株式会社SURE INNOVATION（シュアーイノベーション）が運営する不動産サービス「MIRAP」の評判・口コミ情報｜AIを用いた不動産投資サービス

「不動産投資をしたいけど、どういう物件を選べがいいのかわからない」
「本業が忙しくて不動産会社を訪れる余裕がない」
このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

不動産投資で失敗しないためには、自分の資産状況やニーズに合った物件を選ぶ必要があります。しかし、自分に合った物件を見つけるのは簡単ではなく、見つけたとしても、内見や契約などの手続きが多く、多忙な方にとってハードルが低いものとは言えません。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」は、テクノロジーの力を駆使することで、物件の購入から管理、売却までオンラインでトータルサポートしています。

独自開発したプロダクトによるAIデータをもとに、長期的に収益を見込めるエリアや物件を厳選。顧客のライフプランに合わせた提案ができる点を強みにしています。

この記事では、株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」がどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

まーくん

同社はAmazonギフト券を撒き餌に顧客を集めています。私の業者選定として、こういったインセンティブを配る会社はちょっと・・・・。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」とは？

引用：株式会社SURE INNOVATION

「MIRAP」は、株式会社SURE INNOVATIONが運営する不動産投資サービスであり、AIなどのテクノロジーを活用することで、これまでにないシンプルな不動産投資・資産形成を実現しています。

「不動産×テクノロジー」をモットーに、不動産投資における物件購入から管理、売却にいたるまで、ワンストップかつオンラインで完結できるようになっているとのこと。

人工知能（AI）を活用した効率的な優良物件の提案から、オンラインで完結するローンの審査、アプリでスマートな資産の管理まで、一貫してサポートできる仕組みを提供しています。

会社概要

株式会社SUREINNOVATIONは、「ライフプラン×テクノロジー」を軸に、複数の事業を展開している会社です。

お金の相談サービス「Money Coach」の運営や、お金の専門情報サイト「Money Journal」の運営に加え、不動産投資サービスである「MIRAP」の運営など、お金に関する事業を多角的に展開しています。

とくに、不動産投資においては、不動産会社の利益を優先する会社が多いことに疑問を抱き、AIを用いることで公平かつ効率的な投資ができるよう、「MIRAP」を通してサポートしているとアピール。

そんな「株式会社SURE INNOVATION」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」の事業内容

MIRAPは、人工知能（AI）を活用した効率的な優良物件の提案から、オンラインで完結するローンの審査、アプリでスマートな資産の管理まで、一貫してサポートできる仕組みを展開しています。

なかでもMIRAPの特徴として特筆すべきなのは、自社で開発したプロダクトにより、AIデータをもとに、長期的かつ安定的に収益を見込めるエリアの物件を選定・提案していること。

不動産会社が得をする提案でなく、顧客に長期的に利益をもたらしてくれる物件を提案する、とうたっています。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」のサービスや物件の特徴

引用：MIRAP

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」のサービスや物件の特徴は、以下の4つです。

1. 都心部×築浅×コンパクト物件に特化
2. 年収500〜600万円、30代がメインターゲット
3. 「不動産×テクノロジー」で、購入から管理、売却までワンストップ
4. ライフプランに合わせた提案

それぞれ一つずつ、詳しく見ていきましょう。

都心部×築浅×コンパクト物件に特化

MIRAPでは、都心部×築浅×コンパクト物件に特化した不動産売買を行っています。

MIRAPでは、大阪・神戸・京都を中心とした関西、首都圏、中部などのエリアの物件を取り扱っており、その99％は都市部×築浅×コンパクトタイプのマンションであるとのこと。

対象エリアや物件は、独自開発したプロダクトによるAIデータで厳選しており、長期的に利益をもたらしてくれる資産を提案できる、とうたっています。

また、築浅×コンパクトタイプのマンションに限定しているため、比較的物件価格を抑えられる、ともアピール。

ただし、公式ホームページ上では、取り扱い物件の詳細は一切確認できません。

どのような物件を提案してくれるのか、問い合わせるまではわからないため注意しましょう。

年収500〜600万円、30代がメインターゲット

MIRAPで物件を購入したオーナーの比率として、年収500〜600万円、30代の会社員の割合が最も多いようです。

引用：MIRAP

「年収1,000万円以上」や「医師特化」など、年収や職業により対象を限定している不動産会社が多いなか、MIRAPでは投資対象の間口を広げている印象。

「少額から無理なく、将来の備えができる」とのキャッチコピーのもと、つみたて投資のひとつとして不動産投資を捉えていることが伺えます。

統計によると、年収500万円未満の方もオーナーになっているというデータも確認できます。

お金にまつわるさまざまなサービスを提供している株式会社SURE INNOVATIONだからこそ、年収が高くない方にも最適な提案ができるのかもしれませんね。

まーくん

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「不動産×テクノロジー」で、購入から管理、売却までワンストップ

