株式会社SAの評判・口コミ情報｜訳あり不動産の買取に特化している不動産会社

「相続した不動産があるけど、使い道がなくて困っている」
「共有不動産だから買い取れないと言われてしまった」

不動産を所有している方の中には、売却したくともできずに困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

不動産の中には、共有不動産や再建築不可物件、底地など「訳あり不動産」と呼ばれる売却しづらい不動産があります。訳あり不動産は、なかなか売却できないにも関わらず固定資産税は支払わなければなりません。

株式会社SAは、訳あり不動産の買取に特化している不動産会社です。さまざまな専門職が連携することで、他社が取り扱えないような訳あり不動産の買取に応じているとのこと。

この記事では、株式会社SAがどのような買取を行なっていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。訳あり不動産の売却に悩んでいる方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はこちらから相談に乗ってます。

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相談事例はこちらで連載しています。

株式会社SAとは？

（引用：株式会社SA）

株式会社SAは、共有不動産や再建築不可物件、空き家、底地といった「訳あり不動産」の買取に特化している不動産会社です。

「限られた国土を最有効活用する」の理念のもと、訳あり物件を自己資金で買い取り、長い時間をかけて再生しているといいます。

会社概要

株式会社SAは、東京都千代田区に拠点を置く、2018年設立の不動産会社です。

「訳あり不動産を1円でも高く買う。できるだけ早く」をモットーにしており、共有不動産（共有持分/共有名義）や再建築不可物件のほか、空き家や権利関係が複雑な底地（借地）に至るまで、他社では手を出せない流動性の低い「訳あり不動産」に特化した事業を行なっています。

そんな「株式会社SA」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社SAの事業内容

株式会社SAは、次の事業を行なっています。

• 訳あり不動産の買取
• 空き家再生
• 不動産相続コンサルティング
• 不動産鑑定評価

株式会社SAは、訳あり不動産の買い取りをメイン事業としています。不動産鑑定士に加え、弁護士や税理士、土地家屋調査士といった専門家が連携することで、1円でも高く、1日でも早い売却をサポートしているそうです。

株式会社SAのサービスや物件の特徴

（引用：株式会社SA）

株式会社SAのサービスや物件の特徴は、以下の4つです。

1. 「訳あり不動産」の買取に特化
2. 有資格者の連携による高度な査定
3. 完全成果報酬制のコンサルティング
4. 訳あり不動産の売却に関する情報発信

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1、「訳あり不動産」の買取に特化

株式会社SAは、訳あり不動産の買取に特化した事業を展開しています。

同社は、建物を建てられる宅地は国土の5％しかないにもかかわらず、流動性の低い「訳あり不動産」が多いことを懸念しているといいます。「限られた国土の最有効活用」をするべく、訳あり不動産を買い取った後に、多くの人々が取引できる状態に再生して不動産市場に流通させているそうです。

「訳あり不動産を1円でも高く買う。できるだけ早く」の理念のもと、共有不動産（共有持分/共有名義）や再建築不可物件のほか、空き家や権利関係が複雑な底地（借地）など、幅広い訳あり不動産を買い取っているといいます。

これまで1万件を超える「訳あり不動産」の相談実績を持ち、それに基づく圧倒的なデータが強みであると説明。類似の事例を分析することで、あらゆる「訳あり不動産」の高額買取を実現しているとうたっています。

田中

高額買取をうたっていますが、あくまで対象は訳あり不動産です。通常の不動産よりは安値になる可能性は高いですよ。

2、有資格者の連携による高度な査定

株式会社SAは、複数の有資格者が連携することで、高度な査定や売却サポートを実現しているとのことです。

2名の不動産鑑定士が1万件を超えるデータを独自分析しているため、直近のデータだけでなく、将来予測を含めた価格査定が可能であるとアピール。そのほか、弁護士や税理士、土地家屋調査士といった士業と連携することで、複雑な権利関係のある不動産についても、一括で対応できると述べています。

また「訳あり不動産」は、交渉順序のミスや判例の知識不足などにより、不動産価値を下げてしまうこともあります。一度下がってしまった不動産価値は、なかなか簡単に上げることはできません。

そこで、株式会社SAは、こういった致命的なミスを防ぐためにも、不動産鑑定士を中心とした専門チームが徹底的に調査し、リスクを軽減しているそうです。

3、完全成果報酬制のコンサルティング

株式会社SAは、一都三県と政令指定都市を対象に、訳あり不動産の売却や有効活用に関するコンサルティングを実施。同社の提供するコンサルティングは完全成果報酬制で、解決案の「提案」のみであれば完全無料であり顧客の負担は一切ないと述べています。

提案された解決案を実行する際には所定の料金がかかるそうですが、費用の詳細は公式ホームページ上に記載されていません。無料だからと安易に考えず、事前にある程度の見積もりをもらえるのか確認しましょう。

4、訳あり不動産の売却に関する情報発信

株式会社SAは、訳あり不動産の売却に関する情報を発信しています。

株式会社SAの公式ホームページ上では、コラムとして、訳あり不動産の基本知識や実際の解決事例、売却のコツなどを発信。

複雑な問題に直面している方向けに、訳あり不動産のカテゴリー別に、下記のような情報を発信しています。

必ずしも売却できるわけではないため注意が必要

株式会社SAは、訳あり不動産に特化した買い取りを行なっている不動産会社です。

共有不動産（共有持分/共有名義）や再建築不可物件、空き家、権利関係が複雑な底地など、他社が取り扱えないような幅広い訳あり不動産の買取に対応しているとうたっています。

しかし、訳あり不動産である以上、不動産の状態や状況によっては買取が難しかったり、思ったよりも安く買い叩かれてしまったりすることも。

どの程度の費用がかかるのか、また売却によりどれくらいの収益が生まれそうか、しっかり調べた上で売却の判断をしましょう。

「提示された売却で大丈夫かわからない」「訳あり不動産の売却で悩んでいる」など、物件の売却にお悩みの方は、わたくし田中にご連絡ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。是非お気軽にご相談ください。

株式会社SAの評判や口コミはどう？

株式会社SAに関する良い評判・口コミ

株式会社SAの良い口コミには、スムーズに取引が進んだというものが見受けられました。

• こんなに何事もなくスムーズに進んだのも笹原様をはじめSAの方々のおかげです。

しかし、「書類を提出してから連絡がない」「恐喝された」といった口コミも散見できたため、スタッフにより対応力に差があるのかもしれません。

不動産会社と顧客は、あくまで利益相反の関係です。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自分自身の判断軸を持って、利用する不動産会社や売却方法を選定しましょう。

株式会社SAのまとめ

（引用：株式会社SA）

株式会社SAは、訳あり物件の買取に特化している不動産会社です。

共有不動産（共有持分/共有名義）や再建築不可物件、空き家、権利関係が複雑な底地（借地）など、他社では取り扱いが難しい不動産の買取にも対応。不動産鑑定士や弁護士、税理士、土地家屋調査士といった専門家が連携することで、少しでも高く、少しでも早く売却できるようサポートしているといいます。

しかしながら、株式会社SAで物件を売却したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って、物件売却の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この値段で売却していいのかな？」と不安に感じていたり、売却に悩んでしまっている方は、相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社SAでの物件売却や所有物件の売却を検討している方へ

・買取価格は妥当なのだろうか？安値で買い取られていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
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不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！