「節税対策として不動産投資が良いって聞いたけど、どうなんだろう」
「開業するにあたってサポートしてもらいたい」
このような悩みを抱えている歯科医師の方もいらっしゃるのではないでしょうか？
歯科医師は、全体の56％が開業するというデータがあるとおり、自身でクリニックを経営していたり、独立を考えていたりする方もいるでしょう。
開業医の場合、節税対策や万が一の際の収入面におけるリスクヘッジは非常に重要と言えます。
株式会社ライフアートエージェンシィは、歯科医師に特化した不動産投資会社です。不動産投資のサポートだけでなく、法人設立サポートや助成金サポートなど、開業歯科医にとって嬉しいサービスを展開しています。
この記事では、株式会社ライフアートエージェンシィがどのような物件を持っていて、どのような特徴があるのか、口コミを含めて詳しく解説します。不動産投資を検討している方や、不動産会社を探している方は、ぜひ最後までご覧ください。
元不動産屋・現役サラリーマン投資家 田中
サラリーマン大家。新卒で中堅不動産投資会社に就職。 お客様第一ではない不動産会社のあり方に疑問を感じ、メーカーの営業職に転職。現在はコンサル会社に転職し不動産会社勤務の経験を生かして不動産会社の経営コンサルを行う。 地道に買い増しや売却益を活用し、現在17戸年間家賃収入1,010万円(ほぼ不労所得)。1,010万円を元手に投資信託や株を購入し、さらなる資産拡大に挑戦中。
ブログを始めて累計相談数が2,700名超えしました。物件を見極めるにはどうしたらいいか、どんな業者がいいのか、サラリーマンが不労所得を作る上で最短の道筋など、知りたい方はLINEで相談に乗ってます。
相談料などは頂いておりません。自己承認欲求と自己研鑽のためです。お気軽に。
相談事例はこちらで連載しています。
株式会社ライフアートエージェンシィとは？
株式会社ライフアートエージェンシィは、「不動産経営」「資産形成運用」を通じて、歯科医師を専門的にサポートする不動産投資会社です。
「快適な未来を共に創る」の理念のもと、顧客のライフプランに沿った物件を紹介するなど、顧客の歩幅に合わせたプランニングを心がけているとのこと。
顧客とのコミュニケーションを大切に、顧客が考える「快適な未来」を一緒に実現していくことを使命に、資産形成のサポートをしているそうです。
会社概要
株式会社ライフアートエージェンシィは、東京都目黒区に拠点を置く不動産会社です。
設立は2012年。設立当初は、一般の顧客に対して不動産経営や資産形成運用を通じたサポートを行なっていたという株式会社ライフアートエージェンシィ。
その中で構築された歯科医師向けのノウハウを社会へ還元すべく、歯科医師専門の不動産投資会社として事業を展開しているそう。
そんな「株式会社ライフアートエージェンシィ」の会社概要は、以下のとおり。
| 会社名 | 株式会社ライフアートエージェンシィ |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒２丁目１８－３第一花谷ビル 8階 |
| 免許・登録 | 東京都知事(2)第96874号 |
| 加盟団体 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 |
| 取引金融機関 | みずほ銀行、巣鴨信用金庫 |
| 電話番号 | TEL.03-6431-9764 FAX.03-6431-9774 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 土・日・祝 |
| 設立 | 2012年8月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 事業内容 | 不動産事業(売買、仲介、管理) 賃貸管理業 生命保険事業 その他金融商品を使ったコンサルティング |
| 主要エリア | 首都圏 |
| 代表者 | 代表取締役 古屋 勝啓 |
株式会社ライフアートエージェンシィの事業内容
株式会社ライフアートエージェンシィでは、以下の事業を行なっています。
- 不動産運用設計コンサルティング
- 不動産売買・賃貸仲介
- 不動産賃貸管理業務
- 各種ライフプランコンサルティング
- 法人設立サポート
- 助成金サポート
- 海外不動産投資
