「不動産を売却したいけど、他社で断られた」
「マンションやアパート以外の投資先を検討しているけど、対応できる会社が少ない」
このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
「不動産投資」は、マンションやアパートといった居住用物件を投資対象にする方がほとんどです。しかし、ビルや店舗といった不動産を検討していたり、不要な土地の活用方法に悩んでいる方もいますよね。
居住用物件を取り扱う不動産会社は多い一方で、土地やビル・店舗を取り扱う不動産会社は、さほど多くありません。
株式会社ARCは、マンションやアパート等の居住用物件はもちろん、土地有効活用やビル・店舗といった幅広い不動産を取り扱っている会社です。また、民事再生法に伴う売却等もサポートするなど、ほかの不動産会社とは毛色が異なる業務展開をしています。
この記事では、株式会社ARCがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
株式会社ARCとは？
株式会社ARCは、戸建住宅、土地、マンション等の売買・仲介に加え、借地権、相続、土地有効活用など幅広くサポートしている不動産会社です。
日々目まぐるしく変化を続ける現代社会において、既成概念や枠にとらわれずに、最良かつメリットのある活用方法を見出しているという、株式会社ARC。
「夢と喜びと安心」を顧客へ提供することを使命に、事業を展開しているそうです。
会社概要
株式会社ARCは、東京都品川区に拠点を置く不動産会社です。
戸建住宅やマンションの販売・賃貸・管理などの一般的な不動産業務に加え、不良債権の任売業務や破産事件、民事再生に伴う売却業務など、ニッチな分野の不動産業務にも対応。
そんな「株式会社ARC」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社ARC（カブシキガイシャ エーアールシー） |
| 住所 | 東京都品川区旗の台5-15-3 |
| 電話番号 | 03-5749-4033 |
| 事業内容 | 一戸建住宅、土地、マンション、事業用物件等の売買及び仲介 分譲住宅の販売 事業用物件（アパート､マンション､ビル）の建設､販売､賃貸､管理 不動産コンサルティング業 |
株式会社ARCの事業内容
株式会社ARCでは、主に以下の事業を行っています。
- 一戸建住宅、土地、マンション、事業用物件等の売買及び仲介
- 分譲住宅の販売
- 事業用物件（アパート､マンション､ビル）の建設､販売､賃貸､管理
- 不動産コンサルティング業
一戸建住宅やマンションなどの事業用物件の売買・仲介、事業用物件の賃貸・管理までワンストップでサポート。
不動産コンサルティングも行っており、不動産投資関連の事業も守備範囲を広めに行っているようです。
株式会社ARCのサービスや物件の特徴
株式会社ARCのサービスや物件の特徴は、以下の4つです。
- 幅広い不動産の取り扱い
- 不動産の販売から管理までトータルサポート
- 既成概念にとらわれない土地有効活用
- 民事再生法に伴う売却等のサポート
それぞれ詳しく見ていきましょう。
幅広い不動産の取り扱い
株式会社ARCでは、戸建やマンション、アパートといった個人需要の高い不動産だけでなく、ビルや工場、店舗といった事業者向けの不動産など、幅広い不動産を取り扱っています。
土地や建物の不動産有効活用の相談も受け付けているようです。
ただし、取り扱い不動産の詳細については、公式ホームページ上では確認できません。問い合わせてみるまで、どのような物件があるのかわからないため、注意も必要でしょう。
不動産の販売から管理までトータルサポート
株式会社ARCでは、事業用物件の販売だけでなく、賃貸・管理にいたるまでトータルサポートしています。
管理業務を行っていない不動産会社の場合、物件購入後には別の管理会社を探さなければいけません。しかし、株式会社ARCは管理に至るまでトータルサポートしているため、管理会社を探す手間がなく、手軽に不動産投資を始められるメリットがあると言えるでしょう。
しかし、公式ホームページ上では、管理業務に関する詳細を一切確認できません。
株式会社ARCの管理業務が該当しているかは不明ですが、管理形態として「サブリース」を推奨している場合には要注意です。
サブリース契約では、物件オーナーが貸主、管理会社が借主の関係になります。そのため、借地借家法を盾に、オーナーの意思に反した経営をしたり、オーナーの都合による解約を拒んだりすることが可能になってしまうのです。
勝手に賃料を下げられた、不要な修繕を勝手にされて費用だけ請求された、といったのトラブルが相次いでいるため、注意しましょう。
既成概念にとらわれない土地有効活用
株式会社ARCは、土地の有効活用を強みに事業を行っています。
土地や建物の不動産有効活用の提案だけでなく、不動産のストック市場におけるコンバージョンやリノベーションを戦略的に活用し、「知恵と知識と行動力」を発揮しながら、あらゆる不動産ニーズに応えているとのこと。
目まぐるしく変化する現代社会において、既成概念や枠にとらわれずに、最良かつメリットのある「活用方法」を見出している、とうたっています。
民事再生法に伴う売却等のサポート
株式会社ARCでは、不良債権の任売業務、破産事件や、民事再生法に伴う売却業務など、ほかの不動産会社では断られてしまうような不動産の売却に対しても、サポートしています。
というのも、株式会社ARCは創業以来、上記のようなケースに対しても携わり続けており、老舗として保証会社や弁護士、税理士からの評価・信頼を集めているのだとか。
不動産に関するあらゆる知識や経験をもとに、諦めかけていた所有物件の整理を行ってくれるかもしれません。
情報が少ない点には注意が必要
株式会社ARCは、マンションやアパートなどの事業用不動産だけでなく、土地やビル・店舗などの不動産を取り扱っていたり、ほかの不動産会社が対応できないような売却サポートをしていたりと、幅広い事業を展開しています。
いわゆる「ニッチ」な分野にも対応できるため、ほかの不動産会社に断られてしまった方でも、希望を持てる会社と言えるかもしれません。
しかし、公式ホームページはシンプルな作りであり、最低限の情報しか掲載されていません。
取り扱い物件の詳細や、土地有効活用の事例紹介等の情報は一切確認できないため、どんな事業を行っているのかの詳細はまったくわからないのです。
X（Twitter）やInstagram、FacebookなどのSNSの運用もしていないため、直接問い合わせてみるまで、会社の良し悪しの判断ができないのが現状です。
「土地活用のポイントを知りたい」「優良会社の見極めポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や質問がある場合には、わたくし田中にLINEでご相談ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。是非お気軽にご相談ください！
株式会社ARCの評判や口コミはどう？
株式会社ARCに関する良い評判・口コミ
株式会社ARCに関する口コミは、現在1件も確認できませんでした。
良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらなかったため、一定のサービスには期待できるかもしれません。
とは言え、不動産会社と顧客はあくまで利益相反の関係です。問い合わせた際には、スタッフの言うことすべてを鵜呑みにはせず、第三者の意見を聞くなど、慎重に判断するようにしてくださいね。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.株式会社ARCは信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
株式会社ARCのまとめ
株式会社ARCは、戸建住宅、土地、マンション等の売買・仲介に加え、借地権、相続、土地有効活用など幅広くサポートしている不動産会社です。
「既成概念にとらわれない土地活用」を強みに、あらゆる不動産ニーズに応えられる体制を整えているとのこと。
また、物件の購入から管理・売却にいたるまでワンストップでサポートするなど、不動産投資関連業務を幅広く行っています。
しかしながら、株式会社ARCで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社ARCの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
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などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！