株式会社ファーストの評判・口コミ情報｜札幌市内で地域密着の不動産サービスを提供している会社

「不動産投資を始めたいけど、どの不動産会社が良いかわからない」
「物件の購入から運用、売却まですべて相談できる不動産会社を探している」
このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

株式会社ファーストは、不動産売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、コンサルティングなど、不動産関連の事業を幅広く行なっている不動産会社です。「札幌不動産のエキスパート」として、地域に密着しながら、永きにわたり身近な存在となれるようなサービスを提供しているそうです。

この記事では、株式会社ファーストがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。

元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中

サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。

ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。

相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。

相談事例はこちらで連載しています。

株式会社ファーストとは？

引用：株式会社ファースト

株式会社ファーストは、不動産売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、コンサルティングなど、不動産関連の事業を幅広く行なっている不動産会社です。

「お客様と繋がるご縁を大切に」の理念のもと、顧客の要望を叶え得るベストなプランを提案しているそうです。

会社概要

株式会社ファーストは、北海道札幌市に拠点を置く不動産会社です。

2020年の設立以来、「札幌不動産のエキスパート」として、地域に密着しながら、身近な存在となるトータル不動産を目指しているといいます。居住用物件から投資用物件まで、幅広く不動産を取り扱っているようです。

そんな「株式会社ファースト」の会社概要は、以下のとおり。

株式会社ファーストの事業内容

株式会社ファーストは、不動産賃貸・売買仲介や、不動産管理、不動産投資に関するコンサルティング、リフォームなど、不動産関連の幅広い事業を行なっているようです。

不動産売買においては、顧客のニーズや希望に合わせ、地域に密着した経験豊富なスタッフが「永く満足できる暮らし」を実現できる物件を提案しています。

株式会社ファーストのサービスや物件の特徴

引用：株式会社ファースト

株式会社ファーストのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。

1. 地域密着サービス
2. 幅広く不動産関連事業を展開
3. 賃貸管理までワンストップサポート

それぞれ詳しく見ていきましょう。

地域密着サービス

株式会社ファーストは、地域に密着したサービスを提供しています。

「お客様と繋がるご縁を大切に」の理念を掲げている株式会社ファースト。顧客の要望を叶え得るベストなプランを提案するとともに、長期的に身近な存在となれる関わりを大切にしているそうです。

物件の販売に際しては、地域に密着した経験豊富なスタッフが、物件の選定から提案・販売まで徹底的にフォローし、満足度の高い住宅購入をサポートしているといいます。

物件選定時には、顧客の希望条件や予算、資金計画などをヒアリングしながら、最適な物件を選定。メリットだけでなく、デメリットやリスクもしっかりと把握した上で購入の判断をしてもらえるよう、丁寧な説明を心がけた取引をしているとアピールしています。

不動産を購入するにあたり、地域特定や周辺環境、都市計画などを把握することは重要です。地域に密着している不動産会社であれば、その土地のことを熟知しているためスムーズな取引にも期待できるかもしれません。

ただし、株式会社ファーストの公式ホームページ上には、取り扱い物件や過去の販売実績など、物件力のわかる情報は掲載されていません。問い合わせるまで、どの程度の物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているかわからないため、自らの目利きも必要になりますね。

田中

地方都市での不動産投資は、場所選びや価格、今後の賃貸需要予測が都心部以上に難しいです……！

幅広く不動産関連事業を展開

株式会社ファーストは、不動産賃貸・売買仲介や、不動産管理、資産運用に関するコンサルティング、リフォームなど、不動産関連の事業を幅広く展開しています。

不動産売却に際しては、オーナーの要望に応じて「仲介売買」と「直接買取」の二通りの売却に対応。仲介売買は売却までに平均3ヶ月程度要するものの、高い金額での売却に期待
できると説明しています。

直接買取の場合には、実勢価格の7割程度の買取価格になりますが、最短10日〜1ヶ月程度で売却が可能とのこと。「買取価格」と「売却スピード」どちらを重視するのかにより、使い分けができそうですね。

そのほか、物件のリフォームや相続手続きにも対応。「身近な存在となるトータル不動産」をモットーに、不動産関連のことならなんでも相談を受け付けているとうたっています。

賃貸管理までワンストップサポート

株式会社ファーストは、投資用物件の販売に加え、賃貸管理までワンストップでサポートできる体制を敷いているようです。

入居者募集や契約手続き、家賃の回収・送金、入居中の対応など、賃貸経営にかかわるさまざまな業務を代行。市場の需要と周辺地域の調査をもとにした賃料査定や、物件の広告宣伝、入居希望者の問い合わせ対応、トラブル対応、定期点検、清掃といった煩わしい業務もすべて行なっているようです。