株式会社ライフアートエージェンシィは、歯科医師専門の不動産投資会社であるため、不動産投資関連事業はもちろん、法人設立サポートや助成金サポートなど、開設にあたってのサポートも行なっているようです。
税理士や社労士・行政書士、司法書士、弁護士などの各種専門家とタッグを組むことで、さまざまな問題に取り組んでいる、とアピールしています。
現在の事業内容については最新のホームページも確認してもらいつつ、判断材料のひとつとして参考にしてもらえればと思います。
株式会社ライフアートエージェンシィのサービスや物件の特徴
株式会社ライフアートエージェンシィのサービスや物件の特徴は、以下の3つです。
- 歯科医師向け不動産投資
- 全国の物件を取り扱い
- 歯科投資塾の開催
それぞれ一つずつ詳しく見ていきましょう。
歯科医師向け不動産投資
株式会社ライフアートエージェンシィは、歯科医師向けの不動産投資事業を行なっています。
もともとは一般の顧客向けに、不動産投資のサポートをしていた株式会社ライフアートエージェンシィ。顧客の中に歯科医師が多く、歯科医師ならではの悩みや課題があったことから、培ったノウハウで課題解決したいと考え、現在では歯科医師に特化した不動産投資を提供しているようです。
株式会社ライフアートエージェンシィが、歯科医師こそ不動産投資が必要と考えるのには、次の理由があるとのこと。
- 開業医が多く、多額の借入しているケースが多い
- 患者の増減で収入が左右される一方で、労働に費やす時間が変わらない（副業が難しい）
- 多忙な中、時間を使うことなく収入を得られる手段をとる必要がある
また、歯科医師は自身で開業するケースも多く、法人設立に関する知識や節税対策も必要となります。
株式会社ライフアートエージェンシィでは、税理士や社労士・行政書士、司法書士、弁護士等と連携しながら、法人設立サポートや助成金サポート、節税対策のアドバイスなどを行うなど、不動産投資に加え開業時のサポート等も可能なようです。
全国の物件を取り扱い
株式会社ライフアートエージェンシィでは、新築・中古の区分マンション、1棟アパートやシェアハウスなど、さまざまな物件を、全国規模で取り扱っているとのこと。
拠点が東京都目黒区にあるため、首都圏の物件が多いことが予測されますが、過去に代表がインタビューにおいて、北海道から九州まで全国の物件を取り扱っていると回答しています。
株式会社ライフアートエージェンシィは賃貸管理業務も行なっているため、物件の購入後に新しく賃貸管理業者を探す手間がかかりません。一社で完結できるのは、多忙な歯科医師にとっては安心材料になりますよね。
しかし、公式ホームページ上では、賃貸管理に関する詳細は確認できません。
もし「サブリース契約」「家賃保証」といった言葉が出てきたら、その賃貸管理メニューは避けるべきです。入退去の手続きや集金代行といった基本的なメニューにしておいた方が、将来のためです。
歯科投資塾の開催
株式会社ライフアートエージェンシィでは、歯科医師の資産形成に特化した「歯科投資塾」を開講しています。
東京と大阪の2箇所で定期的に行なっている、歯科投資塾。
歯科医師かつ歯科専門の経営コンサルタントでありながら、一不動産投資家でもある講師から、歯科医師にのみスポットを当てた講義を行なっているようです。
毎回3〜5名という少人数制の講義であり、不動産投資によって早期リタイアを目指すノウハウなどを伝えているとのこと。
歯科医師に特化したセミナーは珍しいため、気になる方は参加してみてもいいかもしれませんね。
ただし、少人数制であるため、かなり突っ込んだ営業をかけられる可能性も考えられます。スタッフが言うことをすべて鵜呑みにせず、自身でしっかり判断するようにしてくださいね。
公式ホームページの情報が少ない点には注意が必要
歯科医師に特化して、不動産投資をサポートしている株式会社ライフアートエージェンシィ。
さまざまな種類の物件を全国規模で取り扱っているようですが、物件や物件購入後の賃貸管理の詳細などは、公式ホームページ上ではほとんど確認できません。調査した2024年3月現在、物件は過去事例なのか取り扱い中なのか定かでない2件のみが掲載されています。
不動産投資は、物件の立地や仕様が大きく成否に関わりますし、しっかり賃貸管理できなければ失敗に終わるおそれが増大します。
