不動産投資

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「ワンルームマンションは儲からない」はポジショントーク!一棟業者に振り回されないワンルームマンション投資術

「ワンルームマンション投資」と検索すると、検索結果に「儲からない」「失敗」「破産」などのマイナスなワードがたくさん出てきます。 ただ、そういった検索でヒットする記事は一棟投資を勧めていたり、REITを勧めていたりと、結局は業者のポジシ...
2020.05.04
不動産投資

ワンルームマンション投資の失敗事例から学ぶ投資前のチェックポイント

株式投資やFXと比べてリスクが低く、元手がなくてもローンで始められる不動産投資。 そのなかでも、物件の価格が比較的安く、手を出しやすいことからワンルームマンション投資が流行っています。 せっかく始めるなら、ワンルームマンション投資で...
2020.04.29
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ワンルームマンション投資の節税効果を最大化|毎年30万円得する裏技

近年の不動産価格の上昇にともなって、サラリーマンを中心にワンルームマンションへの投資が注目を集めています。不動産会社の担当者からは老後の年金対策や節税のメリットを紹介され、興味をもつ人も少なくありません。 結論から言えば、年収や不動産...
2020.04.11
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ワンルームマンション投資のリスクを備える保険と対策とは?

ワンルームマンション投資には、様々なリスクがあります。 空室リスク、災害リスク、価格変動リスク、家賃下落リスク、金利変動リスクetc.... 投資といえども賃貸経営ですから、事業には様々なリスクが伴います。そしてこのリスクを必要...
2020.03.23
不動産投資

1件あたり200万円!ワンルームマンションの相続税対策で大幅節税

ワンルームマンション投資は、相続税対策としても人気です。 では相続税対策としてワンルームマンションを購入した場合、どれぐらい節税になるのでしょうか? 今回は、現金をそのまま相続した場合と、ワンルームマンションを相続した場合、それぞれの相...
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ワンルームマンション投資で不労所得!?繰り上げ返済の威力とは

サラリーマンに大人気のワンルームマンション投資。毎月、定額返済する方が多いのではないでしょうか。実は、繰り上げ返済をすることで、セミリタイアも夢ではないほどの利益を得られるのです。ここでは、ワンルームマンションで不労所得を得るための繰り上げ...
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ワンルームマンション投資で掘り出し物は見つからない?その理由を解説

これからワンルームマンション投資を始めたいという人からよくある相談で 「お宝物件はないですか?」 「まだ出ていないような掘り出し物はない?」 といったことを言われます。 ちなみに、ここで言うお宝物件や掘り出し物とは、超優...
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ワンルームマンション投資とマイホームはどっちが先?ベストな判断は先にワンルームマンション投資を始めること

ワンルームマンション投資を考える方の多くは、30代や40代です。丁度その年代は、マイホームの購入を考えだす時期でもあります。 当然ですが、同時に2つ購入しようとする方は少なく、どっちが先かを検討します。ここで多くの方は、「まずはマイホ...
2019.12.29
不動産投資

不動産投資は安定性が大切!利回りで判断しすると危険

不動産投資初心者の方が物件を探すときに重視するのが「利回り」です。 「できるだけ高利回りの物件を購入したい」そう考えることはごく自然なことでしょう。 ですが、実は不動産投資に限っては、他の投資商品とは違って「利回りはあてにならな...
2019.12.28
不動産投資

ワンルームマンション投資って?仕組みやメリット・デメリットを紹介

「不動産投資」というと、一般的には2LDKのカップル向けマンションや、ファミリー向けマンションへの投資を連想する方が多いと思います。地方の割安な中古マンションを一棟買いして、リノベーションで大きなリターンを狙う…なんてイメージを持ってい...