーを導入したい |
| お引っ越しの相談 | インターネットプロバイダーの手配など |
不動産投資を行う際に生じやすい問題や疑問点を、ある程度網羅していると言えます。
ただし、どの相談窓口も問い合わせフォームに誘導されるだけなので、どこまでフォローしてもらえるのかや料金設定等の詳細は不明です。相談時には、対応力や費用なども合わせて確認するようにしましょう。
公開情報が少ない点には注意が必要
株式会社プロスパートは、一都三県の不動産をメインに取り扱っている会社です。
新築・中古マンションだけでなく、戸建や土地、店舗、事務所など幅広い不動産を取り扱っているため、顧客のニーズに応じた不動産の提案にも期待できそうです。
ただし、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少なく、どこまで対応しているのかの詳細はまったくわかりません。
とくに、不動産投資で重要となる、購入後の賃貸管理などのフォロー体制について、一切確認できない点は少々心配が残ります。
不動産投資は、物件を購入して終わりではありません。むしろ、物件購入後にいかに管理し、いかに運用し、どのタイミングで売却するのかが、非常に重要になります。
物件購入後のフォローは必須と言っても過言ではないため、必ず詳細を確認するようにしてくださいね。
とは言え、「どんなところに気をつければいいのかわからない」「物件購入後のポイントを知りたい」など、マンション運用についてわからないこともありますよね。
もし不安なことがあればLINEで相談のってますよ。
マンション運用のポイントや、購入後の注意点に関して、元不動産営業マン・現役不動産投資家の目線から色々と話せると思います。
株式会社プロスパートの口コミや評判はどう？
株式会社プロスパートに関する良い口コミ・評判
株式会社プロスパートの口コミは、2025年2月現在1件も見当たりませんでした。
設立から10年経過しているにも関わらず口コミが1件もないというのは少々不思議ですが……。悪い口コミも1件もないため、一定のサービスは受けられるのではないでしょうか。
なお、「株式会社PROSPERT」というカナに直すと同じ読み方をする不動産会社もありますが、まったくの別会社なので注意してください。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.株式会社プロスパートは信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
株式会社プロスパートのまとめ
引用：株式会社プロスパート
株式会社プロスパートは、マンションだけでなく、戸建や土地、事務所、ビルなど幅広い不動産を取り扱う会社です。
主に、一都三県の物件を取り扱っていますが、北海道などの地方物件もあるようです。
株式会社プロスパートの取り扱う物件は築古なものが多い印象で、個人的には厳しい投資になりそうな気がしています。また、倉庫やビル、事務所となると、住居用不動産ともまた違ってきますし。
プロスパートでは、様々な不動産投資の選択肢があるからこそ、迷いそうですが、田中なら住居用一択です。田中も数々の不動産投資の経験をしてきましたので、不動産投資でどうしていきたいのか教えてもらえれば、最適解をアドバイスできると思います。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEいただければ辛口になりますが、色々とコメントできますよ。
株式会社プロスパートの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！