MIRAPでは、グループ会社と連携することで、物件の購入から管理、売却までワンストップでサポートしています。

物件の購入を「MIRAP」で、賃貸管理を「株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENT」で、売却を「株式会社MIRAP DOOR」で、それぞれ連携して行うことで、スピーディかつシンプルにサポート。

面談や契約などはすべてオンラインで完結し、購入後の管理はアプリでチェックするだけという利便性を強みにしています。

株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENTでは、入居募集をはじめ、賃貸管理・修繕・賃貸保証など、不動産賃貸管理における様々な課題に対して横断的に携わっているようです。自社開発した業務効率化アプリ「MIRAP OFFICE」を導入することで、業界最安水準の管理手数料1,000円〜を実現しているとのこと。

しかし、実際の管理業務の詳細や料金設定等に関しては、公式ホームページ上で確認できません。最安値だと、ほとんど自分で管理をしなければならず、手間ばかりで時間対効果が悪いかもしれません。

加えて、空室保証のつく「サブリース契約」を提案された場合は、極力契約を結ばないようにしてください。サブリース契約では、賃料を勝手に下げられたり、不要な修繕をして費用だけ請求されたりと、トラブルが相次いでいます。

MIRAPのサービスがそうとは限りませんが、詳細が確認できない以上、気をつけておくべきです。

ライフプランに合わせた提案

MIRAPでは、顧客のライフプランに合わせた物件や投資を提案しています。

物件の購入時だけでなく、物件売却時にも、顧客のライフプランを参考に、プロのコンサルタントが最適な方法を提案しているのだとか。

というのも、MIRAPを運営する株式会社SUREINNOVATIONは、不動産だけでなくお金に関する総合的なサポートを行っているため。

自分のライフプランに合わせた投資をしたい顧客だけでなく、まだライフプランが明確でない顧客に対しても、面談を通して顧客にとって理想的なライフプランを明確にし、それに合わせた投資を提案しているようです。

情報が少ない点には注意が必要

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」は、都心部×築浅×コンパクト物件に特化した不動産売買を行っています。

AIデータを駆使して賃貸需要の高いエリアや物件を厳選したり、購入から管理・売却までオンラインでトータルサポートしていたり、忙しいオーナーにとって、嬉しい事業展開をしています。

しかし、購入を担う「MIRAP」も、管理を担う「MIRAP ASSET MANAGEMENT」も、売却を担う「MIRAP DOOR」も、どの公式ホームページを見ても、サービスの概要に関する情報のみで、詳細は確認できません。

実際にどういった物件を提案していて、どういった契約で管理をしていて、どのように売却サポートをしているのかが不明確であるため、サービスの良し悪しの判断ができないと言うほかありません。

営業スタッフの言うことやネット上の口コミを鵜呑みにするのではなく、慎重に判断するようにしてくださいね。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」の評判や口コミはどう？

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」に関する良い口コミ・評判

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」に関する良い口コミは、以下のとおりです。

• 実際に契約して 1 年半程ですが、現時点で対応含め問題はなく、物件も価値は想定より落ちていない (逆に上がっている) ようです。長い目で見ていく必要はありますが、確定申告始め細かな相談も乗っていただき助かっており、現時点で契約した物件も対応も満足しています。
• 契約までもスムーズでしたが、担当の方はとても親切かつ丁寧で契約後も細やかなフォロー頂いております。
• 私が将来どうしたいのか？何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。

MIRAPの口コミには、物件の良さや対応の良さに関するものが多く見受けられました。

特に、親身になって話を聞いてもらえた点や、ライフプランに合った提案をしてもらえる点に、定評があるようです。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」のまとめ

引用：MIRAP

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」は、AIなどのテクノロジーを活用することで、これまでにないシンプルな不動産投資や資産形成のサポートをしているサービスです。

AIデータを用いたエリアや物件の提案を強みに、長期的かつ安定した収入を得られる提案ができる、とアピールしています。また、グループ会社と連携することで、物件の購入から管理・売却にいたるまで、オンラインでトータルサポート。

お金に関するサービスを幅広く運営している株式会社SURE INNOVATIONだからこそ、ライフプランに合わせた提案・サポートができるのかもしれませんね。

しかしながら、MIRAPで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社SURE INNOVATIONが運営する「MIRAP」の物件を検討・所有している方へ

• 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
• 物件の家賃は本当に適正なのか？
• 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
• 今提案されている価格より高値で売却したい！
• 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
• 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
• 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！

などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！