「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「どんな物件を購入すればいいのかわからない…」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
一言で「不動産投資」と言っても、その対象は一棟物件から区分マンション、ビル、店舗などさまざま。物件の種類やエリア、価格帯、新築・中古を加味し、たくさんの選択肢の中から、自身の投資目的に適した物件を選定する必要があります。
アイトラスト不動産株式会社は、大阪を中心とした全国の不動産を対象に、不動産売買や賃貸・管理、リフォーム、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
この記事では、アイトラスト不動産株式会社がどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
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アイトラスト不動産株式会社とは？
アイトラスト不動産株式会社は、不動産売買や管理、リフォームなどを行なっている不動産会社です。
「誰しもが幸せと思える取引を目指します」の企業理念を掲げているアイトラスト不動産株式会社。
これまでに培った経験と知識をもとに、全ての顧客に満足してもらえるよう、安心・安全なサービスを提供しているとうたっています。
会社概要
アイトラスト不動産株式会社は、大阪府大阪市に拠点を置く不動産会社です。
アイトラスト不動産株式会社の代表である井坂氏は、同社設立以前は信託銀行系大手不動産仲介会社に勤務。前職で培った経験や知識、ネットワークを強みに、顧客一人ひとりに合わせた提案や取引を行なっているといいます。
そんな「アイトラスト不動産株式会社」の会社概要は、以下のとおり。
| 商号 | アイトラスト不動産株式会社 |
| 代表取締役 | 井坂 健司 |
| 所在地 | 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1番7号 円山ビル |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸 不動産の管理 不動産建築、リフォーム 不動産開発 |
| 資本金 | 300万円 |
| 設立 | 2023年3月1日 |
| 許認可等 | 大阪府知事（01）第064329号 公益社団法人全日本不動産協会会員 公益社団法人不動産保証協会会員 |
| 顧問 | 桜橋法律事務所 弁護士 小林孝広 堀口貴史税理士事務所 税理士 堀口貴史 ライトウイング社会保険労務士事務所 社会保険労務士 玉置 領 |
| 資格 | 宅地建物取引士 ペット相続士 |
アイトラスト不動産株式会社の事業内容
アイトラスト不動産株式会社は、下記の事業を行なっています。
- 不動産の売買、賃貸
- 不動産の管理
- 不動産建築、リフォーム
- 不動産開発
アイトラスト不動産株式会社は、収益用不動産の売買をメインに、訳あり物件の売却サポートやコンサルティング、リフォームの提案など、幅広い事業を展開しています。
不動産に関するスペシャリストとして、不動産の管理・活用・事業経営・資産継承などに関する助言や提案をしているそうです。
アイトラスト不動産株式会社のサービスや物件の特徴
アイトラスト不動産株式会社のサービスや物件の特徴は、以下の4つです。
- 取り扱いは大阪を中心とした全国の物件
- 訳あり物件の売却をサポート
- 不動産の有効活用に関する提案
- 安心安全な不動産取引
それぞれ詳しく見ていきましょう。
取り扱いは大阪を中心とした全国の物件
アイトラスト不動産株式会社は、大阪を中心とした全国の物件を取り扱っています。
代表の井坂氏が前職の信託銀行系大手不動産仲介会社時代に培った経験や専門知識、幅広い人脈を強みに、全国の事業用物件、投資用物件、収益物件を取り扱っているとのこと。
一棟収益マンションや一棟収益ビル、ロードサイド物件などに強みがあるとうたっていますが、アイトラスト不動産株式会社の公式ホームページ上からは、過去の販売実績や取り扱い物件の詳細な情報は確認できません。
どういった物件をどの程度の価格帯で取り扱っているのかも含め、物件力は未知数です。
訳あり物件の売却をサポート
アイトラスト不動産株式会社は、訳あり物件の売却サポートをしています。
不動産の中には、売却の難しい、いわゆる「訳あり物件」が存在します。
アイトラスト不動産株式会社は、次のような訳あり物件の売却サポートも積極的に行っているとのこと。
- 相続で共有者間の話し合いが進まない物件
- 残置物が多く人に見せられる状態ではない物件
- 賃借人が家賃を期限通りに支払ってくれない物件
- 家具や家電を残したまま売却したい物件
- 測量を実施していない物件
- 賃借人が入居している状態の物件
