「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「不動産投資は気になるけど、損をしたり失敗したりしないか不安」
不動産投資を検討されている方の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
社会保障や年金制度の破綻が危ぶまれる中、自分自身でも資産運用をしようと不動産投資を行なう方が増えてきています。しかし、投資である以上リスクはゼロではなく、不安や抵抗があるという声をよく耳にします。
Eclipse（エクリプス）株式会社は、不動産売買・仲介や賃貸管理、不動産や資産運用に関するコンサルティングを行なっている不動産会社です。正確な情報と正しい情報を共有することで、投資に対する不安を解消し、最適な物件や運用方法を提案しているといいます。
この記事では、Eclipse（エクリプス）株式会社がどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
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Eclipse（エクリプス）株式会社とは？
（引用：Eclipse（エクリプス）株式会社）
Eclipse（エクリプス）株式会社は、不動産売買・仲介や賃貸管理、不動産や資産運用に関するコンサルティングを行なっている不動産会社です。
「迅速丁寧な対応」「豊富な知識」「アフターサポート」を強みに、顧客ファーストの提案をしているそうです。
会社概要
Eclipse（エクリプス）株式会社は、東京都渋谷区に拠点を置き、賃貸管理業務をメインに行なっています。
地域密着企業ならではの利点を活かしながら、建物の定期巡回や周辺環境・他物件情報の細かなチェックなどを行なっているといいます。
そんな「Eclipse（エクリプス）株式会社」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | Eclipse株式会社 |
| 所在地 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2丁目19-15 宮益坂ビルディング2F |
| 代表者名 | 大木場 直美 |
| 電話番号 | 03-6450-5597 |
| FAX | 03-6450-5598 |
| 定休日 | 土日・祝日 |
| メールアドレス | info@eclipse-l.co.jp |
| 事業内容 | 1.不動産の売買・賃貸・仲介事業 2.不動産コンサルティング 3.資産運用コンサルティング 4.収益不動産の運用・管理 5.ウェブマーケティング事業 6.損保保険代理業 |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第106756号 |
| 加盟協会 | (社)全国宅地建物取引業保証協会 |
Eclipse（エクリプス）株式会社の事業内容
Eclipse（エクリプス）株式会社は、次の事業を行なっています。
- 不動産の売買・賃貸・仲介事業
- 不動産コンサルティング
- 資産運用コンサルティング
- 収益不動産の運用・管理
- ウェブマーケティング事業
- 損保保険代理業
Eclipse（エクリプス）株式会社は、不動産売買・仲介や賃貸管理、コンサルティングなど、幅広い不動産投資事業を展開。
不動産投資に対する不安や抵抗感を持つ方に対し、顧客一人ひとりに寄り添いながら正確な情報と確固たる戦略を共有することで、有益かつ唯一無二の総合コンサルティングを提供すると述べています。
Eclipse（エクリプス）株式会社のサービスや物件の特徴
（引用：Eclipse（エクリプス）株式会社）
Eclipse（エクリプス）株式会社のサービスや物件の特徴は、以下の2つです。
- 顧客ファーストな提案
- 賃貸管理までワンストップサポート
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1、顧客ファーストな提案
Eclipse（エクリプス）株式会社は、顧客ファーストな提案を心がけているとのことです。
不動産投資をはじめとした投資全般に対して、怖さや抵抗感を抱く人は少なくありません。これに対し、Eclipse（エクリプス）株式会社は、投資は正確な情報と正しい知識、市場・金融機関などに関するファクターを把握していれば、多くの収益を得られるものであると説明しています。
一人ひとりの顧客に寄り添い、正確な情報と確固たる戦略を提案することで、顧客にとって有益で唯一無二の総合コンサルティングを提供しているとうたっています。
2、賃貸管理までワンストップサポート
Eclipse（エクリプス）株式会社は、不動産の選定や提案から賃貸管理にいたるまで、ワンストップでサポートしています。
入居者募集や契約、家賃の集金、清掃、メンテナンス、苦情処理などアパート・マンション経営に関わるさまざまな管理業務を代行。そのほか、リフォーム工事や設備メンテナンス、点検手配からクレーム対応まで、管理業務全般をサポートしているそうです。
賃貸管理業務に留まらず、地域密着企業ならではの利点を生かしながら、建物の定期巡回や周辺環境・他物件情報の細かなチェックなども行なっているとのこと。
築年数の経過により収益性が低下してきている物件に対しては、リノベーションを含む総合的な空室対策の提案もしているそうです。
公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要
Eclopse（エクリプス）株式会社は、不動産売買・仲介や賃貸管理、不動産や資産運用に関するコンサルティングを行なっている不動産会社です。地域密着ならではの利点を活かすことで、スピーディーかつきめ細やかな対応をしているといいます。
顧客一人ひとりに寄り添った提案をうたっていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。
不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。
どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか、どのような管理メニューがあるのかといった情報がほとんど不明なため、実力が測れず、良し悪しを判断をしかねるのが現状です。
勧められた物件を即決するのではなく、物件の状態や立地、設備、生活利便性などを総合的に考え、選定をするようにしましょう。
「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
Eclipse（エクリプス）株式会社は、賃貸管理までワンストップでサポートできる体制を敷いていますが、管理費や契約形態など賃貸管理に関する詳細な情報は明記されていません。
賃貸管理を依頼する際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
Eclipse（エクリプス）株式会社の評判や口コミはどう？
Eclipse（エクリプス）株式会社に関する良い評判・口コミ
Eclipse（エクリプス）株式会社に関する良い口コミは、本記事執筆時点で、1件もありませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定水準以上のサービスは受けられるのかもしれません。悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。
とは言え、不動産会社と顧客は利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.Eclipse（エクリプス）株式会社は信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
Eclipse（エクリプス）株式会社のまとめ
（引用：Eclipse（エクリプス）株式会社）
Eclipse（エクリプス）株式会社は、不動産売買・仲介や賃貸管理、不動産や資産運用に関するコンサルティングを行なっている不動産会社です。
不動産投資含める投資全般に不安や抵抗を感じている方に対して、正確な情報と正しい知識をもとに、一人ひとりに最適な物件を提案。スピーディーな対応力ときめ細やかなアフターフォローを強みに、顧客ファーストな提案をしているといいます。
しかし、Eclipse（エクリプス）株式会社の公式ホームページ上の情報は乏しく、過去の実績や物件力は未知数です。
Eclipse（エクリプス）株式会社で物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
Eclipse（エクリプス）株式会社の物件を検討・所有している方へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！