「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「本業が忙しいため、できるだけ端的にスピード感のある取引をしたい」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
株式会社R.connectは、不動産販売や仲介、賃貸管理、コンサルティングを行なっている不動産会社です。不動産マーケットを熟知しているからこそ、顧客にとって的確な取引をスピーディーに行なえると述べています。
この記事では、株式会社R.connectがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
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株式会社R.connectとは？
株式会社R.connectは、不動産販売や仲介、賃貸管理、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
不確定で複雑な要素が多い不動産業界において、「人と人とのつながり」を大切にしている株式会社R.connect。時代の変化を見極め、常にクオリティーの高いサービスを提供することで、顧客から「ここなら安心して任せられる」と言われ続ける会社を目指しているそうです。
会社概要
株式会社R.connectは、東京都港区に拠点を置く不動産会社です。
2014年に設立し、不動産の売買や賃貸管理を主軸とした事業を展開。不動産総合プロデュースとして、資産運用や税務相談など不動産に関するあらゆる課題に、ワンストップで取り組んでいるそうです。
そんな「株式会社R.connect」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社R.connect (R.connect Co.,Ltd) |
| 役員 | 代表取締役 舛岡 理紗 取締役 駒水 敏 執行役員 原田 寛之 特別顧問 久保田 保 |
| 設立 | 2014（平成26）年12月 |
| 問い合わせ | フリーダイヤル 0120-079-707 TEL 03-6277-6194 FAX 03-6277-6195 |
| URL | https://r-connect7.co.jp |
| info@r-connect7.co.jp | |
| 所在地 | 〒106-6034 東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー34F |
| 定休日 | 土曜日・日曜日 |
| 営業時間 | 10：00〜20：00 |
| 事業内容 | 不動産販売業 不動産仲介業 不動産コンサルタント業務 投資家向けセミナー リノベーション・再販事業 企業及び社員研修事業 アプリ開発事業 |
| 資本金 | 1億円 |
| 保有免許 | 宅地建物取引業者免許・登録番号 東京都知事（2）第100829号 宅地建物取引士・管理業務主任者 マンション管理士・賃貸不動産経営管理士 2級ファイナンシャルプランニング技能士 |
| 加入団体 | 社団法人全日本不動産協会東京本部 全日本不動産政治連盟東京本部 公益社団法人不動産保証協会東京都本部 一般社団法人東京都不動産協会 不動産テック協会 DX不動産推進協会 |
| 主な取引銀行 | 三菱東京UFJ銀行 麻布支店 三井住友銀行 六本木支店 りそな銀行 麻布支店 さわやか信用金庫 麻布支店 みずほ銀行 六本木支店 日本政策金融公庫 東京中央支店 芝信用金庫 本店営業部 世田谷信用金庫 六本木支店 城北信用金庫 王子営業部 大光銀行 東京支店 |
| 顧問 | 顧問弁護士 祝田法律事務所 顧問税理士 上田税務会計事務所 株式会社トップコンサルティング 税理士事務所OFFICE KUBOTA 顧問労務士 社会保険労務士法人 ETERNAL PLACE |
株式会社R.connectの事業内容
株式会社R.connectは、次の事業を行なっています。
- 不動産販売業
- 不動産仲介業
- 不動産コンサルタント業務
- 投資家向けセミナー
- リノベーション・再販事業
- 企業及び社員研修事業
- アプリ開発事業
株式会社R.connectは、不動産販売や仲介、コンサルティング、リノベーション・再販など、多岐にわたる不動産関連事業を運営しています。
不動産売買はタイミングが重要との考えのもと、スピーディーな対応や「勝負の時（売却タイミング）」を見定めたサポートをしているといいます。
株式会社R.connectのサービスや物件の特徴
株式会社R.connectのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。
- 的確かつスピーディな提案
- 価値の最大化を目指した売却サポート
- 賃貸管理までワンストップサポート
それぞれ詳しく見ていきましょう。
的確かつスピーディな提案
株式会社R.connectは、時代の流れや変化を敏感に捉えることで、的確かつスピーディーな提案をしているとのことです。
顧客の要望にスピーディに対応するフットワークの良さや、きめ細かいサービス、現物不動産投資マーケットの繊細かつ敏感な動向の把握など、ソフト面はどこにも負けないとアピール。
投資不動産マーケットを熟知しているからこそ、オーナーに寄り添いつつも、スピーディーで的確な提案ができると説明しています。
とは言え、株式会社R.connectの公式ホームページには、取り扱い物件や過去の取引実績など、具体的な情報は記載されていません。どの程度のスピード感で、どれくらいのクオリティの物件を提案しているのか、全くわからない点には、注意が必要でしょう。
価値の最大化を目指した売却サポート
株式会社R.connectは、より高値での売却ができるよう、最大限のサポートをしているといいます。
不動産投資には、家賃であるインカムゲインと、売却益であるキャピタルゲインの2種類の収益があります。
キャピタルゲインを最大化するにはタイミングが非常に重要で、売却タイミングにより買取価格に数百万円〜数千万円の差が生じることも珍しくありません。
株式会社R.connectは、不動産の売り時や市場相場、展望等を細かく調査した上で、より高い金額での売却をサポートしているそうです。
「失敗しない投資家」を世にリリースするべく、的確な「勝負の時（売却タイミング）」を提案していると述べています。
賃貸管理までワンストップサポート
株式会社R.coneectは、不動産の販売から賃貸管理にいたるまで、ワンストップでサポートしています。
都心部を中心に、高級マンションや投資用区分所有マンションの賃貸管理を行なっている株式会社R.connect。入居者募集や申込審査、賃貸借契約、入金確認、トラブル対応、クレーム対応、建物の維持管理など、あらゆる管理業務を代行しているそうです。
単なる「管理」にとどまらず、オーナーの収益最大化を目指した運用戦略の提案や、物件価値を高めるメンテナンス・リノベーションのアドバイスを行なうなど、賃貸運用全般をサポートしているとのこと。
元国税庁署長を特別顧問に迎え入れることで、質の高い税務相談を実現できたとうたっています。資産運用から税務相談まで、不動産に関するあらゆる課題にワンストップで取り組んでいます。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
株式会社R.connectは、不動産販売や仲介、賃貸管理、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
「勝負の時」を見極めながら、売買のタイミングや顧客に最適な物件の提案を実施。不動産マーケットを熟知しているからこそ、的確かつスピーディーな取引ができるとうたっていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、どのような管理メニューがあるのかといった情報がほとんど不明なため、株式会社R.connectの実力が測れず、良し悪しを判断をしかねるのが現状です。
勧められた物件を即決するのではなく、物件の状態や立地、設備、周辺施設を踏まえた生活利便性など、物件力を見極めるためのポイントを総合的に考え、判断しましょう。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
株式会社R.connectや他の会社に賃貸管理を依頼する際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
株式会社R.connectの評判や口コミはどう？
株式会社R.connectに関する良い評判・口コミ
株式会社R.connectに関する良い口コミは、本記事執筆時点で、1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自分自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
不動産投資でよくある質問と注意点
Q.株式会社R.connectは信頼できますか？
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。
Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。
株式会社R.connectのまとめ
株式会社R.connectは、不動産販売や仲介、賃貸管理、コンサルティングを行なっている不動産会社です。
不確定で複雑な要素が多い不動産業界において、「人と人とのつながり」に重きを置き、顧客一人ひとりに適した提案を行なっているとのこと。最適な物件の提案に加え、売買における最適な対明部である「勝負の時」を見極めることで、顧客の利益最大化を目指しているとうたっています。
しかし、株式会社R.connectの公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
株式会社R.connectで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社R.connectの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！