不動産投資しみけんも騙された？地方一棟高利回り物件はハイリスク！詐欺的手法にも要注意！
不動産投資において、高利回り物件は魅力的に映る方も多いことでしょう。 特に地方の一棟アパートやマンションは、購入価格が安いため表面利回りが高くなりやすい特徴があります。しかし、その裏にはさまざまなリスクが潜んでおり、時には詐欺的な手法...
不動産投資
不動産投資ワンルームマンション投資は20~30代で始めよう！得られる5つのメリットを紹介
「20代で不動産投資を始めるのはまだ早い！!」 このように考えてしまう方もいますが、全くそんなことはありません。
事実、最近では20代でワンルームマンション投資を始める方が非常に増えています。 よく「不動産投資を始めるのはいつ...
不動産投資ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ投資前のチェックポイント
株式投資やFXと比べてリスクが低く、元手がなくてもローンで始められる不動産投資!。
そのなかでも、物件の価格が比較的安く、手を出しやすいことからワンルームマンション投資が流行っています。 せっかく始めるなら、ワンルームマンション投資...
不動産投資マンション投資を「詐欺」と煽り、物件買取や仲介に持ち込むケースについて解説
「マンション投資では詐欺が横行していると聞いたけど、実際どうなの？」 不動産投資に興味を持ちながら、このような疑問を抱えてなかなか手が出せないという方も多いのではないでしょうか。 マンション投資において、「詐欺」と呼ばれるケース...
不動産投資サブリースの解約は弁護士に依頼しても意味がない？潜むリスクとは
「サブリース契約をした不動産の契約破棄をしたいけど難しいと聞いた・・・」
「弁護士に頼めばどうにかならないだろうか？」 空室にかかわらず家賃収入が得られるサブリース契約ですが、想定していた収益が得られず、月々の手出しの多さ、一方的な...
不動産投資金融・不動産資格保有者を信用するな！大切なのは顧客利益を考える姿勢！
不動産業界では、顧客の信頼を得るために様々な資格制度が設けられています。その代表格が「宅地建物取引士（宅建士）」であり、重要事項説明を行うなど、不動産取引において欠かせない役割を担います。さらに2023年には、「投資不動産販売員」という新た...
不動産投資日本は金利が安い！金利が上がる前に不動産投資を始めた方が有利な理由
日本は、デフレやアベノミクスの影響で長期にわたり低金利政策が続いており、住宅ローン金利も極めて低水準に抑えられています。一方、アメリカではインフレ抑制を目的とした利上げ政策の影響で、住宅ローン金利が近年大幅に上昇しており、7%を超える水準に...
不動産投資海外不動産投資の減価償却による節税スキームの現在｜2020年度税制改正で何が変わった？
「海外不動産を減価償却したら節税効果を狙えるっていうけど、どんな節税スキームなのか詳しく知りたい」 かつて、海外不動産を利用した減価償却を活用し、特に年収の高いサラリーマンに対して節税効果を狙った投資手法が普及していました。 こ...
不動産投資不動産投資のYoutubeは見てはいけない！業者の意図を見抜き失敗のない不動産投資を！
近年、不動産投資の勉強にYouTubeを活用する方が増えています。 不動産投資関連のYoutubeチャンネルは膨大な数が存在し、これから不動産投資を始めようとする方や、既に不動産を1~2件保有していような人がYoutubeの動画で勉強...
不動産投資サブリース契約は悪魔の契約！絶対契約してはいけない！2025年はサブリース物件の家賃が急落？犯罪に巻き込まれるリスクも。
サブリースを利用した不動産投資が一般的になっている状況で、都内のワンルームマンションでも最初からサブリースを導入する会社が増加しています。 サブリースは、家賃の保証として機能する仕組みです。空室時でも家賃が確保されるため、とても良心的...