「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「どんな物件を選べばいいんだろう？自分に合っている不動産がわからない。」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
不動産投資は、誰もが同じ物件に投資をしてうまくいくとは限らず、投資家の属性や投資目的により、選ぶべき不動産は異なります。
株式会社レウスは、顧客一人ひとりの「最高の答え」にこだわって、不動産売買仲介や新築販売受託、コンサルティングを行なっている不動産会社です。独自の成功戦略や専門家とのパートナーシップを強みに、顧客一人ひとりに適した物件を提案しているそうです。
この記事では、株式会社レウスがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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株式会社レウスとは？
引用：株式会社レウス
株式会社レウスは、不動産売買仲介や新築販売受託、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
「顧客第一」をモットーに、顧客に真摯に寄り添いながら、安全性の高い不動産投資を提供することで、収益の最大化をサポートしているといいます。
会社概要
株式会社レウスは、東京都港区に拠点を置く不動産会社です。
「親しみ」のコンセプトのもと、顧客の人生に影響する「場所」や「環境」にこだわった物件を提供。その土地その地域に適した「最高の答え」を追求することで、顧客が満足できる提案をしているそうです。
そんな「株式会社レウス」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社レウス |
| 代表取締役 | 村田 宗士 |
| 所在地 | 〒108-0014 東京都港区芝5-31-17 PMO田町 3階 |
| 事業内容 | 不動産投資、不動産販売、賃貸借 管理、仲介業務 アウトソーシング事業 |
| 設立 | 2019 (令和1)年 5月 9日 |
| 資本金 | 6,000,000円 |
| 従業員 | 10名(社内外注・社外パートナー含む) |
| 免許番号 | 【不動産業】東京都知事(2)第104187号 【住宅宿泊管理業】国土交通大臣（01）第F02119号 【賃貸住宅管理業者】国土交通大臣（01）第009943号 |
株式会社レウスの事業内容
株式会社レウスは、不動産投資や不動産販売、賃貸借管理、仲介業務、アウトソーシング事業を行なっています。
不動産投資から販売、運用コンサルティングまでトータルサポートすることで、質の高いサービスを提供。
投資においては、現在の地場の価値を明確に分析し、投資すべき物件を明確に提示しているといいます。
株式会社レウスのサービスや物件の特徴
引用：株式会社レウス
株式会社レウスのサービスや物件の特徴は、以下の4つです。
- 一人ひとりの最高の答えを導き出す「3つの戦略」
- 多様な不動産ラインナップ
- 完全予約制のコンサルティング
- 専門家とのパートナーシップによる質の高い提案
それぞれ詳しく見ていきましょう。
一人ひとりの最高の答えを導き出す「3つの戦略」
株式会社レウスは、顧客一人ひとりの最高の答えを引き出す「3つの戦略」により、顧客の不動産投資を成功に導いているといいます。
これまでの事業で培った「不動産投資の成功法則」である3つの戦略を、惜しみなく活用することで、顧客にとっての最高の答えを提示。
下表の「3つの戦略」を用いて客観的な分析を行うことで、あらゆる問題点を洗い出せるため、顧客一人ひとりに”限定の投資案” を案内しているとのこと。
| 資産・市場の分析 | 顧客の資産状況を分析し、その地区に沿った専門のコーディネーターを交え、高精度の市場分析を行う。 |
| 資産運用のプラン企画 | 分析をもとに、株式会社レウスが培ったノウハウを加味し、顧客の希望にあった最適なプランを選定。 |
| 専任のサポート体制 | 大切な資産だからこそ、専任のプロがあらゆる事象をサポート。 |
投資するべき物件を明確に提示できるため、不動産投資を成功に導けると説いています。
多様な不動産ラインナップ
株式会社レウスは、不動産販売や売買仲介、新築販売受託を通じて、多様なラインナップの不動産を提供しています。
新築戸建や新築マンションをはじめ、分譲住宅、マンション、アパートなど多岐にわたる不動産を取り扱っている株式会社レウス。
建物の属性を的確に分析するとともに、地場の状況を踏まえた上で、顧客に最適な物件を選定するとともに、最大限の価格で提示しているといいます。
とは言え、株式会社レウスの公式ホームページ上には、取り扱い物件や過去の取引実績などの情報は記載されていません。問い合わせるまで、どの程度の物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのかわからない点には、注意が必要でしょう。
完全予約制のコンサルティング
株式会社レウスは、完全予約制のコンサルティングを行なっています。
顧客一人ひとりに適した「最高の答え」にこだわっているからこそ、完全予約制でじっくり丁寧なコンサルティングを行なっているといいます。
顧客に寄り添い、希望や意見をすり合わせることで、最適解を導き出してるそうです。
専門家とのパートナーシップによる質の高い提案
株式会社レウスは、その道のプロである専門家とパートナーを組むことで、質の高い提案を実現しているとのことです。
マンション販売に強いパートナーや、市場価値のベストなタイミングを知るパートナーなど、「最高の答え」を提示するために、多くのパートナーと手を組んでいる、と株式会社レウスは述べています。
闇雲にパートナーを組むのではなく、独自のノウハウと実績をもとに設けた独自基準を満たしたパートナーのみを厳選しているとのこと。
専門のスタッフからの意見はもちろん重要ですが、一つの事柄を多角的に見ることも重要です。一人（社）からの意見を取り入れるのではなく、多方向からの意見を総合的に捉えた上で、最終判断をした方が成功率は上がりますよ。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社レウスは、不動産販売や売買仲介、新築分譲受託、コンサルティングなどを行なっている不動産会社です。
独自の「3つの戦略」と、さまざまな専門家とのパートナー関係を強みに、顧客一人ひとりにとっての「最高の答え」を提示している株式会社レウス。
不動産投資は、投資家の属性や投資目的により、選ぶべき不動産が異なるため、「この物件を選べば絶対に大丈夫」というものではありません。顧客一人ひとりに適した物件を提案してくれる株式会社レウスは、投資家にとって頼もしい存在と言えるかもしれません。
しかし、株式会社レウスの公式ホームページ上で確認できる情報が少ない点は気になります。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、どのような管理メニューがあるのかといった情報がほとんど不明なため、株式会社レウスの実力が測れず、良し悪しを判断をしかねるのが現状です。
勧められた物件を即決するのではなく、物件の状態や立地、設備、周辺施設を踏まえた生活利便性など、物件力を見極めるためのポイントを総合的に考え、選定をするようにしてくださいね。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽にどうぞ。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社レウスが賃貸管理業務を行っているかは定かではありませんが、購入後の管理会社を探している際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社レウスの評判や口コミはどう？
株式会社レウスに関する良い評判・口コミ
株式会社レウスに関する良い口コミは、本記事執筆時点で、1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
株式会社レウスのまとめ
引用：株式会社レウス
株式会社レウスは、不動産売買仲介や新築販売受託、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
顧客一人ひとりの「最高の答え」にこだわっている株式会社レウス。独自の成功法則「3つの戦略」と、専門家とのパートナーシップを強みに、個々の顧客に最適な物件を提案しているといいます。
しかし、株式会社レウスの公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
株式会社レウスで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社レウスの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！