「マンション投資では詐欺が横行していると聞いたけど、実際どうなの？」 不動産投資に興味を持ちながら、このような疑問を抱えてなかなか手が出せないという方も多いのではないでしょうか。 マンション投資において、「詐欺」と呼ばれるケース...

「サブリース契約をした不動産の契約破棄をしたいけど難しいと聞いた・・・」 「弁護士に頼めばどうにかならないだろうか？」 空室にかかわらず家賃収入が得られるサブリース契約ですが、想定していた収益が得られず、月々の手出しの多さ、一方的な...

不動産業界では、顧客の信頼を得るために様々な資格制度が設けられています。その代表格が「宅地建物取引士（宅建士）」であり、重要事項説明を行うなど、不動産取引において欠かせない役割を担います。さらに2023年には、「投資不動産販売員」という新た...

日本は、デフレやアベノミクスの影響で長期にわたり低金利政策が続いており、住宅ローン金利も極めて低水準に抑えられています。一方、アメリカではインフレ抑制を目的とした利上げ政策の影響で、住宅ローン金利が近年大幅に上昇しており、7%を超える水準に...

「海外不動産を減価償却したら節税効果を狙えるっていうけど、どんな節税スキームなのか詳しく知りたい」 かつて、海外不動産を利用した減価償却を活用し、特に年収の高いサラリーマンに対して節税効果を狙った投資手法が普及していました。 こ...

近年、不動産投資の勉強にYouTubeを活用する方が増えています。 不動産投資関連のYoutubeチャンネルは膨大な数が存在し、これから不動産投資を始めようとする方や、既に不動産を1~2件保有していような人がYoutubeの動画で勉強...

サブリースを利用した不動産投資が一般的になっている状況で、都内のワンルームマンションでも最初からサブリースを導入する会社が増加しています。 サブリースは、家賃の保証として機能する仕組みです。空室時でも家賃が確保されるため、とても良心的...

昨今、サラリーマンを中心に人気が高まりつつある不動産投資。 不動産投資は節税や老後の年金対策に役立つことはもちろん、万が一の際には生命保険の代わりとして利用できるといったメリットもあることから興味を抱く人も多いのではないでしょうか。 ...

昨今の投資ブームの流れに乗り、若いサラリーマンを中心として人気が高まりつつある不動産投資！ 投資にはなにかとリスクが付きものですが、不動産投資においては空室リスクが代表的なリスクのひとつとして挙げられます。 そんな空室リスクを軽減す...

こんにちは、田中です。 先日「楽待」にすごい記事が上がりました。 タイトルは「4700万の「一括返済」、フラット35で投資物件を買った女性の後悔」という記事で、悪徳不動産会社の言いなりになっていたら知らない間に金融機関を騙してし...