「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「医師は不動産投資をすべきと言われたけど、どんな不動産を購入すべきかわからない」
不動産投資を検討されている医師の中には、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
医師の不動産株式会社は、医師に特化した不動産コンサルティングを行なっている会社です。整形外科医であるDr.INASEが代表を務め、自身の不動産投資で得た経験やノウハウを活かしたコンサルティングを提供しています。
この記事では、Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」がどのような物件を紹介していて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
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Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」とは？
（引用：医師の不動産株式会社）
医師の不動産株式会社は、不動産コンサルティングや優良物件の紹介、定期勉強会の開催などを行なっている不動産コンサルティング会社です。
現役整形外科医である代表（Xの通称：Dr.INASE（いなせ））が、自らの不動産投資経験や運用ノウハウを活かして、医師の不動産投資をサポート。不動産会社のカモになりやすい医師を、自らの手で不動産投資成功へ導いているといいます。
会社概要
医師の不動産株式会社は、東京都中央区に拠点を置く不動産コンサルティング会社です。
代表の佐藤氏は、整形外科医を務める傍ら不動産投資を実施。不動産投資開始から5年で年間3,000万円の家賃収入を得ているやり手不動産オーナーです。Xでは「Dr.INASE」の通称で、医師の不動産投資に関する情報を発信しており、医師に特化した不動産コンサルティングを行なっています。
そんな「医師の不動産株式会社」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 医師の不動産株式会社 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12-4 N&E BLD.7階 |
| 設立 | 2023年12月26日 |
| 代表取締役 | 佐藤雄亮 |
| 資本金 | 500万 |
| 事業内容 | ・不動産コンサルティング ・不動産攻略コンテンツの提供 ・定例勉強会の開催 ・優良物件紹介 ・医師限定不動産コミュニティ運営 ・物件の査定調査 |
| 電話番号 | 050-8885-6566 |
| メール | support@dr-fudousan.jp |
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」の事業内容
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」は、次の事業を行なっています。
- 不動産コンサルティング
- 不動産攻略コンテンツの提供
- 定例勉強会の開催
- 優良物件紹介
- 医師限定不動産コミュニティ運営
- 物件の査定調査
医師向けの不動産コンサルティングや優良物件の紹介を始め、不動産投資攻略コンテンツの提供や、医師限定の不動産コミュニティの運営など、医師に特化した不動産投資サービスを展開。
顧客一人ひとりに寄り添いながら、オーダーメイドの不動産投資戦略を提案しているそうです。
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」のサービスや物件の特徴
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」のサービスや物件の特徴は、以下の4つです。
- 医師向けの不動産コンサルティング
- 医師限定の不動産コミュニティ「Elite Doctors」
- Webセミナー「医師の不動産最短攻略プログラム」
- SNSを用いた情報発信
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1、医師向けの不動産コンサルティング
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」は、医師に特化した不動産コンサルティングを行なっています。
医師は高い信用度があることから融資を受けやすい一方で、多忙が故に不動産の専門知識が不足していたり賃貸業に多くの時間を避けられなかったりする特性があります。これらの特性から、医師は不動産業者にとって良いカモとなりやすく、不動産投資で失敗をするケースも少なくない、とDr.INASEは説いています。
多くの医師が経済的・時間的自由を得られるよう、医師の不動産株式会社を設立したといいます。
代表を務める佐藤氏（Dr.INASE）は、不動産投資開始からわずか5年で、年間3,000万円の家賃収入を得るやり手オーナーとのこと。自身の経験やノウハウを活かし、毎月180名以上の医師に対して不動産勉強会の開催やコンサルティングを行なっているそうです。
「不動産投資は、個々の状況や考え方、理想とする将来によって投資戦略が大きく異なる」ことを念頭に、顧客一人ひとりに寄り添ったオーダーメイドでの不動産投資戦略を立案していると主張しています。
2、医師限定の不動産コミュニティ「Elite Doctors」
医師の不動産株式会社の代表であるDr.INASEは、130名以上の医師が所属する不動産コミュニティ「Elite Doctors」の運営責任者および、コミュニティ内不動産講師を務めています。
医師・医学生限定のオンラインコミュニティである「Elite Doctors」は、同じ立場の医師だけが集うクローズドなコミュニティであり、成功体験や銀行融資、業者情報など、実践的な知見をリアルに共有しているといいます。
定例勉強会やWeb交流会を通じて、同属性から有益な情報を得ることができるとうたっています。
3、セミナー「医師の不動産最短攻略プログラム」
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」は、医師が不動産投資で成功するためのノウハウを発信するWebセミナー「医師の不動産最短攻略プログラム」を提供しています。
「医師の不動産最短攻略プログラム」では、Dr.INASE自らの不動産投資経験から考え抜いた「医師がやるべきこと」と「やらなくてもいいこと」を徹底的に伝授。「医師の不動産最短攻略プログラム」を受講すれば、最小限のリスクで、自信を持って一棟物件を購入・運用できると打ち出しています。
医師の不動産最短攻略プログラムは、Dr.INASE自身の医師ならではの目線を活かし、多忙な医師でも確実に学び進められるよう「効率と再現性にこだわった構成」となっているとアピール。
医師の貴重な時間をムダにせず、遠回りせずに最短かつ“ラクに運営できて収益性も高い物件”にたどり着くためのノウハウを発信しているといいます。
「医師の不動産最短攻略プログラム」は、下表の6つを強みに、医師の不動産投資を成功へ導いているそうです。
| 医師のために設計された14STEPの動画講座 | 医師の“信用力”を活かした資金戦略・税金対 策・時間のかからない運用ノウハウまで、成功に必要な知識を網羅。 |
| 騙されないための物件資料の読み方ワーク | 実際に利益を生む物件を見極めるスキルを伝授。ポータルサイトでは見つからない“上流物件”の仕入れ方や、悪徳業者に騙されないための具体的なチェックポイントを網羅。 信頼できる業者との付き合い方や、値引き交渉・修繕コストの削減方法まで、医師の資産を雪だるま式に増やす実践的なノウハウを体系化。 |
