ミライズライフ株式会社の評判・口コミ情報｜東京23区の幅広い不動産を取り扱う不動産会社

「不動産投資を始めたいけど、どんな物件がいいのかわからない」
「管理業者を別に見つけるのは大変だから、全部お願いできる会社を探している」

このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

一言で「不動産投資」と言っても、その対象はさまざま。どんな物件を選べばいいのかわからないという方は、さまざまなタイプの不動産を取り扱っている不動産会社に相談するのも一つの手です。

ミライズライフ株式会社は、東京23区を中心に、ワンルームマンションや一棟収益レジデンス、ビル、一棟アパート、中古コンパクトマンション、ファミリー向けマンションなど、幅広い物件を取り扱っている不動産会社です。ヒアリングを通じて、顧客に最適な物件を提案するとうたっています。

この記事では、ミライズライフ株式会社がどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が1,500名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

ミライズライフ株式会社とは？

ミライズライフ株式会社は、不動産開発や売買・仲介、賃貸管理などを行なっている不動産会社です。

不動産は存在するだけでは何の価値も生み出さないと考えているミライズライフ株式会社。

「不動産の価値創造で、人々に豊かな未来を」の経営理念のもと、知恵やアイディア、工夫を凝らしながら、不動産の価値を創造しているそうです。

会社概要

ミライズライフ株式会社は、東京都港区に拠点を置く不動産会社です。

代表である長谷川氏は、2008年に東京証券取引所プライム市場上場のプロパティエージェント株式会社に入社。入社後は、アセットプランニング部門、企画開発部門にて13年間の経験を積んだのち、2021年に同社を設立しています。

そんな「ミライズライフ株式会社」の会社概要は、以下のとおり。

ミライズライフ株式会社の事業内容

ミライズライフ株式会社は、「不動産開発・販売」「不動産売買・仲介」「プロパティマネジメント」の3つを軸とした事業を展開しています。

不動産開発においては、主に東京都内を供給エリアとし、資産価値の高い物件を販売しているそう。なお、「開発」と称していますが、現時点で開発実績はなく、売買・仲介がメインの模様。

物件販売後は、賃貸管理や建物管理を通じて、顧客の資産形成をサポートしているようです。不動産売買から賃貸管理に至るまでワンストップサポートできる点を強みとうたっています。

ミライズライフ株式会社のサービスや物件の特徴

ミライズライフ株式会社のサービスや物件の特徴は、以下の4つです。

1. 東京都内の物件をメインに取り扱い
2. さまざまなタイプの物件を取り扱い
3. 賃貸管理までワンストップサポート
4. 不動産のDX化に期待

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1、東京都内の物件をメインに取り扱い

ミライズライフ株式会社は、東京都内の物件をメインに取り扱っており、特に23区内を主な供給エリアとし、資産価値の高い物件を厳選しているとうたっています。

物件の選定・販売に際しては、顧客の要望をヒアリングした上で、最適な物件を提案。販売後のライフプランのサポートも行なっているそうです。

ただし、ミライズライフ株式会社の公式ホームページ上には、取り扱い物件の詳細は記載されていないため、注意も必要です。

2、さまざまなタイプの物件を取り扱い

設立当初は、ワンルームマンションをメインに取り扱っていたというミライズライフ株式会社。代表である長谷川氏の豊富な知識に裏打ちされた質の高い提案が評判を呼び、現在はさまざまなタイプの物件情報を仕入れられるようになったといいます。

ワンルームマンションはもちろん、ビル、一棟アパート、中古コンパクトマンション、ファミリー向けマンションなど、幅広い物件を取り扱っているとのこと。

自社マンションの開発実績はありませんが、「最小敷地50坪」「駅徒歩10分以内」の仕入用地要項を公開し、用地仕入れにも注力していることが伺えます。

今後、駅徒歩10分以内の立地に自社マンションを開発する可能性も考えられるため、気になる方は動向をチェックしておくとよいでしょう。

3、賃貸管理までワンストップサポート

ミライズライフ株式会社は、物件購入後の賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いています。

物件販売後は、ライフプランのサポートを行いつつ、賃貸管理や建物管理を提供。オーナーが所有している物件を適切に管理し、資産形成をサポートしているそうです。

しかし、公式ホームページ上に、賃貸管理に関する詳細は記載されていません。

管理費用や契約内容、契約形態など、どれくらいの費用でどこまで管理業務をしてもらえるのか、しっかり確認してから契約するようにしましょう。

4、不動産のDX化に期待

ミライズライフ株式会社の株主には、東京証券取引所プライム市場上場の「プロパティーエージェント株式会社」の代表である中西氏がいます。ミライズライフ株式会社の代表である長谷川氏も、同社設立前はプロパティエージェント株式会社に勤めており、その繋がりと考えられます。

プロパティエージェント株式会社は、顔認証マンションやAIを用いた間取り検索など、さまざまな取り組みをしており、DX化に積極的な会社です。

ミライズライフ株式会社も、仕入情報を管理できるシステムを導入するなどして、業務効率化を実現しているようです。

DX化には、業務効率をあげたり、利便性を高めたり、数多くのメリットがあります。DX化が進んでいる会社のサービスは、顧客にとっても期待感があるでしょう。

一方で、それにかかる費用が物件価格に上乗せされる可能性がある点には一定の注意が必要です。とくに、物件に先進的な設備を導入する場合、本当に必要なのか、費用対効果は十分に得られるのか、よく吟味する必要があります。

公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要

ミライズライフ株式会社は、都内23区内のさまざまなタイプの物件を取り扱っており、物件購入後の賃貸管理までワンストップでサポートできる点を強みとしてアピールしていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ないです。

どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのか等の情報が一切わからないため、良し悪しの判断ができないのが現状と言わざるを得ないのです。

「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。

「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。

ミライズライフ株式会社は、物件購入後の賃貸管理までワンストップでサポートできる体制を敷いています。

しかし、公式ホームページ上には、賃貸管理に関する詳細な情報は一切記載されていません。賃貸管理を依頼する際に、「家賃保証」や「サブリース」を提案された際には注意が必要です。

と言うのも、一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。

サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。

サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。

ミライズライフ株式会社の評判や口コミはどう？

ミライズライフ株式会社に関する良い評判・口コミ

ミライズライフ株式会社に関する良い口コミは、現在1件もありません。

良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定のサービスには期待できるかもしれません。悪質なサービスを提供していれば悪い口コミが集まるはずですからね。

とは言え、不動産会社とオーナーは利益相反の関係であることは忘れずに。自身の判断軸をもって提案を見極めましょう。

ミライズライフ株式会社のまとめ

ミライズライフ株式会社は、東京23区をメインに、不動産売買・仲介や賃貸管理を行なっている不動産会社です。

ワンルームマンションだけでなく、ファミリー向けマンションや一棟ビル、一棟アパートを取り扱っており、幅広い選択肢の中から顧客の要望に合わせた物件を提案。

物件購入後の賃貸管理に至るまで、ワンストップでサポートできる体制を敷いています。

しかしながら、ミライズライフ株式会社で物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

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