不動産投資

サブリース契約は悪魔の契約!絶対契約してはいけない!

サブリースを利用した不動産投資が一般的になっている状況で、都内のワンルームマンションでも最初からサブリースを導入する会社が増加しています。 サブリースは、家賃の保証として機能する仕組みです。空室時でも家賃が確保されるため、とても良心的...
2024.02.06
不動産投資

ワンルームマンション投資にサブリースはトラブルだらけ!サブリース契約が必要ない理由を徹底検証!

昨今の投資ブームの流れに乗り、若いサラリーマンを中心として人気が高まりつつある不動産投資! 投資にはなにかとリスクが付きものですが、不動産投資においては空室リスクが代表的なリスクのひとつとして挙げられます。 そんな空室リスクを軽減す...
2024.01.31
不動産投資

ワンルームマンション投資の初期費用はいくらかかる?わかりやすくまとめてみた

昨今、サラリーマンを中心に人気が高まりつつある不動産投資。 不動産投資は節税や老後の年金対策に役立つことはもちろん、万が一の際には生命保険の代わりとして利用できるといったメリットもあることから興味を抱く人も多いのではないでしょうか。 ...
2024.01.31
不動産投資

実需詐欺で自己破産!?フラット35で知らない間に金融機関を騙してしまってるかも!

こんにちは、田中です。 先日「楽待」にすごい記事が上がりました。 タイトルは「4700万の「一括返済」、フラット35で投資物件を買った女性の後悔」という記事で、悪徳不動産会社の言いなりになっていたら知らない間に金融機関を騙してし...
2024.01.31
不動産投資

不動産投資のローン借り換えはすべき?判断基準と手順を紹介!

不動産投資の費用対効果に大きな影響を与える金利。 金利が1%違うだけで、返済総額は数百万円単位で変動してくる、とても大きな変数です。 立地や築年数ももちろん重要ですが、不動産を購入する際の金利もとても重要です。しかし、立地や築年...
2024.01.31
不動産投資

ワンルームマンション投資を破産に導くポイントとその回避方法について

老後2,000万円問題や超少子高齢化による年金不安、介護離職など、我々を取り巻くお金の環境はどんどん変化しています。大学卒業して就職、60歳で定年退職して年金生活なんて今は昔。今は目の前の生活を維持しながらも、老後の資金も自分で準備しないと...
2024.01.31
不動産投資

コロナ禍でもワンルームマンション投資はやはり強いと思う理由

こんにちは。田中です。 2020年初から日本でも大きな問題になってきた新型コロナウィルス。 そろそろ日本で流行し始めてから1年半ほど経過しそうで、3度目の緊急事態宣言も発令されました。 また、経済面では、各種補助金や協力金...
2024.01.31
不動産投資

不動産の高額査定に要注意!違約金を狙った詐欺手法が横行中!

こんにちは、田中です。 今回は最近問題が急増している、高額査定による違約金詐欺について取り上げていきます。 不動産ではかぼちゃの馬車問題や、2022年年末から2023年前半にかけて炎上した渋谷の不動産会社によるサブリース問題など...
2023.06.15
不動産投資

ワンルームマンション投資は大損する?大人気のワンルームマンション投資を徹底検証

昨今、老後2,000万円問題、介護離職、年金支給年齢引き上げ、そもそも年収が上がらない、働き方改革による残業代の削減、コロナショックによる雇用意識の変化など、様々なお金の問題が取り沙汰されてきており、同時に「貯蓄から投資へ」という大号令のも...
不動産投資

ワンルームマンション投資は『資本家』への近道!やらないよりやった方が良い理由とは!?

こんにちは、田中です。 みなさんは『資本家』という言葉を聞いてどんなイメージを持ちますか? 金持ちで嫌なやつ 大地主のなまけもの 労働者を搾取する悪者 など、悪いイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。...