| 不動産業者を含めた複数人体制による丁寧なサポート | Dr.INASE、宅建業者、コンシェルジュなどの専門家チームがフルサポート。物件資料の壁打ちやzoom個別面談、優良業者 の選定アドバイス、契約書チェックなどをサポート。 講師陣による相談対応は夜間・休日可能であるほか、コンシェルジュによるモチベーション支援により、学びを途中で止めず、“1棟目”までたどり着ける体制を整えている。 |
| 医師限定のコミュニティ | 同じ立場の医師だけが集うクローズドなコミュニティで、成功体験や銀行融資、業者情報など、実践的な知見をリアルに共有。 |
| 実践ノウハウが学べる定例勉強会 | 現役の不動産投資家や経営者、専門家による定例のオンライン勉強会を毎月開催。 |
| 個別サポート | 動画やワークシートで理解しきれなかった部分や、「自分の場合はどうすればいいか？」という具体的な相談まで、マンツーマンで対応。 |
4、SNSを用いた情報発信
医師の不動産株式会社の代表であるDr.INASEは、SNSを用いて、医師向けの不動産投資情報を発信しています。
XやYouTube、Instagram、noteといったSNSツールで下表のような情報を発信。
| X Dr.いなせ | 最短で経済的•時間の自由を | 毎月180名以上に不動産を指南 | 知識がゼロの方でもわかりやすく不動産ノウハウの発信 |
| YouTube 不動産投資メンターDr.いなせ |
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| Instagram Dr.いなせ | 医師の不動産投資メンター |
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| note 不動産投資メンターDr.いなせ |
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そのほか、著書「初心者からはじめる 医師の不動産投資」を出版するなど、多方面から情報発信をしています。
一棟物件特有のリスクには注意が必要
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」は、代表自らの経験やノウハウを強みに、医師に特化した不動産コンサルティングやセミナー開催を行なっている会社です。
医師が不動産投資で成功するためのノウハウを発信するWebセミナー「医師の不動産最短攻略プログラム」内では、一棟物件を購入・運用するノウハウを発信。
一棟物件は、高利回りや高収入を狙いやすい点、ローン審査を通過しやすい点（担保価値の高い物件が多い）、自由な運用ができる点がメリットです。しかしその一方で、初期費用が高くなったり、大規模な修繕が必要になったりするというデメリットもあります。
とくに、勤務医が購入できる価格帯の一棟物件は、リスクが高いことに注意が必要です。物件の規模が小さく、築年数が古いケースも多いため、空室リスクや修繕リスク、将来的な資産価値の下落リスクが相対的に高くなります。
表面利回りばかりに気を取られず、賃貸需要、修繕費用、資産価値もしっかり見ましょう。
「一棟物件について詳しく知りたい」「区分マンションと一棟物件の違いやメリット・デメリットを知りたい」という方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。
元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役に立てるかもしれません。是非お気軽にご相談ください。
「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」は賃貸管理業務を行っていませんが、購入後の管理会社を探している際に「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。
一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われています。
サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。
サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。
Dr.INASEや「医師の不動産株式会社」の評判や口コミはどう？
Dr.INASEや「医師の不動産株式会社」に関する良い評判・口コミ
Dr.INASEや「医師の不動産株式会社」に関する良い口コミは、本記事執筆時点で、以下のものがありました。
- INASE先生に不動産の勉強→相談させていただき、今回の買付の背中を押していただきました！いやー頼れる不動産メンターがいるのはありがたいなー！😌（https://x.com/DrSaitohobbytoH/status/1816100942095475005）
- 不動産会社の販促セミナーとは違い、物件を自分の手で探しているINASE先生だからこそ出来る勉強会だなと感じます。（https://x.com/Dr_kurukuru/status/1627541083235446784）
- 不動産勉強会、大変勉強になりました✨
- やはり同じ属性で結果を出されている先生の話は参考になることが多く、何よりINASE先生の誠実なお人柄が滲み出てて、不動産業者としっかりお付き合いされているんだろうなと感じました💡（https://x.com/drlion1111/status/1627394353034559488）
同職である医師からの「参考になる」「人柄が良い」といったものが見受けられました。とは言え、コンサルティング内容すべてが正しいという保証はありません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。
不動産投資でよくある質問と注意点
Q.医師の不動産株式会社は信頼できますか？
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。
Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」のまとめ
（引用：X「Dr.いなせ | 最短で経済的•時間の自由を | 毎月180名以上に不動産を指南
」）
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産会社」は、医師に特化した不動産コンサルティングやセミナー開催などを行なっている会社です。
不動産投資開始からわずか5年で年間家賃収入3,000万円を達成したDr.INASEの経験やノウハウに基づいたコンサルティングを提供。Webセミナー「医師の不動産最短攻略プログラム」では、医師が不動産投資で成功するためのノウハウや一棟物件購入・運用に関する手法を発信しているそうです。
しかし、Dr.INASEの運用実績の詳細（物件の種類やエリアなど）や、紹介物件の詳細などは一切公開されていません。
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」で紹介された物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
Dr.INASEが代表を務める「医師の不動産株式会社」で勧められた物件を検討・所有している方へ
・物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
・物件の家賃は本当に適正なのか？
・提案された物件よりも優良な物件はないのか？
・今提案されている価格より高値で売却したい！
・解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
・自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
・人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！