家賃保証をうたったサブリース契約でトラブルが多発。
契約後に「家賃を下げる」といった一方的な通告を受け、途方に暮れる投資家が増えているのが現状です。
こうした深刻な問題を解決する糸口として、注目を集めているのがサブリース契約解除の実績豊富な専門機関「リラン」です。
弁護士と密接に連携しながら、サブリース契約に関する相談や問題解決を手がけています。
本記事では、リランの強みや特徴、サブリース解除の実績や費用を解説します。不動産投資トラブルを法的に解決したい方は、最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
リランの概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 法人名 | リラン（LIRUN） |
| 住所 | 東京都中央区日本橋3-2-14 新槇町ビル別館第一2階 |
| 電話番号 | 03-5050-2713 |
不動産投資で損失を被った方の救済を目的に設立された「リラン」。経済的な問題を抱える投資家に寄り添い、具体的な解決策を示してきました。
専門知識と豊富な経験を持つスタッフが、一人一人の状況に応じた支援を行っています。
また、全国の弁護士事務所とのネットワークを活かし、どこにお住まいの方でも相談できる体制を整えています。
これまでの実務経験で培った法的知識と、投資家の権利を守るためのノウハウを最大限に活用して、不動産トラブルを解決できる会社です。
リランの強み
リランは、不動産投資の問題解決に特化した専門知識を持つスタッフと、弁護士とのスムーズな連携を強みとする専門機関です。
以下では、さらに詳しくリランのサポート体制を取り上げます。
豊富な解決実績
リランは、不動産投資で困っている方々の支援実績を着実に積み重ねてきました。
契約書の内容確認から具体的な交渉の進め方まで、きめ細かなサポートを提供。これまでの経験を活かし、それぞれの問題の本質を見極めた解決策を示せます。
弁護士と協力して法的な解決に導いたケースも数多くあります。
投資家の立場に立ちながら、専門家ならではの知見を活かした問題解決を実現。確かな実績に裏打ちされた支援体制で、依頼者の不安を解消します。
専門家との連携体制
リランは、多くの弁護士事務所と協力関係を築き、法的な問題への対応体制を整えています。弁護士による専門的な知識とリランの豊富な経験を組み合わせることで、相談者に最適な解決方法を提案できるのが強みです。
それぞれの状況に応じて、法的なアプローチとリランならではのノウハウを組み合わせた解決策を提案。経験豊富な専門家によるアドバイスが、依頼者の抱える問題を確実に解決に導く大きな力となっています。
柔軟な対応力
依頼者の状況や事情に応じて、最適な解決策を提案する柔軟な対応力がリランの特徴です。
無料相談で専門家の意見を聞くことができ、問題の深刻度に合わせて適切な対応方法を選べます。
費用面でも柔軟に相談に乗ってもらえます。相談者の経済状況に配慮した支払方法を提案し、無理なく問題解決を進められる仕組みを用意。
お金の面で不安がある場合でも、専門家による適切な支援を受けることができます。
リランが解決してくれること
サブリース契約の解除問題については、豊富な経験を活かした対応が可能です。
不動産投資で生じた損失や契約トラブルにも、専門的な観点から最適な解決方法を提案。それぞれの問題の本質を見極めながら、適切な対応策を見出していきます。
また、不動産の売却に関する相談にも対応。物件の適正価格の査定から売却方法の提案まで、幅広くサポートします。できるだけ損失を抑えながら、確実に問題を解決できるよう支援してきた実績が豊富です。
リランにサブリース契約解除を依頼する場合
リランは、家賃の一方的な引き下げやサブリース契約の解約拒否など、サブリース契約に関するトラブルの解決実績が豊富にあります。
弁護士と力を合わせ、法律面からしっかりとサポート。相談者それぞれの状況をよく理解し、最も適した対応方法を提案します。
相談者の経済状況に配慮した支払方法に関しても相談可能です。
リランの評判・口コミは？
リランの公式サイトには、多くの方の体験談が掲載されています。「ずっと赤字だった不動産投資から抜け出せた」「費用面で無理なく相談できた」など、前向きな声が多く寄せられています。
リランのスタッフや提携している専門家による丁寧な支援が、問題解決の大きな助けになったようです。
「問題解決の糸口が見つかった」「経済的な負担が少なく、確実に問題が解決できた」などの高評価が多く見られます。
まとめ
不動産投資のトラブル解決に力を入れてきたリランは、弁護士とタッグを組み、法律の専門家として確かな解決策を提示してきました。
初回相談は無料で、その後の費用についても柔軟に対応できる体制を整えています。経済的な負担を抑えながら専門家の支援を受けられます。
サブリース解除トラブルに真摯に向き合い、具体的な解決への道筋を示してきた実績が豊富です。
問題解決に向けた具体的な道筋を示せる存在として、多くの投資家から信頼を得ています。
ただ、サブリース契約は100%解除できる、というものでもありませんし、解約時に違約金がかかることがほとんど。同社と契約する前に、サブリース解約の成功率や違約金の相場を確認することをお勧めします。
同社に依頼するメリットは？
同社は株式会社ですから、提携している弁護士から紹介料を受け取ることはできません。にも関わらず、同社の事業が成り立つということは、弁護士費用以外に同社への費用が発生するからでしょう。
つまり、弁護士事務所に直接相談すれば必要のなかった費用が発生する可能性がありますので、十分に注意しましょう。サブリース解約はただでさえ高額な違約金がかかりますから、その他の費用はできるだけ抑えたいですからね。
サブリース解除を依頼する前に
近年は悪質な不動産会社によりサブリース契約で苦しめられる不動産投資家が急増しています。
そうした投資家たちがサブリース契約を解除するために、法律事務所やサブリース解除サービスに問い合わせをするケースが後を断ちません。
ただここには1つ注意点があります。
サブリース契約の解約は、借地借家法により不動産会社が守られているため、非常に難しいという点。また解約交渉ができたとしても高額な違約金を請求されるケースがほとんど。
そのため、弁護士事務所やサブリース解除サービスに依頼をしたとしても、100%解約できるとは限りませんし、解約できたとしても高額な違約金を準備する必要があり、却って投資対効果が悪化してしまうリスクがあります。
あくまで投資家として、解約するメリットがデメリットを上回るのかどうか、という点はしっかりと検討する必要があるでしょう。この辺りの相談ものってますので、お困りの方はLINEください。
不動産投資でお困りの方へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！