そのほか、旧耐震や再建築不可、借地権や底地権、競売案件、任意売却案件、狭小地、持ち分売買、離婚問題による不動産処理、近隣とのトラブル案件など、あらゆる不動産の仲介・買取に応じているそうです。
どの程度の価格で買い取ってくれるのかはわかりませんが、売却に困っている方は一度相談してみても良いかもしれませんね。
不動産の有効活用に関する提案
アイトラスト不動産株式会社は、不動産の有効活用に関する提案を行なっています。
代表が前職時代に、新築請負業務に携わっていた際の経験や専門知識を生かし、古いマンションやビルに対して、資産価値を高めるリフォームやリノベーションの提案をしているとのこと。
そのほか、不動産に関するスペシャリストとして、不動産の利用や管理、事業経営などについての助言も行なっているそうです。
安心・安全な不動産取引
アイトラスト不動産株式会社は、安心・安全な不動産取引を心がけているそうです。
不動産は、物件を購入したら終わりではありません。むしろ、物件購入後の管理やメンテナンスが重要で、管理等の度合いによって資産価値に違いがでます。
アイトラスト不動産株式会社は、売買仲介における公正な取引に加え、購入後の管理やメンテナンスについても対応。「安心安全な不動産取引」をモットーに、ひとつひとつの縁を大事に末永く付き合える関係性を目指していると述べています。
アイトラスト不動産株式会社の事業内容からは「不動産管理」の文言が確認できますが、公式ホームページ上に管理に関する情報は明記されていません。
後ほど詳しくお伝えしますが、「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。空室時にも一定の賃料が保証されるサブリースですが、その実態は、法律を盾にしたオーナーが不利になりやすい契約形態です。利用しないことをおすすめします。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
アイトラスト不動産株式会社は、大阪を中心とした全国の不動産を対象に、不動産売買や賃貸、管理、リフォーム、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
「安心安全な取引」をモットーに、多岐にわたる不動産を取り扱いながら、顧客一人ひとりに合わせた提案をしているとうたっていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
アイトラスト不動産株式会社が、どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、そして、どういった管理を行っているのかといった顧客にとって必要な情報が一切わからないため、利用に際しては注意しましょう。
物件の状態や立地、設備、周辺施設を踏まえた生活利便性など、物件力を見極めるためのポイントは複数あるため、総合的に考え、物件の選定をするようにしてくださいね。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
アイトラスト不動産株式会社は、不動産管理を行なっていますが、公式ホームページからは詳細な情報は読み取れません。
賃貸管理を依頼する際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
アイトラスト不動産株式会社の評判や口コミはどう？
アイトラスト不動産株式会社に関する良い評判・口コミ
アイトラスト不動産株式会社に関する良い口コミは、本記事執筆現在、1件もありません。
悪質なサービスを提供していれば悪い口コミが集まるはずなので、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。
とは言え、顧客と不動産会社は利益相反の関係であることは忘れずに。提案内容のすべてが顧客の利益を優先している保証はないため、自分自身の判断軸を持って収益用物件を選定しましょう。
アイトラスト不動産株式会社のまとめ
アイトラスト不動産株式会社は、大阪を中心とした全国の不動産を対象に、不動産売買や賃貸、管理、リフォーム、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
代表の経験や知識、人脈を強みとした情報ネットワークをもとに、全国の一棟レジデンスやワンルームマンション、収益用ビル、ロードサイド物件など、多岐にわたる不動産を取り扱っているとのこと。
そのほか、訳あり物件の売却サポートや不動産の有効活用に関する提案など、不動産関連の事業を幅広く行なっています。
しかし、アイトラスト不動産株式会社の公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
アイトラスト不動産株式会社で物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
アイトラスト不動産株式会社の物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！