本業が忙しいオーナーや不動産投資初心者の方でも、安心して賃貸運営できそうですね。

ただ、株式会社ファーストの公式ホームページ上には、管理料や契約形態などの賃貸管理に関する詳細な情報は明記されていません。後ほど詳しくお伝えしますが、契約形態によっては、オーナーに不利益が生じるものもあるため、注意してくださいね。

公式ホームページ上の情報が少ない点には注意が必要

株式会社ファーストは、不動産売買仲介や賃貸仲介、不動産管理、コンサルティング、リフォームなど、不動産関連の事業を幅広く行なっている不動産会社です。

地域密着型のサービス展開や、不動産関連のことをトータルサポートできる点をアピールしていますが、公式ホームページ上で確認できる情報はかなり少ない印象。

不動産投資は「立地」と「物件力」そして「管理力」が成功の鍵を握ると言っても過言ではありません。

株式会社ファーストが、どういった物件をどれくらいの価格帯で取り扱っているのかそしてどういった管理を行っているのかといった顧客にとって必要な情報が一切わからないため、問い合わせる際は注意しましょう。

「どんな物件なら購入してもいいの？」「物件を選ぶ際のポイントを知りたい」など、不動産投資に関する疑問や不安がある方は、わたくし田中にLINEでご連絡ください。

元不動産営業マンで現役不動産投資家の立場から、あなたのお役にたてるかもしれません。気軽に相談してくださいね。

「家賃保証」「サブリース」はダメ、絶対。

株式会社ファーストは、物件購入後の賃貸管理に至るまでワンストップでサポートできる体制を敷いているようです。

しかし、公式ホームページ上には、賃貸管理に関する詳細な情報は明記されていません。

賃貸管理を依頼する際に、「家賃保証」や「サブリース」を提案された場合には、注意が必要です。

と言うのも、一見魅力的に感じる「家賃保証」や「サブリース」ですが、近年トラブルが多発しており消費者庁から注意喚起が行われているため。

サブリースは一度契約すると解約はほぼ不可能であり、オーナーは真綿で首を絞められたような状態になります。

サブリース契約が締結された物件は評価額が下がってしまい、想定していた売却益を得られないおそれがあります。目先の甘い言葉に飛びつかず、不動産投資トータルの戦略を描きましょう。

田中

サブリースは、法律を盾にとったオーナーに不利な契約形態なのです。

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株式会社ファーストの評判や口コミはどう？

株式会社ファーストに関する良い評判・口コミ

株式会社ファーストに関する良い口コミは、2025年2月現在、1件もありませんでした。

2020年設立かつ地域密着型の事業展開であることも影響しているかもしれませんが、良い口コミだけでなく悪い口コミも1件も見当たらないことから、一定のサービスには期待できるかもしれません。

悪質なサービスを提供していれば、悪い口コミが集まるはずですからね。

とは言え、不動産会社とオーナーは利益相反の関係であることは忘れずに。営業マンが言っていることすべてが正しいとは限りません。自身の判断軸を持って土地や物件種類を選定しましょう。

不動産投資でよくある質問と注意点

Q.株式会社ファーストは信頼できますか？

不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。

Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？

一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。

Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない

投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。

Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない

不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。

Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。

ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。

株式会社ファーストのまとめ

引用：株式会社ファースト

株式会社ファーストは、不動産売買仲介や賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム、コンサルティングなど、不動産関連の事業を幅広く行なっている不動産会社です。

「お客様と繋がるご縁を大切に」の理念のもと、地域に密着しながら、顧客の要望を叶え得るベストなプランを提案しているそうです。

居住用不動産や投資用不動産など幅広い物件の提案・販売はもちろん、売却サポートやコストを重視したリフォーム、相続手続き、賃貸管理など、「不動産のトータルサポート」に注力。「札幌不動産のエキスパート」として、永きにわたり身近な存在となれるよう、サービスを提供しているそうです。

しかしながら、株式会社ファーストの公式ホームページ上からは、取り扱い物件や過去の販売・取引実績など、実態のわかる情報は読み取れません。

当然、株式会社ファーストで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るわけではありません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。

「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。

株式会社ファーストの物件を検討・所有している方へ

• 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
• 物件の家賃は本当に適正なのか？
• 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
• 今提案されている価格より高値で売却したい！
• 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
• 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
• 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！

などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！