「不動産投資を始めたいけど、どんな物件がいいのかわからない」
「良い情報だけじゃなくてリスクも教えてもらった上で決めたい」
このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
一言で「不動産投資」と言っても、新築や中古、戸建やマンション、アパートなど、その対象はさまざま。不動産投資を始めようにも、どんな物件が良いのかわからないという方も少なくないでしょう。
株式会社ZEALは、関東圏を中心とした全国を対象に、新築・中古の戸建やマンションを取り扱っている不動産会社です。複数の物件を提案し、それぞれの魅力やリスクを伝えた上で物件の選択を促しているそうです。
この記事では、株式会社ZEALがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミも含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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株式会社ZEALとは？
引用：株式会社ZEAL
株式会社ZEALは、不動産売買・仲介・斡旋を行なっている不動産会社です。
「熱意」の意味を持つ「ZEAL」を社名に掲げ、顧客が不動産購入を検討している瞬間から購入する未来まで、熱意を持って携わり続けるとうたっています。
会社概要
株式会社ZEALは、東京都豊島区に拠点を置く不動産会社です。2017年に設立し、新築・中古の戸建やマンションの売買・仲介・斡旋を全国規模で実施しているそう。
そんな「株式会社ZEAL」の会社概要は、以下のとおりです。
| 社名 | 株式会社ZEAL |
| 代表取締役 | 關 一成 |
| 本社住所 | 東京都豊島区南池袋2-5-1 島一ビル2F |
| TEL | 03-6914-3236 |
| FAX | 03-6914-3237 |
| 設立 | 2017年3月 |
| 資本金 | 15,000,000円 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介・斡旋 不動産コンサルティング リフォーム業 |
| 登録・免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（1）第104941号 |
株式会社ZEALの事業内容
株式会社ZEALは、下記の事業を行なっています。
- 不動産売買・仲介・斡旋
- 不動産コンサルティング
- リフォーム業
株式会社ZEALは、不動産売買や仲介をメインに、コンサルティングやリフォームなど、多岐にわたる不動産関連事業を展開しています。
関東を中心に、全国規模の新築・中古物件を取り扱い、経験豊富なスタッフが熱心に対応するとアピール。
中古物件の販売に際しては、原状回復のためのリフォームや資産価値向上のためのリフォームを実施することで、幅広い顧客の要望に応えているそうです。
株式会社ZEALのサービスや物件の特徴
引用：株式会社ZEAL
株式会社ZEALのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。
- 関東を中心とした物件を取り扱い
- 経験豊富なスタッフによるコンサルティング
- リフォーム事業にも尽力
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1、関東を中心とした物件を取り扱い
株式会社ZEALは、新築・中古問わず、戸建やマンションを取り扱っており、関東を中心としつつ全国の物件を紹介できるとうたっています。
物件の選定・提案に際しては、独自のルートによって得た情報や住宅ローンの相談、注文住宅の建築の相談にも対応しているとのこと。
ただし、公式ホームページ上には、取扱物件やこれまでの実績等の詳細は一切掲載されていないため、どの程度の物件力があるかは定かではありません。
2、経験豊富なスタッフによるコンサルティング
株式会社ZEALは、経験豊富なスタッフによるコンサルティングを強みにしています。
社名でもある「熱意（ZEAL）」を持ったスタッフが多数在籍しているとアピール。
「資産運用」「相続対策」「税金対策」「所有不動産の有効活用」などについて、不動産のプロフェッショナルの立場から提案していると主張しています。
提案する際には、さまざまなパターンを用意し、それぞれの魅力とリスクを説明しながら、顧客が納得した上で取引できるよう取り組んでいるそう。
ただし、物件情報と同じくこちらも詳細は不明です。提案内容はよく吟味しましょう。
3、リフォーム事業にも尽力
株式会社ZEALは、リフォーム事業にも尽力しているようです。
幅広い顧客のニーズに答えるべく、中古戸建や中古マンションの原状回復のためのリフォームや、機能性やデザイン性などの付加価値をつけるための大規模リフォームやリノベーションなど、複数のサービスメニューを用意しているとうたっています。
しかし、ビフォーアフター等の具体的なリフォーム実績は一切掲載されていません。
リフォームやリノベーションを依頼する際には、過去の施工実績等を確認させてもらい、期待した効果を得られそうなのかどうかしっかり確認しましょう。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社ZEALは、関東圏の物件を中心に、不動産売買や仲介、斡旋を行なっている不動産会社です。
全国の物件を取り扱っている点や、経験豊富な熱意のあるスタッフがサポートしている点を強みとしてアピールしていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はほとんどありません。
どの立地のどういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか等の情報が一切わからないため、良し悪しの判断ができないのが現状です。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社ZEALは賃貸管理業務を行っていませんが、購入後の管理会社を探している際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された際には注意が必要です。
と言うのも、一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社ZEALの評判や口コミはどう？
株式会社ZEALに関する良い評判・口コミ
株式会社ZEALに関する良い口コミは、現在1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件もないため、一定のサービスには期待できるかもしれません。
ただし、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って提案を見極めましょう。
株式会社ZEALのまとめ
引用：株式会社ZEAL
株式会社ZEALは、関東圏を中心に、不動産売買・仲介・斡旋を行なっている不動産会社です。
経験豊富なスタッフが、顧客のニーズに合った物件をいくつか選定し、それぞれの魅力やリスクを伝えながら、顧客が納得できる取引を行なっているとアピールしています。
しかしながら、株式会社ZEALで物件を購入したからと言って必ずしも利益が出るとは限りません。取り扱う物件やサービスの情報が乏しい点も懸念材料ですし、不動産投資では複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社ZEALの物件を検討・所有している方へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！