この記事では東京都に本社のある「ルネサンスエステート株式会社」について見ていきたいと思います。ルネサンスエステートについてインターネットで情報を検索しても、口コミや評判などもほとんど出てきません。
物件購入を検討する人にとっては、どんな会社なのか、不動産投資物件としてどうなのかは、気になるところだと思います。
これまでの利用者の評判、口コミなどを交えて、ルネサンスエステート株式会社とはどんな会社なのか、どんな物件を扱っているのかを見ていきます。物件を検討中の方は参考にしてみてください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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ルネサンスエステート株式会社とは？
ルネサンスエステートは、東京都に本社がある不動産会社です。情報が溢れるこの時代にも関わらず、インターネットで検索しても情報がほとんど出てきません。
会社概要
代表取締役はエスグランドコーポレーション出身の男松祐次氏です。不動産業界にはエスグランドからの派生企業が多く、ルネサンスコーポレーションもその１社であると言えそうです。
本社は東京都港区青山にあるようですが、ホームページなども出てこないので会社概要や事業内容などはほとんど分かりませんでした。
とはいえ、不動産投資は物件が重要です。提案されている物件さえジャッジできれば、投資すべきかどうか、判断できると思います。
会社概要は以下です。
| 企業名 | ルネサンスエステート株式会社 |
| 法人番号 | 3010001179573 |
| 法人種別 | 株式会社 |
| 郵便番号 | 1070062 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 所在地 | 東京都港区南青山１丁目１番１号新青山ビル東館３階 |
| 業種 | その他の産業 |
| 業種詳細 | その他の産業 |
業務内容
ルネサンスエステート株式会社は、不動産業界に携わり活躍されていた男松氏が設立した会社であることから、不動産事業を行なっているのではと推測できますが、詳細は分かりません。
エスグラントコーポレーションからメイクスの副社長をしていた方ですので、ワンルームメインとなるのではないでしょうか。
物件の販売から賃貸管理までワンストップで行う会社も多い中、販売だけ、賃貸管理だけと得意業務に特化した会社もあるので、どんな会社なのかはしっかりと確認しておく必要があると言えます。
ルネサンスエステート株式会社のサービスや物件の特徴
都内好立地物件は相場より高め
都内に拠点を置く不動産会社の多くが、都内駅近の好立地物件を扱っていますが、条件が良い分、物件価格は相場より高めです。
それだけ価値があると相場が判断しているわけですから、
良い物件であることは間違いありませんね。
ただ周辺物件との家賃の差異をシビアに見ること、
中古の場合は設備の経年劣化が進んでたりするので、購入前に確認すること、
周辺環境の確認に手を抜いてはいけません。
会社情報は十分調べること
インターネットでルネサンスエステートについて検索すると、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社の情報が出てきます。会社所在地や大表取締役が同じことから、グループ会社、関連会社の可能性が高いと言えます。
ルネサンスエステートについては情報がほとんどないことから、判断材料に欠けます。大きなお金が動くことになる不動産投資においては、どれだけ営業マンが良いことを言ってきたとしても、会社情報に不安が少しでもある場合は避けるようにするのが賢明です。
ルネサンスエステート株式会社の口コミや評判はどう？
ルネサンスエステート株式会社の口コミ・評判
インターネット上を探しても、ほとんど口コミらしい口コミが見当たらず、評判については不明なままです。ホームページで販売実績や物件情報も出てこないです。
特に気になるのはダーウィンアセットパートナーズと調べたときにルネサンスエステートが出てくる点。
何かの理由で会社を分けて営業されてるのかな？とも思いますが、
購入を検討されてる方は聞いてみるといいかもしれませんね。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.ルネサンスエステート株式会社は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
ルネサンスエステート株式会社のまとめ
ルネサンスエステート株式会社については、ホームページも見つからず、会社の情報、実績、どんな会社なのか、どんな物件を扱っているのが見えてきません。
営業スタイルについては人によって好みは分かれるかもしれませんが、
不動産投資において何より重要なのは物件力です。
しっかり見極めて良い物件なら購入しましょう！
ルネサンスエステート株式会社の物件を検討・所有している人へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！