「不動産投資を始めたいけど、どの不動産を選べばいいのかわからない」
「どの物件が自分に適しているのかどう判断すればいいのかわからない」
このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
一言で「不動産」と言っても、区分マンションもあれば一棟物件、ビル、オフィス、戸建て、アパートなど種類はさまざま。自分の投資目的に合わせた不動産がなになのかわからず、物件を決めきれないという方もいることでしょう。
どんな物件がいいのかわからないという方は、幅広い不動産を取り扱っている不動産会社に相談するのも一つの手です。
株式会社Worth Landは、全国を対象に、一戸建てや区分所有のマンション、一棟物のオフィスビルなど幅広い不動産を取り扱っている会社です。物件の選定・販売から賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いているようです。
この記事では、株式会社Worth Landがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,000名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
株式会社Worth Landとは？
株式会社Worth Landは、不動産売買や賃貸管理、不動産投資コンサルティング、海外事業などを行なっている不動産会社です。
「安心・安全で快適な街をつくり、そこに住まい、集う人々のくらしや時を豊かにすることで、よりよい“あした”を創り出していく」という理念のもと、多岐にわたる不動産関連事業を展開しているようです。
会社概要
株式会社Worth Landは、東京都台東区に拠点を置く不動産会社です。
2020年の設立以降、全国を対象とした不動産売買を実施。株式会社Worth Landの社長である杉原氏が中国国籍であることもあり、顧客の大半が中国人や在日中国人とのこと。
アジア各国とのパイプを活かして、海外事業への進出も視野に入れながら事業を展開しているそうです。
そんな「株式会社Worth Land」の会社概要は、以下のとおり。
| 商号 | 株式会社Worth Land |
| 本社 | 東京都台東区台東4-7-6 新星ビルディング4階 |
| 資本金 | 500万円 |
| 設立年月日 | 2020年11月30日 |
| 代表者 | 代表取締役 杉原 尋海 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸、管理、代理行為 投資コンサルティング ホテル＆旅館＆宿泊施設運営 国際貿易事業 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 一般社団法人 東京都不動産協会 |
| 免許登録 | 宅建免許番号 東京都知事（1）第105744号 |
| TEL | 03-5817-8317 |
| FAX | 03-5817-8318 |
株式会社Worth Landの事業内容
株式会社Worth Landでは、以下の事業を行なっているようです。
- 不動産の売買、賃貸、管理、代理行為
- 投資コンサルティング
- ホテル＆旅館＆宿泊施設運営
- 国際貿易事業
株式会社Worth Landは、不動産売買をはじめ、相続対策や賃貸管理、売却サポートに至るまで、不動産投資をトータルサポート。全国の不動産を対象に、顧客のニーズに適した物件を選定・販売しているようです。
また、中国を始めとしたアジア圏の有力なデベロッパーとアライアンスを組むことで、海外への事業進出もしているそうです。
株式会社Worth Landのサービスや物件の特徴
株式会社Worth Landのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。
- 全国のさまざまな物件を取り扱い
- 物件の選定から賃貸管理までワンストップサポート
- 海外事業への進出
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1、全国のさまざまな物件を取り扱い
株式会社Worth Landは、全国のさまざまな物件を取り扱っているようです。
取り扱う不動産は、居住用から収益用まで、一戸建てや区分所有のマンション、一棟物のオフィスビルなど多岐にわたるとのこと。幅広い選択肢の中から、顧客ニーズに合わせた物件の選定・販売をしているようです。
また、過去のインタビュー記事には、顧客の大半は中国人や在日中国人であり、都心部の区分マンションや一棟マンションをメインに販売しているとの記載も。
しかし、公式ホームページ上には、取扱物件や過去の販売実績等に関する詳細は記載されていません。どの程度の物件をどれくらいの価格帯で販売しているのかは、問い合わせるまでわからないため、注意も必要でしょう。
2、物件の選定から賃貸管理までワンストップサポート
株式会社Worth Landは、物件の選定・販売から賃貸管理まで、ワンストップでサポートできる体制を敷いているようです。
賃貸管理においては、対象物件の入居者募集から管理運営全般を実施するとともに、安心感と満足感を届けるとアピール。
そのほか、相続対策や不動産の有効活用、売却にいたるまで、さまざまな経験を積んだコンサルタントがサポートするともうたっています。
3、海外事業への進出
株式会社Worth Landは、中国を始めとしたアジア圏を中心に、海外事業を推進しているそうです。
事業内容の詳細は明らかではありませんが、アジア各所で事業展開している有力なデベロッパーとアライアンスを組むことで、高付加価値な住宅ニーズに応えるとうたっています。
同社によると、中国人は中国国内に全財産を置くことに不安を抱いており、各所に資産を分散して管理する傾向があるため、日本の不動産を購入するケースも多いといいます。
こうした背景を踏まえ、海外の不動産投資家向けに関連サービスを展開している可能性もありそうですが、あくまで現時点では詳細な情報は確認できていません。
あくまで憶測であり詳細はわかりませんので、気になる方は今後の動向に注目しましょう。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社Worth Landは、全国の物件を対象に、不動産売買や賃貸管理、売却サポートなどを行なっている不動産会社です。
居住用から収益用、一戸建てや区分マンション、一棟物のオフィスビルなど、多岐にわたる物件を取り扱っているようですが、公式ホームページ上に物件に関する詳細は一切記載されていません。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか等の情報が一切わからないため、良し悪しの判断ができないのが現状と言わざるを得ないのです。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社WorthLandは、物件の販売から賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いているようです。
しかし、公式ホームページ上に賃貸管理に関する詳細は記載されておらず、どういった契約内容や契約形態で、どれくらいの管理費用でサービスを提供しているのかは、一切わかりません。
賃貸管理を依頼する際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
と言うのも、一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社Worth Landの評判や口コミはどう？
株式会社Worth Landに関する良い評判・口コミ
株式会社Worth Landに関する良い口コミは、現在、1件もありませんでした。
2020年設立と事業歴が短いことや、顧客の大半が中国人であることが影響していると思われますが、悪い口コミも1件もないため、一定のサービスには期待できるかもしれません。
悪質なサービスを提供していれば悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社とオーナーは利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.株式会社Worth Landは信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
株式会社Worth Landのまとめ
株式会社Worth Landは、全国の物件を対象に、不動産売買や賃貸管理、不動産投資コンサルティングなどを行なっている不動産会社です。
居住用から収益用、一戸建てや区分マンションから、一棟物のオフィスビルまで、多岐にわたる物件を取り扱っており、顧客のニーズに適した物件を選定・販売しているとのこと。
また、中国を始めとしたアジア圏の有力デベロッパーとアライアンスを組みながら、海外事業へも進出しているそうです。ただし、公式ホームページ上からは、取扱物件や事業に関する詳細は読み取れません。
当然、株式会社Worth Landで物件を購入したからと言って必ずしも利益が出るわけではありません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社Worth Landの物件を検討・所有している方へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！