不動産投資を行う上で知っておきたい情報が、公式ホームページ上で確認できないため、任せられる会社なのか判断ができないのが現状です。初めて不動産投資をする歯科医師の方にとっては、一人で対峙するハードルが高いかもしれません。
「物件選びで抑えておきたいポイント」や「賃貸管理で気をつけること」など、不動産投資に関して不安や疑問がある場合には、LINEでお気軽にご相談ください。
契約するまでに、自分でも知識をつけることで、不動産投資での失敗リスクを減らせますよ。
株式会社ライフアートエージェンシィの口コミや評判はどう？
株式会社ライフアートエージェンシィに関する良い口コミ・評判
- 不動産投資を検討して相談をしたところ、お時間頂き相談に乗って頂きました。
まだ不動産を購入するかわからないということも伝えましたが、しっかりとお時間を頂けました。また具体的に計画が進んだらぜひお願いしようと思います。
株式会社ライフアートエージェンシィでは、不動産購入の意思が固まっていなくても丁寧な対応をしてもらえたようです。
「売ることがすべて」と考えている不動産会社が多いなか、売れるかどうかわからない状況でも親身になってもらえるのは、好感が持てますね。
不動産投資で重要なことは”信頼できるか”ではなく、良い物件かまた、物件に適した管理形態かどうかにつきます。上場している会社であっても、とんでもない管理形態や割高な物件価格の会社もあります。 一般的にはそうなります。またサブリース契約の解約は非常に厄介であり、専門家との連携が必要です。中には着手金目当ての弁護士もいるので、依頼する専門家は慎重に選ぶ必要があります。サブリース契約前であれば、結ばない方が吉です。 投資の目的にもよりますが、何よりも価格が重要です。 不動産に限らず、資産形成という観点から戦略を構築していく必要があります。LINEでよければ相談にのってますよ。 ワンルーム投資は節税効果はありますが、さほど大きくはありません。ワンルーム投資は資産形成の観点から売却益を狙うべきでしょう。節税であればワンルーム以上に効果的な方法もあります。不動産投資でよくある質問と注意点
Q.株式会社ライフアートエージェンシィは信頼できますか？
Q.サブリース契約していると売却査定額が低くなる？サブリース契約が解約しづらいって本当？
Q.物件を紹介されているが良し悪しが分からない
価格が適正かどうか、家賃が逆サブリースなどで吊り上げられていないか、を確認する必要があります。価格面だけではなく、それ以上に期待できるエリアなど期待値が高い要件が重なれば価格以上の価値も考えられます。Q.不動産投資を始めたいが何から始めていいかわからない
Q.節税目的に投資を検討していますが、物件を見てほしい。
株式会社ライフアートエージェンシィのまとめ
株式会社ライフアートエージェンシィは、歯科医師専門の不動産投資会社です。
歯科医師の不動産投資のサポートだけでなく、法人設立サポートや助成金サポートなど、開業を希望する歯科医にとって役立つサービスを展開しています。
また、全国規模でさまざまな種類の物件を取り扱っているため、顧客のニーズに合わせた物件の提案にも期待できるかもしれません。
しかしながら、株式会社ライフアートエージェンシィで物件を購入したからと言って、必ずしも利益が出るとは限りません。不動産投資は複数の情報網を使って物件購入の判断材料を集めた方が、成功の確率が上がります。
「この物件でいいのかな？」と不安に感じていたり、購入に悩んでしまっている方は、LINEでも相談に乗っていますので、お気軽にご相談ください。
株式会社ライフアートエージェンシィの物件を検討・所有している方へ
- 物件価格は相場なのだろうか？高値で買わされていないかな？
- 物件の家賃は本当に適正なのか？
- 提案された物件よりも優良な物件はないのか？
- 今提案されている価格より高値で売却したい！
- 解約できないサブリースやオーナーに不利な管理契約になっていないのか？
- 自宅欲しいんだけどもワンルーム持ってて大丈夫？
- 人の入れ替わりで家賃が下がった…収支をプラスに改善したい！
などなど、ワンルームや不動産全般に関する内容はいつでもLINEで聞いてください！
不動産会社に勤めていた、おせっかい好きの田中があなたのお役に立てれば幸いです笑。
業者さんでは言えない真実をお伝えします！